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住宅ローン繰り上げ返済どうしてる?【21】

1 :名無しさん@HOME:2012/09/15(土) 21:18:53.94 0
前スレ
住宅ローン繰り上げ返済どうしてる?【20】
http://awabi.2ch.net/test/read.cgi/live/1343050411/

2 :名無しさん@HOME:2012/09/15(土) 21:42:15.84 0


3 :名無しさん@HOME:2012/09/16(日) 00:49:02.11 0
前スレ>>985
うちと似てるね〜
6年ほど前の29歳の時に、年収350万で嫁専業、子2人で2500万借りたよ。
3年固定でかりた。正直営業マンはその後の俺の返済なんか知ったこっちゃなかったと思うよ。
そのあと嫁がパート→正職員とレベルアップしたから今は返済で困ることはないけど
1馬力だと正直キツいと思うよ。子供はどんどん金かかるようになるし。

4 :名無しさん@HOME:2012/09/16(日) 09:22:19.17 0
来年はいくら返すか悩む。
このペースだと60才で完済予定なんだけど。。。

5 :名無しさん@HOME:2012/09/16(日) 13:08:22.05 0
ローン控除が終わるまで貯金しとくのがやっぱいいのかなあ。

6 :名無しさん@HOME:2012/09/16(日) 15:09:38.77 0
使いまくって社会に貢献しなさい

7 :名無しさん@HOME:2012/09/16(日) 20:55:43.03 0
繰り上げ繰り上げで間もなく終了…。
この八年間、クビにならず、病気にもならず良かったの一言に尽きる。

8 :名無しさん@HOME:2012/09/16(日) 23:08:26.82 0
おめでとうございます

9 :名無しさん@HOME:2012/09/16(日) 23:28:53.84 0
50歳まであと7年、なんとか50歳までに完済したいと思うがチョット
厳しい。55歳完済型の老後破綻予備軍にならないようにしたい。
50歳完済に向けてがんばろう。。

10 :名無しさん@HOME:2012/09/17(月) 13:37:00.06 0
あっ 俺55歳完済予定だ

老後破綻予備軍なのか 汗

11 :名無しさん@HOME:2012/09/17(月) 14:20:57.78 0
結局、年金が当てにならないってことでしょ
老後20年だとして、年間300万円で倹しく暮らしても
6000万円が必要な計算
年間300万のうち、税金や保険料は年金暮らしでもくるからね

多少の年金が年100万貰えたとしても、200万円×20年で
単純に4000万は老後資金として必要ってなるから厳しいよね

12 :名無しさん@HOME:2012/09/17(月) 21:34:26.09 0
55歳完済でも破たんリスクが高いのに、60歳完済なんて地獄のローンだよ
昔の右肩上がりの日本が懐かしい。


13 :名無しさん@HOME:2012/09/17(月) 23:31:53.68 0
団塊世代もトップが65歳入りしたね
なんとなくだけど、2015年〜2020年の5年間に
いろんな問題が顕在化するんだと思う
住宅ローンも、できればその時期までにある程度減らしておきたいよ


14 :名無しさん@HOME:2012/09/18(火) 07:40:30.98 0
消費増税の時期に重なるね。
肥大化の一途だったのが、どこを削るかって話を、やっと全世代で
真面目にできるようになるかな?
それとも、相変わらず団塊に、数の論理で押されるのかな・・・
若者に、ちゃんと大切なことを教えて、自身で選択してもらえるように教育するのは
年長者の義務なのに、団塊はそれもやってきてないからなあ、高度成長とバブルに浮かれて。
まずは安楽死法案が通らないとだめだよね。

ローン審査も、もっと現実的に厳しくないとだめだよね。

15 :名無しさん@HOME:2012/09/18(火) 13:10:53.65 0
なんかここ不安を煽る奴が張り付いてるな。
己が不安でいっぱいなんだろうけど。

16 :名無しさん@HOME:2012/09/18(火) 17:53:59.73 0
アホな経済評論家の受け売りみたいな事書いて得意になってんだろ。

17 :名無しさん@HOME:2012/09/18(火) 18:35:30.39 0
じゃあ自分はどう思うの?

18 :名無しさん@HOME:2012/09/18(火) 18:49:01.53 0
>>17
お前の不安なんぞチラシの裏に書くも値しないんだよ。
お前、前スレから張り付いてるガキだろが。
マジで迷惑だからどっか逝けよ。

>じゃあ自分はどう思うの?
どう思うもこう思うも粛々と繰り上げするのみだわ。スレタイ読めよ。
今年は300で打ち止めだ。

19 :名無しさん@HOME:2012/09/18(火) 23:09:32.12 0
粛々と繰り上げする理由は?
そんなに人のレス読むのが嫌なら2chやめればいいじゃない。
ムダに攻撃的だね。うつ病にならないようにね。

さて、私は0.85の10年で借りてしまったので、とりあえず、住宅ローン減税に旨みがある限りは
繰り上げたつもりの貯蓄をしている。今年は150+90、程度になりそうです。

20 :名無しさん@HOME:2012/09/19(水) 00:14:45.82 0
0.85の10年って安いですね

21 :名無しさん@HOME:2012/09/19(水) 03:57:23.31 0
>>19
おまえがココに来てスレが過疎ったしつまらんようになったな

22 :名無しさん@HOME:2012/09/19(水) 06:01:50.87 0
お金がたまると、一括で返したくなくなるよ。

23 :名無しさん@HOME:2012/09/19(水) 06:22:42.11 0
お金がたまったら家買い換えたい

24 :名無しさん@HOME:2012/09/19(水) 20:47:40.54 0
>>12とか、どんだけブラック企業に勤めてるんだろw

25 :名無しさん@HOME:2012/09/20(木) 06:16:21.73 0
60で完済だと厳しいのな。
55ぐらいまで繰り上げるか。

26 :名無しさん@HOME:2012/09/20(木) 07:08:14.09 0
年金が貰えなくて生きていけなくなったら強盗するなりして生きていけばいいのさ。
そんとき困るのは貧乏人に無関心で金持ち有利な政策・議員を応援してる
富裕層なんだから後で後悔することになるってだけ。

27 :名無しさん@HOME:2012/09/20(木) 09:25:13.38 0
>>24
シャープとか、NECとか、電機メーカーじゃね。

28 :名無しさん@HOME:2012/09/20(木) 12:01:48.37 O
期間短縮で繰り上げしていって、旦那が55歳で完済できるとこまで
とりあえず短縮頑張ろうと思ってる
変動だけどこれから増税あるしあと10年は金利上がらないよね
10年後ぐらいに多少上がってきても残金3桁とかだったらそんな深刻な事態には
ならないだろう…多分


29 :名無しさん@HOME:2012/09/20(木) 12:42:35.82 0
10年金利は上がらないのかなぁ

30 :名無しさん@HOME:2012/09/20(木) 14:17:52.36 i
>>19
控除の%がローン金利より大きいからって理由だろうけど、それって保証料の戻り分も加味してる?

31 :名無しさん@HOME:2012/09/20(木) 15:07:21.58 0
>>29
いまの状況じゃ、上げようがないだろね。

32 :名無しさん@HOME:2012/09/20(木) 17:27:48.25 0
中国が日本国債を売るなどの外的要因がありますが。


33 :名無しさん@HOME:2012/09/20(木) 18:36:34.83 0
国債の話がよく出るけど、国債と政策金利は、実質は直結しないよ。




34 :名無しさん@HOME:2012/09/20(木) 19:31:13.06 0
>>33
その話は荒れるのでやめてね


35 :名無しさん@HOME:2012/09/20(木) 20:06:53.01 0
>>30
横だけど、間違って期間短縮にしちゃって速攻控除が受けられなくなるとかw
軽減にしたら残債に対する保証料の戻り分だからあんまり多くない気が

36 :名無しさん@HOME:2012/09/20(木) 20:33:55.18 0
>>35
軽減でも繰上額の1%くらいない?
こないだ100マソ繰上ん時に試算してもらったら、短縮で2.5マソ戻し、軽減で1.5マソ戻しだった。


37 :名無しさん@HOME:2012/09/20(木) 21:10:54.50 0
7年で1700万円返済した
残り1300万を7年で返済したい

繰上げも気合で短期決戦の方が返済できる

38 :名無しさん@HOME:2012/09/20(木) 21:42:29.28 0
>>36
保証料、全部でいくら位払ったの?差し支えなかったら教えて

39 :名無しさん@HOME:2012/09/20(木) 22:57:21.89 0
フコク生命から借りてたローンが「太陽生命に譲渡されました」と書面が来た
フコク生命ヤバイのか? 別にローンの契約内容に変更はないからいいが
富国強兵の会社がローン譲渡するようじゃ日本もヤバイ?

あ ローンは住宅といってもセカンドハウスのローンだから小額な

40 :名無しさん@HOME:2012/09/20(木) 23:30:11.16 0
>>38
1000万/25年の借入で、保証金が16万ちょっと。

41 :名無しさん@HOME:2012/09/21(金) 00:16:45.24 0
100万繰上げできる体力があってどうして25年にしたのw
は置いといて、
軽減の場合は、
帰ってくる保証金=(繰上金額/借入金額)×保証金 て感じのオーダーなのかな
計算が楽でいいね
教えてくれて有難う。

42 :名無しさん@HOME:2012/09/21(金) 01:11:54.56 0
>>41
計算式はネットで散々調べたけど、ブラックボックス。各保証会社独自の計算方法はあるんだけど公開していなくて、結局は言い値らしい。


43 :名無しさん@HOME:2012/09/21(金) 12:39:03.64 i
>>35
10年以上残さないといかんのだよね。
2008/5/30借入日で、25日支払日の俺は、
2018/6/25を最後にすればいいの?
2018/5/25だとアウト?

44 :名無しさん@HOME:2012/09/21(金) 16:38:30.27 0
規定は120ヶ月だから、1ヶ月分くらいだったら余裕を見て6月にする、俺なら

45 :名無しさん@HOME:2012/09/21(金) 16:59:20.90 0
5月でも大丈夫っぽい

Q.
次のような住宅ローンの契約をしました。
第1回返済日 平成10年9月25日
最終返済日 平成20年8月25日
第1回目の支払日から最終回の支払日までの期間が、9年11ヶ月となり、
償還期間が10年に満たないことになり、住宅ローン控除が受けられないでしょうか。

A.
住宅ローン控除の対象となる借入金の要件として、
「償還期間が10年以上の割賦償還方法により返済される借入金であること」が必要とされています。
この「償還期間」は借入金の債務を負っている期間をいうのではなくて、実際に返済する期間をいいます。
また、この期間の計算は月を単位に計算することとされています。
したがって、この場合、日を単位として計算すると確かに9年11ヶ月となりますが、
月を単位として計算すると、10年になりますから、
その借入金は住宅ローン控除の対象になります。

ソース
http://www.towabank.co.jp/chiikikeizai/zeimutopix.html



46 :名無しさん@HOME:2012/09/21(金) 17:15:00.17 0
第一回返済日が6月25日で最終返済日が5月25日になるんだね

47 :名無しさん@HOME:2012/09/21(金) 17:15:02.98 i
>>44
>>45
ありがと!

48 :名無しさん@HOME:2012/09/21(金) 17:16:05.95 i
>>46
そうなんです


49 :名無しさん@HOME:2012/09/22(土) 02:21:41.23 0
>>44
俺も六月にする。わざわざリスク取るとこではない

50 :名無しさん@HOME:2012/09/26(水) 00:06:50.01 0
住宅金融公庫の肩代わりをする場合の住宅金融支援機構への商号の変更登記は
債権者がするべきものですか?
それとも債務者が費用を負担すべきもいのですか?

51 :名無しさん@HOME:2012/09/26(水) 15:40:16.04 0
あと7日で繰り上げ180万してローン終わらせる予定。早くその日
が来ないかな?(^。^)y-.。o○

52 :名無しさん@HOME:2012/09/26(水) 16:19:24.79 0
うらやまし〜!
うちも早く返済が終わればいいなぁ・・・・

53 :名無しさん@HOME:2012/09/28(金) 15:27:55.47 0
昨日1万繰上げしました
減額にして88円月の返済が減りました
コツコツもここまで来ると子供の10円貯金以下だ

54 :名無しさん@HOME:2012/09/28(金) 16:44:17.95 i
それをパチンコに突っ込む馬鹿もいるわけだ、コツコツ行こうぜ

55 :名無しさん@HOME:2012/09/28(金) 16:45:01.93 i
>>51
減税期間は過ぎてるの?

56 :名無しさん@HOME:2012/09/28(金) 18:07:21.15 0
>>51
完済間近ですね!いいなぁ
うちも上の子供が小学卒業の頃に完済できればと必死で貯めてる
抵当権抹消手続きしてほんとにマイホームだね


57 :名無しさん@HOME:2012/09/28(金) 18:16:39.58 0
抵当権抹消手続き!はやくやってみたい(><)

58 :名無しさん@HOME:2012/09/28(金) 19:18:20.77 0
このご時世、右肩上がりの収入は望めないことくらい普通わかるだろうに
そういうの全然考えず、消費税上がるからと勢いで家建てて、しかもゆとりローン。
身内にそのバカがいる。ちょうど新居に引っ越す時、山一破綻してた。
繰り上げとかしたことないんじゃないかな、毎月自転車操業で。

59 :名無しさん@HOME:2012/09/28(金) 20:37:39.07 0
ローン完済したら月10万が浮く事になる
7万は貯金で老後資金
3万は外食や旅行に使おう!って夢見る・・・・

60 :名無しさん@HOME:2012/09/29(土) 01:49:04.96 0
ソニー銀行はこまめに繰り上げできるからいいよね

61 :名無しさん@HOME:2012/09/29(土) 04:23:08.31 0
>>60
ソニ銀に限らず、いまはどこでもそうじゃないの?
オンラインバンキングやってれば。

62 :名無しさん@HOME:2012/09/29(土) 09:00:41.65 0
うちも、ソニー銀行に借り換えした。

専業主婦なんだけど、半年前から単発のバイトを入れて、
その収入の中から月に1万円〜1万5千円ほど繰り上げしてる。
数十円返済額が減るだけだけど、手数料無料だから、ちまちま繰り上げできるのが
かえって労働のモチベーションが上がる感じ!
残り760万円!子供の学費ががっつり掛かる前に完済したい。

63 :名無しさん@HOME:2012/09/29(土) 15:32:17.42 0
>62 えらいね。私も専業主婦だけど働きたいな。
ローン終わって10万浮くけど不景気で旦那の給料100万
減ったからプラマイゼロだよ。子供一人だからなんとか
なるかなあ?仕事探そう。

64 :名無しさん@HOME:2012/09/29(土) 17:23:18.83 O
>>63
給料の何倍のローン組まれたんですか?
是非参考にしたいです。

65 :名無しさん@HOME:2012/09/30(日) 00:46:58.00 0
貧乏人で親からの援助とか無いけど、
30歳の時に買ったマンションのローン(物件2800、ローン2300)を、
40歳で返し終えられそうだ。。。

ほぼローン減税の終了に合わせられたのが良かった

66 :名無しさん@HOME:2012/09/30(日) 01:32:23.96 0
すごい。偉いわー。
おめでとー!

67 :名無しさん@HOME:2012/09/30(日) 08:14:02.87 0
>>65
月20万もよく返せたな。年収どれくらいあるの?

68 :65:2012/09/30(日) 09:30:35.62 0
>>66-67
ありがとう

29歳 後出しですみませんが、ここまで共働きで貯金900万(頭金500、引越し100、残り300)

30歳 住宅購入、子供産まれて妻が専業主婦に

36歳 ←イマココ 年収600万弱、手取り450万 毎年150万貯金(30〜40歳で1500万)

40歳 貯金が1800万、残債が1700万くらいになるので、繰り上げて終了
(実際は貯金を少し残したいので、どれくらい繰り上げるか分かりませんが・・・)


69 :名無しさん@HOME:2012/09/30(日) 14:04:57.01 0
取らぬ狸の皮算用か・・・。

70 :名無しさん@HOME:2012/09/30(日) 15:15:27.02 0
年収が700万位だったのかな2000万借りました。
年とってあがって900万になりましたが不景気で4月
から800万になりました。何倍なんだろう?
買った家は5300万の新築一戸建てです。頭金は金持ちの
親が出してくれました。

71 :名無しさん@HOME:2012/09/30(日) 15:40:41.62 0
>>68
その収入で子供がいて、そんな貯金してたら週一の外食も出来ないし、夫婦1台ずつの車の維持も出来ないと思うんだが
月小遣い5万もないんじゃないの?

72 :65:2012/09/30(日) 16:04:12.40 0
>>71
外食はたまにしてます。
高級店ではなく、隠れた穴場的な店のランチを探したり、
宅配ピザが半額or1000円引きの時に注文したりします。
ホテルのディナーもお得プランの時に行きます。

購入した家は特急停車駅から徒歩すぐのところなので、
車は必要ないんです。。。

夫婦ともネットとレンタル漫画(ツタヤで20冊1000円)が趣味なので、
普段はあまり小遣いを使いません。
ただ、旅行は大好きで、青春18きっぷやフェリー等を駆使して北海道も九州も
訪れたことがあります。

73 :名無しさん@HOME:2012/09/30(日) 17:26:56.70 0
>>72
>>71は自己紹介乙って感じでスルーしたら

74 :名無しさん@HOME:2012/09/30(日) 19:22:01.12 0
>>73
そこらへんにいくらでもいるごく一般的な家庭と思うが…

75 :名無しさん@HOME:2012/09/30(日) 20:05:36.82 0
・週1の外食
・夫婦1台づつのクルマ
・小遣い5万円
を最低ラインと勝手に引いて他人の愉しみを判断するのは野暮ってもんですよ
田舎者

76 :名無しさん@HOME:2012/09/30(日) 21:14:37.60 0
ここで言う繰上げって、所謂内入れの事だよな?
繰上げってのは残債を全額返済することだろ?

77 :名無しさん@HOME:2012/09/30(日) 21:26:33.60 0
一部繰上げ返済と全額繰上げ返済

一般的には一部繰上げ返済を繰上げって言うよ
全額の場合は、住宅ローンを完済したって言うんじゃないかな

78 :名無しさん@HOME:2012/09/30(日) 21:40:49.75 0
銀行では内入れと繰上げ だな。

79 :名無しさん@HOME:2012/09/30(日) 21:48:28.88 0
今度銀行窓口行ったら「所謂内入れの」繰上げしたいんですけどって言わんとかんなw

80 :名無しさん@HOME:2012/09/30(日) 21:54:14.86 0
集中力とスピード感が切れそう
だめだここで気を抜いてしまうと完済が遠のく
今のうちに沢山返すんだ

81 :名無しさん@HOME:2012/09/30(日) 22:26:32.77 0
>>79
違う違う
『内入れの』の後に繰上げ入れたら意味ないんだよ
全然わかってないな

82 :名無しさん@HOME:2012/09/30(日) 22:31:08.76 0
はいはい、所謂内入れをしたいんです、って言えばいいんだな
みずほ銀行でオンラインでやるときにひとりごと言っとくわ

83 :名無しさん@HOME:2012/09/30(日) 22:43:58.83 0
>>79で合ってると思うよ

>>81が間違ってる



84 :名無しさん@HOME:2012/09/30(日) 23:06:37.04 0
いや、どっちも正しいんだろうが>>79はわかってて単にいやらしくイヤみ言ってるだけじゃないの?


85 :名無しさん@HOME:2012/10/01(月) 08:43:50.35 0
早くボーナスこないかな
繰上げに回せるのは少しだけどね

86 :名無しさん@HOME:2012/10/01(月) 18:45:23.47 0
3日後に完済。銀行に手続の予約いれた。
パパにワインでも買ってこようかな。
祝杯をあげたい。15年がんばったね。余裕できたらお洒落も
したいなあ。

87 :名無しさん@HOME:2012/10/01(月) 20:28:04.41 0
おめでとう!!

88 :名無しさん@HOME:2012/10/01(月) 20:44:53.54 0
>>86
おめでとう!
お祝いだね〜
我が家はあと10年で返す予定
完済の日がたのしみだ♪

89 :名無しさん@HOME:2012/10/01(月) 20:49:30.23 0
40代なかばになったのにマイホームまだ買ってない
転勤族なので買えない
貯金だけが積みあがって、いま7000万ちょい
家を買うときはローンじゃなくて、もう一括だな

20-30代でマイホームを買ってローンを組んで
払い終えた人って、修繕費の積み立てとかしてるのかしら

90 :名無しさん@HOME:2012/10/01(月) 21:59:52.09 0
7000万円の貯金、裏山。
おまい年収いくらなんだよ〜

91 :名無しさん@HOME:2012/10/01(月) 22:15:08.70 0
でも、7000万円の貯金で現金一括となると
物件価格で5000万円ぐらいまでだよね。諸費用や引っ越し代家具代などで
1000万円ぐらいみておいたほうがいいから。

7000万円の貯金て、自分から見ると大金持ちに見えるのだが
家を買えば、普通の人になっちゃうんだね。
いやだねぇ〜、日本。

92 :名無しさん@HOME:2012/10/01(月) 22:40:06.24 0
40半ばで7000貯められるヤツが、
ローンもなく貯め続けられるわけだからやっぱ金持ちだよ。

93 :名無しさん@HOME:2012/10/02(火) 07:02:35.78 0
社宅なんじゃないかなー

94 :名無しさん@HOME:2012/10/02(火) 08:52:29.36 0
転勤だと社宅扱いで居住費0円だろ
大企業だろうから年収1200万円くらいかな

普通に500万円くらいは貯金できるのかもね
そうすると溜まる一方だね

95 :名無しさん@HOME:2012/10/02(火) 08:55:57.46 i
大企業だから1200万とか、どんな計算w

96 :名無しさん@HOME:2012/10/02(火) 10:16:17.68 0
社宅は安いが社宅費は払うよ

97 :名無しさん@HOME:2012/10/02(火) 17:06:42.98 0
みなさん、金利が安くて羨ましい
我家はみずほのフラット35で3.14%
ローン残28年のところ、今年6年分繰上て22年残ってます
借り換えって難しいのでしょうか…

98 :名無しさん@HOME:2012/10/02(火) 20:18:41.50 0
借り換えが不可能な例って

@ 自営とかで信用度が弱い
A 持病があり団信が否認される
B 極端な担保割れ
C カードローンとか個人信用調査で撥ねられる
D 転職2年未満
E 超零細企業勤務

こんなとこかな

99 :名無しさん@HOME:2012/10/02(火) 20:20:37.42 0
>>97
私もみずほのフラットを2.6%で7年借りてたけど、先月他の銀行で
10年固定1.20%に借り換えたよ
手数料と結構かかかったけど換えて良かった
利息が半分以下

あとは審査に通るかじゃない?

100 :名無しさん@HOME:2012/10/03(水) 22:04:44.24 0
公務員共働きの奴に、35歳で完済したと自慢された。

♀公務員って異常なくらい優遇されてるからなあ・・・

101 :名無しさん@HOME:2012/10/03(水) 22:42:55.18 0
余所は余所

うちは50歳までに完済したい!!

102 :名無しさん@HOME:2012/10/03(水) 22:55:39.43 0
1馬力だけど40前に完済したよ。

103 :名無しさん@HOME:2012/10/03(水) 23:14:58.34 0
>>100
公務員でその歳なら、高くても夫婦各自500で二人で1000くらい。
それなりの正社員夫婦ならそんなもん。
確かに500稼いでくる嫁さんってのを中々見ないけどなー。

104 :名無しさん@HOME:2012/10/04(木) 01:01:14.22 0
公務員の場合、育児休暇や労働体制が完備だからね
ほとんどが辞めないで夫婦で公務員で定年までいく
女性の退職金も良いし、福利厚生も充実
全国各地に格安の保養所もあり、完全な勝ち組だね

105 :名無しさん@HOME:2012/10/04(木) 01:12:23.45 0
>>104
地方は保養所なんてほぼ機能してないし、サビ残と手当無しの休日出勤の嵐だぞー。育休も三ヶ月で出てこいとかザラ。

福利厚生は日経225に入る企業(子会社除く)のが余程ちゃんとしてると思うよ。

106 :名無しさん@HOME:2012/10/04(木) 05:26:08.37 0
育休3ヶ月で出てこいとか、さすがに聞いたことないな。
いつまで育休取ってんだよ、え? お金もらえてんの? って事例ばかりだ。
どこのブラック県?w

107 :名無しさん@HOME:2012/10/04(木) 08:00:25.93 0
育休3ヶ月で出てこい→世間では奪い合いの保育所にすんなり入所

公務員って優遇されてるから、それでもさ

108 :名無しさん@HOME:2012/10/04(木) 12:08:04.41 0
夫婦で公務員の場合、2人で退職金5000万とかだろ
夫婦で小学校教員の家族なんか、定年後に豪邸に建替えたよ

確かに東京とかの公務員は恵まれているよな
市職員40歳男性で年収700万とかだから夫婦勤務だと
凄いよなぁ

109 :名無しさん@HOME:2012/10/04(木) 14:55:34.36 0
今日繰り上げ手続きして完済した。終わったー。

110 :名無しさん@HOME:2012/10/04(木) 18:14:10.83 0
おめでと〜!

111 :109:2012/10/04(木) 20:37:26.65 0
>>110ありがとう?

112 :名無しさん@HOME:2012/10/04(木) 20:59:40.48 0
おめでとー。

なんで「?」が付いてんだ?w

113 :名無しさん@HOME:2012/10/04(木) 21:16:58.75 0
35年ローンの金利10年固定の8年目なんだけど
今の状況でも11年目から金利上がるのかな

114 :名無しさん@HOME:2012/10/04(木) 21:24:42.96 0
>>113
契約次第だろ。優遇レートの話してないの?

115 :名無しさん@HOME:2012/10/04(木) 21:33:39.78 0
してないなあ 上がるか下がるかは、その時の金利次第って言われた

116 :名無しさん@HOME:2012/10/04(木) 21:41:57.81 0
ああしたわ、35年なら3.4%10年で2.7%だった
基本的には上がるんだろうけど、どのぐらいか不安だ
5%6%ならきついな 自営で売り上げ下がってるから、借り換えも厳しいだろうし

117 :名無しさん@HOME:2012/10/05(金) 00:17:11.16 0
>>115
金利は当然上下するんだけど、常に公示レートからナンボ優遇ってあるんだよ。

最近だと変動で公示2.5%から1.6%優遇で0.9%くらいが多い。

118 :名無しさん@HOME:2012/10/05(金) 09:29:19.59 i
>>116
それは両方固定の金利だろ

119 :名無しさん@HOME:2012/10/05(金) 11:56:38.36 0
hu-i321

120 :名無しさん@HOME:2012/10/05(金) 20:08:58.12 0
そういや今回も変動金利変わらなかったな

121 :名無しさん@HOME:2012/10/05(金) 23:30:52.99 0
変動は国の政策金利だから上げられない
国債金利を円高デフレ路線で徹底して超低金利に誘導しているから
ず〜と変動も超低金利路線だろ
金利が上がると日本が危険水域に入るからね

122 :名無しさん@HOME:2012/10/05(金) 23:50:16.81 0
今は変動一択だろうな

123 :名無しさん@HOME:2012/10/06(土) 00:16:04.55 0
変動で借りていて金利が上がり始めても
支払上限が決められているから
変動で最後まで行くって人は何人ぐらいいるのかな

124 :名無しさん@HOME:2012/10/06(土) 18:21:26.76 0
>>123
うちは金利がありえん上がり方しても10年までは持ちこたえれる試算した
ただ、その先は手放す覚悟もしてる
ありえんてのは毎年1%上昇

125 :名無しさん@HOME:2012/10/06(土) 20:23:51.62 0
>>124
その手放す覚悟がなかなか難しいようなんですが

10年後なんて全く分かりませんが、その心構えなら余裕で切り抜けられそうですね

126 :名無しさん@HOME:2012/10/07(日) 07:02:23.03 0
>>125
何しても貯金以上のローン抱えてたら一定の覚悟が必要だと思うけどね
破綻したところで殺されるわけじゃなし、そのときなりの対応があるさ

127 :名無しさん@HOME:2012/10/07(日) 08:44:37.15 0
常に「今、売却したらいくらか?」って意識が大事だろうね


128 :名無しさん@HOME:2012/10/07(日) 08:54:15.23 0
戸建てなんてなかなか売れないよ

129 :名無しさん@HOME:2012/10/07(日) 09:37:50.70 0
査定額がわかるシミュレーションとかあると便利かな
条件設定ができるような

3年前にローン残と査定額で借り換えか繰上げかを選択しようとして
軽い気持ちで「あなたの不動産今いくら?」に簡易査定をお願いしたら
売る気なかったのに買い替えすることになってしまった

130 :名無しさん@HOME:2012/10/07(日) 17:53:22.90 0
土地と建物のローンを別々に組んでる。
来年早々に土地だけ繰上げて完済する予定です。
まだ建物は18年残ってますが毎月の支払いは土地が無くなる分下がるので貯金に回して建物の繰上げもして行く計画。

131 :名無しさん@HOME:2012/10/08(月) 11:40:58.84 0
ローンロンローンロンロン

132 :名無しさん@HOME:2012/10/08(月) 17:28:23.46 0
4,700-1,000=3,700

10年で3,700万円返済。
残債1,000万円、今後、3年以内で返済予定。
預金300万円。
1馬力、公務員、管理職、年収900万円(税引前)
子供2人、4年生私立大学在学中。(4回&3回)
学資保険500万×2(一括払)で設計。

ご参考に。



133 :名無しさん@HOME:2012/10/08(月) 21:29:41.08 0
年収900万円の手取りっていくらぐらい?

うちは結婚したときすでに1000万円越えていたので
夫婦子供二人の標準構成の900万の手取りが想像つかない。

嫌みではなく、いつまでもここにいる自分に
累進課税が原因だよ!と、慰めてやりたくて

134 :名無しさん@HOME:2012/10/08(月) 22:16:11.46 0
>>133
共働き1000で子供ゼロだったけど、20%程度しか税金持ってかれてなかったよん。

FPさんが子持ち夫婦でも生活費は200万代後半が普通と言ってたので、忠実にやって、8年で3200返済した。

135 :名無しさん@HOME:2012/10/09(火) 07:23:28.37 0
てこたー可処分所得は600万〜700万ってことか

136 :名無しさん@HOME:2012/10/10(水) 00:31:58.81 0
>>133
私個人の収入が1000万前後だが、
所得税市県民税年金などで300万くらい払ってると思う
一馬力だと>>134よりもうちょっと払うことになると思う


137 :名無しさん@HOME:2012/10/10(水) 19:16:47.14 0
ローン終ったけど外壁の塗り替えしないとで毎月10万
積み立てて100万のお金つくらなきゃ。貯金は500
万あるけど減らしたくないから。まだまだ節約してくらさ
ないとね。来年九月までがんばらなきゃな。

138 :名無しさん@HOME:2012/10/10(水) 20:21:51.72 0
今、築1年半
10年越えた位からの本格的な修繕費に備え来年から会社の財形貯蓄を再度やる予定。
天引きだから確実に貯まるし金融機関利率+会社の補助1%だから修繕費はなんとかなりそう。
繰り上げの方も年明けに100位ぶち込む準備はできた。

139 :名無しさん@HOME:2012/10/10(水) 20:28:44.67 0
スレタイも読めないバカ発見

140 :名無しさん@HOME:2012/10/10(水) 20:40:51.65 0
>>139
お前自身も繰り上げの話なんぞしてねーじゃん。
前スレから痛いお馬鹿が一匹いたけどお前だろwwww
市ねよゴミ屑が

141 :名無しさん@HOME:2012/10/10(水) 21:20:02.52 0
ネットだと威勢がいいね

142 :名無しさん@HOME:2012/10/10(水) 21:54:53.54 0
外壁と屋根とあと何?

143 :名無しさん@HOME:2012/10/11(木) 01:52:54.44 0
白蟻

144 :名無しさん@HOME:2012/10/11(木) 08:11:39.12 i
ローン減税対象期間は繰り上げしないって人いるけど、保証料の払戻しが無い借入契約なのかな?
ざっくりだけど、金利0.8%+保証料0.2%で1%超えちゃうよね。

145 :名無しさん@HOME:2012/10/11(木) 12:18:56.52 0
住宅ローン控除より、繰上げしないで払う金利負担の方が多いんじゃないの
どんどん繰上げして完済が一番得だと思うけど

146 :名無しさん@HOME:2012/10/11(木) 12:39:39.35 i
ローン控除1%もらう方が得するケースなんてあるのかな。
その金で運用するなら別だけど、10年経過するまで定期に入れとくだけってレスもチラホラあるよね。




147 :名無しさん@HOME:2012/10/11(木) 13:18:12.38 0
繰り上げした途端旦那が死ぬ危険性

148 :名無しさん@HOME:2012/10/11(木) 14:07:01.61 0
保証料の払い戻しは契約により額がわからないし
大差ないならキャッシュキープして11年目に繰上げするのを選んでるだけだろう
リスク管理の問題
あったら使ってしまう人ではダメなこと

149 :名無しさん@HOME:2012/10/11(木) 15:08:34.73 0
>>146
うちは預金連動型で預金>残渣になったから確実に控除貰う方が得。
毎月保証料みたいなのを払っているけどそれを差し引いてもプラスになるよ。

150 :名無しさん@HOME:2012/10/11(木) 15:25:46.88 0
それでもうちは繰り上げる

151 :名無しさん@HOME:2012/10/11(木) 15:45:48.41 i
>>149
そかそか、預金連動型があったね。つまり金利ゼロなのに、国から補助が出ると。
ある意味詐欺だよね。

152 :名無しさん@HOME:2012/10/11(木) 15:48:29.73 i
>>147
なるほど。減税分1%との差損は、掛捨の保険料として考えるわけね。

153 :名無しさん@HOME:2012/10/12(金) 13:10:02.24 0
だから〜
納税額にもよるって

154 :名無しさん@HOME:2012/10/12(金) 17:21:27.29 i
>>153
納税額がいくらだろうが、控除1%に対して逆ザヤになるなんて事があるのかって質問。
今のところ出た答えは、預金連動型ならあり得る。

155 :名無しさん@HOME:2012/10/12(金) 17:23:24.58 0
もうすぐローン終わるってニヤニヤしてたときが一番楽しかったなあ。
終わっても別になにも変わらない。つまんない。

156 :名無しさん@HOME:2012/10/12(金) 17:25:33.76 i
>>155
ローンの支払分だけ生活にゆとりができるんじゃねの?ちなみに何年ローン?

157 :155:2012/10/12(金) 20:11:54.68 0
>>156 
二十年ローンで借りて15年でかえしたよ。
家がぼろくなっちゃって外壁にひびはいってこれからリフォームに
お金かかるから月95000円浮くお金をためないといけなくて
生活にゆとりできないの。

158 :名無しさん@HOME:2012/10/12(金) 21:58:41.50 0
>>157
20を15か、おめ!

159 :名無しさん@HOME:2012/10/12(金) 22:13:52.18 0
おめ!
返済が終われば、浮いてためたオカネでお家がどんどん復活するじゃん。
いいなー

160 :157:2012/10/13(土) 10:15:04.27 0
みんなありがとう。(*^。^*)

161 :名無しさん@HOME:2012/10/13(土) 13:36:42.65 0
俺達のつらいローン!
俺達のつらいローン!

俺達のつらいローーーーーーン!!!

162 :名無しさん@HOME:2012/10/13(土) 13:40:21.06 0
大変だ、減税書類が見つからん

163 :名無しさん@HOME:2012/10/13(土) 14:33:09.42 0
俺達の楽しいローン返済!
俺達の楽しいローン返済!
繰上げれば繰り上げるほど、未来の俺が楽をする!


164 :名無しさん@HOME:2012/10/13(土) 20:40:17.67 0
日銀の審議委員の会見で金利反転リスクが語られているようだ
繰上げでリスク軽減の時代は終わったかな?
これからは破産かそうでないかは運次第でしょう

繰上げ用に資金があって場所的に追い担保の可能性がある人は繰上げして手持ちが足りないと
追い担保で競売になるのでローン残の2割くらいの貯金が望ましいです
それでも破綻するかどうかは運ですが

165 :名無しさん@HOME:2012/10/14(日) 01:52:42.29 0
シャープやNECのような大企業でさえ明日が読めないのだから
私の勤める会社なんて1年先さえ予想できない

早速、中国関係の落ち込みが報告されてきている
本当に危険な時代になったよな

166 :名無しさん@HOME:2012/10/14(日) 06:22:06.71 0
>>164
追い担保の意味が分からんけど、後から担保の追加を要求されて、
それが確保できないならローン打ち切られるてこと?
そんなことあるとは知らなかったけど、競売になった際に貯金からの持ち出しは不要なの?

あと、金利反転で破産ってのは運ではなくリスクマネジメントできてないだけだと思うよ

167 :名無しさん@HOME:2012/10/14(日) 07:33:58.41 0
>>166
そーっとしておいてやれ。
前スレ871=現スレ164

168 :名無しさん@HOME:2012/10/14(日) 12:49:26.66 0
>>166
ローン残>担保物件の状態のこと
不足分を入れるか出来るかは不明だが悪い条件でローンを組むなど適用金利は高くなる
それが出来なければ競売になる

そしてローン残>競売価格(諸経費控除後)の場合は持ち出しになります

リスクマネジメント出来ている人とは年収の2倍または貯金>ローン残の場合のみ
混乱が予想されるのでその中でも助かるかどうかは運になるのかな

169 :名無しさん@HOME:2012/10/14(日) 14:13:33.95 0
SBIモーゲージって会社が借り換え査定サービスってのをやってるけど、これってどうなの?
来店しないでもシミュレーションをやってくれるみたいだけど。

http://www.sbi-mortgage.co.jp/index.html

170 :名無しさん@HOME:2012/10/14(日) 17:56:58.11 0
中古物件が動かないから新築絞って捌いてるのに
競売なんてバナナ以上に叩かれるだろ
新築4千万が3年で1500万ならラッキー 
普通は1千万だ

リコースローンの日本は競売の時点で人生は終わるよ

171 :名無しさん@HOME:2012/10/14(日) 19:50:51.16 0
>>170
>>新築4千万が3年で1500万ならラッキー 

これに過剰反応する奴が多いだろうけど、その考えで正解だな。
所詮他人の使った中古品。
魅力的な目減り割合が低い物件は、土地が魅力であって
ウワモノは邪魔でしか無い。


172 :名無しさん@HOME:2012/10/14(日) 21:18:08.61 0
日本は木造住宅は築25年で0円査定
築30年だと解体工事費用を引かれる扱い

結局、土地しか価値が認められない

173 :名無しさん@HOME:2012/10/15(月) 07:01:58.12 0
家が新品じゃないとダメってどうして?
所詮消耗品なのにね。

174 :名無しさん@HOME:2012/10/15(月) 08:07:06.28 0
消耗品だから新品が良いって思う人もいると思う
好みの問題

175 :名無しさん@HOME:2012/10/15(月) 08:23:00.78 0
そうなのよねー
だから中古の家ってとってもお買い得
今の築3年が1500万なんてラッキーよラッキー
これで浮いたお金を子供の学費とか
毎日ちょっとずつ楽したり贅沢したり
生活のゆとりに回せるしね

176 :名無しさん@HOME:2012/10/15(月) 08:28:09.25 0
>>173
なんという理論ww

177 :名無しさん@HOME:2012/10/15(月) 08:31:17.20 0
買いたいところがあればいいけど
なければ新築で早いうちに確保かな
一生あの場所が良かったのにと思い続けるのは無理

178 :名無しさん@HOME:2012/10/15(月) 09:21:26.57 0
注文住宅、好きなように設計できるのがいいけどね。

うちは夫婦とも無線LAN組むなんてスキル無いから、
全室有線LAN引いた。
すごく役に立ってる。

ローン地獄はつらいけど。

179 :名無しさん@HOME:2012/10/15(月) 09:26:21.03 0
>>178
建売の我が家でも全室LAN引いてあるぜ
無線LAN使ってるからまるで意味ないけどw

180 :名無しさん@HOME:2012/10/15(月) 09:38:57.23 0
築9年のスウェーデンハウスの中古が高くて買えなかった
注文住宅で新しく作った方が安い見積もりが出てしまった
でもあの中古のスウェーデンが間取りも工夫されてるし外観も好みで残念

181 :名無しさん@HOME:2012/10/15(月) 09:56:49.62 0
新築でスウェーデンハウス建てるより安いんでしょ?
好みのハウスメーカーの築浅なんてなかなかないよ

182 :名無しさん@HOME:2012/10/15(月) 10:01:22.01 0
そんなもんなんですね

183 :名無しさん@HOME:2012/10/15(月) 11:00:01.92 0
スウェーデンハウス、金持ちの友達が建てたけど、
やっぱりかわいいよね。


184 :名無しさん@HOME:2012/10/15(月) 11:08:04.16 0
>>183
スウェーデンハウスにも色んな外壁があるけど森の中にある教会の様な
茶色の木だけで作られた外壁の家が気に入ってしまった
買えないけどTT

185 :名無しさん@HOME:2012/10/15(月) 12:20:10.52 i
日本でスウェーデンハウス見ると風景に馴染んでなくて笑える

186 :名無しさん@HOME:2012/10/15(月) 19:41:17.15 0
田舎だとなじむよ

187 :名無しさん@HOME:2012/10/15(月) 20:28:02.37 0
>>186
クソ田舎の実家がスウェーデンだが、確かに馴染んでる

188 :名無しさん@HOME:2012/10/15(月) 20:51:34.13 0
うちの田舎も生えてる木もそれっぽいのにしてる家があって、
スウェーデンがものすごくなじんでるw

189 :名無しさん@HOME:2012/10/15(月) 20:55:45.09 0
周囲に何も無い田舎だと馴染むよね。カントリーな感じ出るし。
都会だと途端に安っぽく見える不思議。外壁が木だとすぐ腐ってばっちくなるしなぁ。田舎ならそれも味なんだけど…。

190 :名無しさん@HOME:2012/10/15(月) 22:35:36.36 0
都会の閑静な住宅街でもスウェーデンHなかなかいい存在感出してるけどな
スウェーデンHは人気があるから営業も強気でちっともまけないとは聞いた
事あるw

191 :名無しさん@HOME:2012/10/15(月) 22:38:52.66 0
>>179
それうちだw
全室LAN引いたはいいが、
結局ノートパソコンの場合は固定位置では使わないから
ケーブルぶらぶらさせてるよりは無線の方が便利という結果にw
まあセキュリティ的には無線より優先の方がいいけどね

192 :名無しさん@HOME:2012/10/16(火) 00:29:55.45 0
スウェーデンに手が出ない貧乏人の集まりかと思った
いやうちはスウェーデンじゃないですけどね


193 :名無しさん@HOME:2012/10/16(火) 01:33:27.75 0
このご時世、強気の営業ではやっていけなくなり
スウェーデンハウスも安売りパックを売り出してるよ
メインのお客層が35歳くらいだから、
昔と違いそんなに資金力もないんだろうな

194 :名無しさん@HOME:2012/10/16(火) 01:40:50.55 0
>>191
うちは防火・防音重視したから無線LANはその部屋しか無理だわ。


195 :名無しさん@HOME:2012/10/16(火) 09:24:45.41 0
今時、有線とか選択肢にないような。。
加えて、プロバイダーから、携帯3社の時代になるだろうしね。


196 :名無しさん@HOME:2012/10/16(火) 12:37:43.63 i
デスクトップやテレビは、まだまだ有線しかないモデルが多いやん?

197 :名無しさん@HOME:2012/10/16(火) 14:40:29.76 0
(^ω^)おっおっおっ

198 :名無しさん@HOME:2012/10/16(火) 17:02:13.83 0
TVとデスクトップPCは有線で繋ぐ。
確実性が一番

199 :名無しさん@HOME:2012/10/16(火) 17:36:14.05 0
>>195 んなこたーないでしょw ネトゲする人は有線だろうし

スウェーデンハウスって全然知識無いんだけど、日本のこの湿度は問題無いんかな
まぁー対応してなきゃ売れないだろうから無駄な心配かw

うち今夏シロアリでた><予定外の出費だよ

200 :名無しさん@HOME:2012/10/16(火) 18:07:22.72 i
>>199
出たって言われただけじゃなくて、自分で確認してる?よくある手口だから。

201 :名無しさん@HOME:2012/10/16(火) 18:18:36.86 0
俺、27歳で結婚(それまで実家)、30歳で家購入(3000万)、31歳で子供という
まあ典型的なパターンだけど、30代完済いけそう。
しかも年収は600万で、妻は専業というごく平凡な家庭。

大学卒業時の貯金:夫100、妻100
実家暮らし5年間の貯金:夫1000(年200)、妻500(年100)→結婚時合計1700万
出産までの貯金:夫300(年100)、妻150(年50)
家の頭金 -500

よって、31歳で貯金合計1650万、残債2500万

そこから40歳までに増える貯金:夫900(年100)、妻0(専業)

40歳で貯金2550万の残債が2000万弱になってるから、
全額返済しても500万以上残る算段。



202 :名無しさん@HOME:2012/10/16(火) 18:21:46.53 0
子供が大きくなっても出費が変わらないか
増えた出費分収入が増えれば良いね

203 :名無しさん@HOME:2012/10/16(火) 18:33:42.06 0
貧乏くさい家だし
貧乏くさい計算だな

204 :名無しさん@HOME:2012/10/16(火) 20:03:01.71 0
他人を貧乏くさいとか言う貧乏くさいレスするのって楽しいね

205 :名無しさん@HOME:2012/10/16(火) 20:34:46.24 0
>>201
前ログにも同じことを書いただろう。
ネタか?
自慢か?

206 :名無しさん@HOME:2012/10/16(火) 20:50:39.76 0
>>204
日本語になってない。焦るなよw

207 :名無しさん@HOME:2012/10/16(火) 21:33:35.53 0
年収600を貧乏と言うなら、日本国民の半分以上を貧乏言ったこ

208 :名無しさん@HOME:2012/10/16(火) 21:40:31.09 0
>>207
短絡的だな

209 :名無しさん@HOME:2012/10/16(火) 21:45:43.97 0
年収自慢したいならスレチ

210 :名無しさん@HOME:2012/10/16(火) 21:49:13.86 0
以前ここで繰り上げ実績とプランを2回ほど書いたけど
2回とも年収を聞かれたなw

211 :名無しさん@HOME:2012/10/16(火) 21:50:19.18 0
年収データはいいけど、貧乏とか自慢はイラネ

212 :名無しさん@HOME:2012/10/16(火) 21:51:11.31 0
ネットじゃ何とでも書けるからって、こんなとこで憂さ晴らししないでほしいわw


213 :名無しさん@HOME:2012/10/16(火) 22:05:05.57 0
自分より貧乏が来るとうれしくて仕方がないんじゃね

214 :名無しさん@HOME:2012/10/16(火) 22:10:49.15 0
不特定の他人の年収なんか興味あるのは
ほとんどおばさんだよ

想像力に乏しいから比較対象がそれしかない

215 :名無しさん@HOME:2012/10/16(火) 22:22:00.74 0
おばさんのせいにするオサン

216 :名無しさん@HOME:2012/10/16(火) 22:32:33.03 0
もしかしておばさん?
仕事一緒にすればおばさんとおじさんがどこに重点を置いて生きてるかわかると思うけど

217 :名無しさん@HOME:2012/10/16(火) 22:35:22.42 0
キモ中年が自己論理語り始めました。

218 :名無しさん@HOME:2012/10/16(火) 23:58:16.73 0
お前らの貧乏自慢は聞き飽きた


219 :名無しさん@HOME:2012/10/17(水) 00:22:49.70 0
おばさん達よ
あんたはら特に頭が悪いようだから教えてあげるけど
サラリーマンの殆どは自分の収入と同期、面識のある部下、嫌な上司の分しか興味はないよ
ましてや面識もなく仕事内容を知らない人に貧乏なんて汚い言葉を使うことはありえない

このスレで相談に応じる場合で年収など書いてなければ参考に聞いてるようだけど
回答者もそれを前提に考えて想定しているだけだから見ていても納得できるものが多いよ
判断材料としてこれは厳しいかなとかただそういう感想だよ※1

201さんは堅実な家庭じゃない?31歳でとてもしっかりしてるよね
子供さんが成長していくので予定通りはかなり難しくなると思うけど
夫婦とも以前から節約精神があるのでそれでも艱難は乗り越えられるよきっと


こんなことはあまり書きたくなかったのだけど真面目に相談したり報告しているレスを挫くなよ

結局目の前の数字しか見えてない腐ったおばさんだけなんだよ、この瞬間しか評価出来ないクズは※2

※1 長文失礼 あまりのおばさんの横暴に黙っていられなくなったので
※2 おばさんの中でも良いおばさんはいますよ10万人に一人くらいは

220 :名無しさん@HOME:2012/10/17(水) 00:31:26.71 0
うへぇ

221 :名無しさん@HOME:2012/10/17(水) 00:47:00.19 0
繰上げの話には年収とローン額必要だと思うけど。

201はローン何年目か分からんし、始まったばかりだとすれば皮算用もいいとこ。確かに前スレでもいたね、皮算用書いてる人。

222 :名無しさん@HOME:2012/10/17(水) 01:02:35.75 0
>>221
201読んでも何年目かわからない?
へぇ〜馬鹿なんだねぇ

お前はおばさん以下だな
それともおばさん進化系?

223 :i:2012/10/17(水) 01:08:26.78 0
>>221
バカは書きこむなよ

役に立たずに腹が立つよ

224 :名無しさん@HOME:2012/10/17(水) 01:37:57.78 0
>>222
現在31歳で、ローン開始1年である可能性は高いと思うよ。
ただ、貯蓄額を大きなライフイベントごとに記述してあるだけと捉えたら、現在は31歳より上であるとも考えられる。だから明示されてないものは分からない。

そしてなぜ繰り上げスレで突如おばさん叩きが始まったのかも分からない。

225 :名無しさん@HOME:2012/10/17(水) 02:04:26.33 0
>>224
慎重な判断だと思うよ

しかし
.>30歳で家購入(3000万) 及び よって、31歳で貯金合計1650万、残債2500万
ということで2年未満は明白

当人ではないから詳細は不明だがローン開始時どこまで必要なの?

全く知りもしない他人に対して貧乏との溜まってしまう感性は
サラリーマンの男にはあり得ないし(苦労知らずの何人かにはいるかもしれない)
仮に201が自慢であったとしても微笑ましいと思えないのは
数値的な相対評価しか成し得ないおばさんの成せる業かと思う

見える相手にはその場凌ぎの媚を売り、見えない相手にはぼろ糞言う
おばさんとは卑怯者の典型にみえる

別に叩いているつもりはない
ただ仕事を持ってる男が知りもしない相手に貧乏だなんだということはありえないと思っている
もし自分がそうなった時に言われたくない言葉だから


226 :名無しさん@HOME:2012/10/17(水) 02:12:24.30 0
オッサンの二行目以降は誰も読んでねーよw

文も態度もSEXもしつこいんだよ。


227 :名無しさん@HOME:2012/10/17(水) 02:16:30.83 0
お前は本当に馬鹿だな

レスの最後の3行と名作の最後の3ページだけでも読めよ
心が豊かになるぞ

228 :名無しさん@HOME:2012/10/17(水) 02:46:58.91 0
三行目以降を読む能力が無い人間に言っても無駄だと思う
読み飛ばししてるんじゃ無くて、
本当に読めないんだと思うよ

229 :名無しさん@HOME:2012/10/17(水) 03:31:21.33 0
どういうこと?
3行目以降〜とはただの面倒くさがり屋?
本当に読めないんだと思うよってことは割と当たり前のことなの?

変な冗談?
それともブレイクフェイスしたおばさんの幽霊?
夏じゃないのにお化け屋敷より怖いんだけど

230 :名無しさん@HOME:2012/10/17(水) 03:38:48.26 0
ブロークンフェイス 結果

231 :名無しさん@HOME:2012/10/17(水) 04:16:18.50 0
ぶっ壊れたおばさんは幽霊じゃなくても怖いだろJK

232 :名無しさん@HOME:2012/10/17(水) 04:27:44.44 0
三行目以降の情報を咀嚼出来る能力が無いってことですよ
それ以上の文字が読めないというか、読んでも理解出来ないというか。
一般的には学習障害とか読力障害と呼ばれると思います。


233 :名無しさん@HOME:2012/10/17(水) 04:29:53.44 0
読んでみても三行目以降の情報を理解出来ないから
途中で投げ出してしまうんですね。
しょうがないんだと思います。
スピルバーグも同じ障害だと最近告白していましたね


234 :名無しさん@HOME:2012/10/17(水) 05:07:13.96 0
そのような人の存在は否めないけれど
それをわざわざレスしなくてもと思う

読めなければそれで良いし読んで何か書き込みたければそれで良い

でも勝手に2行しか読まないで悪態つくのは変だろ?
言いたいことは最後の3行込められてることが多いよ
初期段階ではおばさんの方が聞く耳は持っているよ
敵味方の判断が重要らしいので最初が肝心だと思うけど

226が日本版スピルバーグなの?
へぇ〜
どうやらレベルの低いことしか書けないようだから
才能が弾け飛ぶまで黙っていて欲しい

235 :名無しさん@HOME:2012/10/17(水) 05:12:08.55 0
おばさんは暇だから全部読んで反応してくれます
ありがたや〜

236 :名無しさん@HOME:2012/10/17(水) 05:53:03.19 0
暗喩という言葉もご存じない様で。
皮肉って言葉も知らないでしょ?

237 :名無しさん@HOME:2012/10/17(水) 06:40:19.85 0
>>225は縦読み

238 :名無しさん@HOME:2012/10/17(水) 12:00:21.15 0
でも、ぶっちゃけ、ちゃんと家計管理してたら
30代でローン終わるだろJK

239 :名無しさん@HOME:2012/10/17(水) 12:20:56.68 0
家建てて2年世帯年収1400万ローン残2100万貯金2300万
繰り上げするならマメにじゃなく、一気に返すつもりだが、
貯金いくらたまったら繰り上げしていいと思う?
ローン返しても年収ぶんが残るくらいは溜めてからがいいのかな

240 :名無しさん@HOME:2012/10/17(水) 12:23:23.93 0
>>239
いますぐ1000万残して繰上げしたら?
借りてる期間が長ければ長いほど金利高くつくよ。
一ヶ月でも早い方がいい。

241 :名無しさん@HOME:2012/10/17(水) 12:25:29.82 0
それだけ年収があればローン組むメリットは殆どないと思うな
借りるのも手数料掛かるし、本来は一括買いがいいんだろうけど
サッサと返してしまうのもアリかと思う

242 :名無しさん@HOME:2012/10/17(水) 12:32:54.05 I
家を建てようと悩んでいる私には参考になるスレだわ
夫の年齢的にそろそろ考えないとな

243 :名無しさん@HOME:2012/10/17(水) 13:55:16.64 0
>>226でオッサン連中は、相当傷ついたみたいだなw


244 :名無しさん@HOME:2012/10/17(水) 13:59:22.08 0
繰り上げするときに、月々の額を減らすか期間を短縮するか迷う
保証料のこと考えたら期間短縮だけど、月々余裕もたせてもう少しゆったりしたいとも思う


245 :名無しさん@HOME:2012/10/17(水) 14:08:02.62 0
>>244
自分なら、一回目の繰上げの時は期間短縮にして大幅に金利少なくして、
次に繰り上げる時に月々の額を減らすかな。
どちらも借りてる所で計算して貰ったら、うちの場合は500万に対して200万位差が出たので、
期間短縮にした。
で、次も計算してやっぱり期間短縮にしたw

246 :名無しさん@HOME:2012/10/17(水) 14:31:33.84 0
ローン期間が長いと、それだけリスクも増えるのは馬鹿でも理解できる。
でもローン期間が短くなってもその短縮期間を有効に使える人は少ない。


247 :名無しさん@HOME:2012/10/17(水) 18:31:07.39 0
みんな借金少ないね。
今日、年末残高が来たけどまだ3300有る。

248 :名無しさん@HOME:2012/10/17(水) 19:16:03.66 i
>>246
短縮期間を有効ってどいうこと?

249 :名無しさん@HOME:2012/10/17(水) 20:11:39.75 0
借りたばかりの3300万なら仕方ないが
ある程度の年数を経ての3300万なら重いよね

早期に繰上げが大事だよな

250 :名無しさん@HOME:2012/10/17(水) 20:19:33.29 0
>>249
247だが年末で22ヶ月目だよ。約600万返した。
今のところ雇用不安は無いがこんなご時世だからね。
さっさと返したいもんだよ。

251 :名無しさん@HOME:2012/10/17(水) 23:36:22.72 0
ハガキが来たから今年の繰上げは終わり。来年1月から繰り上げだな。
後、1650万。がんばろう(40歳)

252 :名無しさん@HOME:2012/10/18(木) 08:34:22.64 0
>>250
こっそり自慢か

うざっ

253 :名無しさん@HOME:2012/10/18(木) 08:35:39.03 0
別に自慢と受け取る必要なはいだろうに

254 :名無しさん@HOME:2012/10/18(木) 08:43:38.18 0
いやだねえ

255 :名無しさん@HOME:2012/10/18(木) 09:07:15.32 0
>>252
繰り上げ出来ないお前(´・ω・) カワイソス

256 :名無しさん@HOME:2012/10/18(木) 12:24:45.16 0
何を自慢と思ったのかがわからなかった

257 :名無しさん@HOME:2012/10/18(木) 14:35:19.57 0
どんな大企業でもポイントは50歳前後だろうな
リストラや転籍なんかの話しが出てくる年齢
確かに部長職は限られているし、居場所が無くなるのも分かる
何が何でも50歳までに住宅ローンを完済したいなぁ

258 :名無しさん@HOME:2012/10/18(木) 17:31:32.38 0
時代によって変わるものだと思うよ
自動車や電機メーカーの10年後は予想ができないし日本自体の姿もどうなってるかわからない
住宅ローンも持っていていい時代とない方が良い時代があって
ローンがない方が良い時代になってるような気がするから
可及的速やかに

259 :名無しさん@HOME:2012/10/18(木) 18:36:47.77 0
30年とか35年ローンってバブル期に商品開発されたんだってね
それより昔は20年ローンとかが一般的だったそう
35歳でローンを組んでも55歳で完済

まぁ、常識的な金銭感覚の時代だったんだね

260 :名無しさん@HOME:2012/10/18(木) 19:47:14.92 0
バブル期のすべてを全否定したい

261 :名無しさん@HOME:2012/10/18(木) 20:16:14.45 i
>>259
最近は狂ってるよな。不動産屋も逆手に取って、変動35年で返済額を見積もって、賃貸より安いってアピールするもんな。
定年後の返済や金利上昇リスクは全く触れない。

262 :名無しさん@HOME:2012/10/18(木) 23:22:39.89 0
定年前に返済出来る年数じゃないと怖いなぁ。
せめて40代で終わらせたい。

263 :名無しさん@HOME:2012/10/19(金) 00:38:42.82 0
これから、どれだけ税金や社会保険料が上がるのか
想像もつかない
復興税や環境税なんて地味に出てくるし、東京電力も値上げ・・・

264 :名無しさん@HOME:2012/10/19(金) 01:28:36.05 0
国債も順調に売れていれば安心だけど厳しくなると財産税もあるらしい
自分の読んだ本には固定資産税の20倍と書いていた

それが実現したら我が家も貯金ゼロ世帯になるので、繰上げする気満々の時にそれを見て躊躇った
このスレが励みになるので居ついてるが実はもう繰上げは出来ないかもしれないと思ってる

265 :名無しさん@HOME:2012/10/19(金) 06:55:24.88 0
日銀株が値下がりしているそうだし、これからどうなるんだろう?
デノミとかありそう。そうなったら住宅ローンは?
繰上げするより地金買ったほうがいいのか悩む・・・


266 :名無しさん@HOME:2012/10/19(金) 08:03:59.09 0
でも借金は返さないといけないからね
手元に現金入るけど、家を失ったら意味ない気がする

267 :名無しさん@HOME:2012/10/19(金) 10:45:46.77 0
固定資産税の1/6優遇が無くなりそうな気がする
票田のジジババがいなくなったら。

268 :名無しさん@HOME:2012/10/19(金) 15:32:57.98 0
俺は持ち家派だけど、
そもそも持ち家が「資産」ってのがおかしいんだよ。


269 :名無しさん@HOME:2012/10/19(金) 16:27:47.67 0
原発事故での被災者への対応を考えると一生借家が正解だったかもしれん
もう建てちゃったし手遅れだけど…

270 :名無しさん@HOME:2012/10/19(金) 17:53:48.27 0
しかし借家より快適すぎる
万が一のことを考えてたら何もできん


271 :名無しさん@HOME:2012/10/19(金) 17:59:48.99 0
家は買っても消耗品と思ってるよ
賃貸はレンタル部屋だな
どっちもどっちかな
現金もってる方が大事なら借家でもいいんじゃないか
己の金をどう使おうが自由、その自由さが価値だと思う

272 :名無しさん@HOME:2012/10/19(金) 18:17:13.77 0
お金の不安が無ければずっと高級賃貸で暮らしたい。

273 :名無しさん@HOME:2012/10/19(金) 20:29:46.89 0
持ち家の快適さは捨てがたい
子供達の環境も最高だしね

ローンが0円で持ち家ってのが最強だろうね
早く完済したいです

274 :名無しさん@HOME:2012/10/19(金) 20:44:17.69 0
ローンが0円かぁ
それはいいだろうな きっと

平成の徳政令を頼むよ

275 :名無しさん@HOME:2012/10/19(金) 22:51:31.96 0
リスク管理の面で真剣に取り組もうと考えてる人が多いようだけど
発想がおばさん以下がいるようだな
アホはおばさんに学べよ!!!

全て笑い飛ばす これが秘訣

276 :名無しさん@HOME:2012/10/20(土) 00:38:05.20 0
学ぶっ…何を?
空笑いでこの鬱積した何を飛ばすことが出来るの
どんな時も頼りになるのはおばさんではなくお母さんjk

277 :名無しさん@HOME:2012/10/20(土) 08:35:42.01 0
切り詰めるなんてあほくさい

278 :名無しさん@HOME:2012/10/20(土) 22:04:37.84 0
ローンが無しの持ち家が一番理想


279 :名無しさん@HOME:2012/10/20(土) 22:48:17.31 0
繰上げなんて全然出来ないぞ
まさか嫁働かせてるのか?

280 :名無しさん@HOME:2012/10/20(土) 22:57:15.40 0
俺は嫁専業だけど年200万ペースで繰り上げ出来てるよ

281 :名無しさん@HOME:2012/10/20(土) 23:12:09.08 0
ローン無しの持ち家なんてどんどんボロくなってくやないのー。
60まで会社借り上げマンションで過ごして、定年で豪華な家をキャッシュ買いが理想。大手建設会社に就職すればすごいマンション貸して貰えるんだぜ。

282 :名無しさん@HOME:2012/10/20(土) 23:18:36.72 0
60まで賃貸マンションなんて嫌だw

283 :名無しさん@HOME:2012/10/20(土) 23:41:23.31 0
>>280
マジか!?
嫁専業で、子供二人だとそんなの無理だー
年に一度は海外旅行行きたいし

284 :名無しさん@HOME:2012/10/20(土) 23:52:56.81 0
>>281
40で返し終えたよ。さすがに新築ではなくなってるけど、ボロくはなってないな。
てか、徐々に老朽化していくのは、ローン有無関係なし。
60から住み始めて何年生きられるんさw

285 :名無しさん@HOME:2012/10/21(日) 00:14:48.38 0
家族に居るが、建設大手の社宅マンションはマジでそこらの高級マンションレベルだぞ…。自腹で買う気が無くなるのもわかる。

286 :名無しさん@HOME:2012/10/21(日) 08:29:07.90 0
建設大手って構造不況業種でリストラや給与削減で
大変だったのにね

繰上げできるかは年収によるでしょ
年収500万〜600万だと確かに苦しいよね
年収1000万くらいだと年に200万は繰上げできるしね

287 :名無しさん@HOME:2012/10/21(日) 09:10:27.83 0
持家の安心感もいいし賃貸で好きな街に気軽に移り住めるのもいい
お金の心配さえないならどんな選択するだろうな〜

288 :名無しさん@HOME:2012/10/21(日) 09:20:45.04 0
会社の福利厚生なんてずっと保証されてるモノじゃないから。
俺も義理兄も年齢制限で社宅を追い出された。今、そういう会社
結構多いんじゃないの?

289 :名無しさん@HOME:2012/10/21(日) 15:46:22.88 0
社宅なんて絶対いやだなぁ
同じ会社の奥さんがたくさんいるんでしょ?

290 :名無しさん@HOME:2012/10/21(日) 16:37:57.84 0
そうよ、奥様

291 :名無しさん@HOME:2012/10/21(日) 18:08:38.98 0
社宅は資金確保には有効だよ
自分とこ月3000円だったし
てか、計算したら新居の頭金は5年間の賃貸分程度だったw
アパートとかの賃貸の同僚が新居取得できるわけないと思ったwww

292 :名無しさん@HOME:2012/10/21(日) 19:00:28.39 0
まぁ俺も社宅に入居してたから家買えたと言っても過言じゃないけどね。
3LDKで3万と社宅の割には高かったけど駐車場は2台までおk
市中で同程度の物件なら駐車場別で8〜10万だ。

肝心の繰り上げだが1月が待ち遠しい。140いけそうだ。

293 :名無しさん@HOME:2012/10/21(日) 20:16:58.69 0
企業の福利厚生もどんどんカットされているね
近くの新築マンションの敷地、以前は某大企業の社宅とグランドだったよ
そういえば教育系の某有名企業も、この秋から住宅手当を全廃って聞いた


294 :名無しさん@HOME:2012/10/21(日) 21:28:26.99 0
110m2の会社借り上げ分譲賃貸マンション暮らしなので
マイホームを買う踏ん切りが全然つかないWWW
もう定年までこのままでいいや




295 :名無しさん@HOME:2012/10/21(日) 22:48:06.30 0
>>294
そんな人が何故このスレにくるの?
お前らざまあみろって思いたいわけ?

296 :名無しさん@HOME:2012/10/22(月) 08:14:35.88 0
定年前にリストラされて泣かないでねw

297 :名無しさん@HOME:2012/10/22(月) 10:58:55.51 0
>>294
全然出て行かないって査定に響いたりしてねw



298 :名無しさん@HOME:2012/10/22(月) 11:39:09.37 0
>>286
だって、大手建設会社(不動産会社)の社宅って
バブルの時に土地購入して、分譲計画建てたのに
バブル崩壊で回収見込み無しになったものを
再びいつか資産価値が上がる日が来るかも・・・と
とりあえず、売らずに温存してるだけだから。
不況とか経費削減とかの結果、社宅として使うしかなくなったものばかり

299 :名無しさん@HOME:2012/10/22(月) 13:33:27.02 0
社宅って人間関係めんどくさそうだから私は嫌だけど
本人が満足してるんならそれでいいと思う
しかし、満足している社宅住まいの人がここに来るのはどうしてなんだろうw

300 :名無しさん@HOME:2012/10/22(月) 17:02:35.56 0
社宅住まいのお嬢様www

301 :名無しさん@HOME:2012/10/22(月) 18:39:00.67 0
>>296
その中学生みたいな知識でスレを乱すなよ。
まるで原価厨。


302 :名無しさん@HOME:2012/10/22(月) 18:40:21.19 0
>>301

誤爆 ごめん


303 :名無しさん@HOME:2012/10/22(月) 18:45:04.10 i
中学生かよ

304 :294:2012/10/22(月) 22:11:25.12 0
>>299
社宅じゃないよ
一般分譲マンションの賃貸に回った部屋を
会社に家賃全額出してもらってるだけ
マイホームを買うかどうか悩んでるから
買った人の現状を知りたいだけ

305 :名無しさん@HOME:2012/10/23(火) 00:54:41.51 0
じゃROMってるだけにしたら?ばーーーか

306 :名無しさん@HOME:2012/10/23(火) 01:36:34.25 0
もう今は社宅のイメージが昔とは全く違うよね。企業は殆ど建て替えしてるしね。
友達の家もオートロック付きの高級マンションだった。社宅が団地並みにボロいのって、今や公務員の官舎とかじゃないかなぁ。

307 :名無しさん@HOME:2012/10/23(火) 02:14:39.57 0
あのさ、まともな福利厚生なんて今後は皆無になるよ
社宅がーって威張るにも無理があるよ

それに、すでに住宅ローンを組んだ人の話しを
互いにしてる訳だしさ

308 :名無しさん@HOME:2012/10/23(火) 02:18:11.35 0
60歳定年時に65歳までの嘱託と
住宅ローン0円の持ち家と、退職金も含めた
現金5000万円を持ってれば安泰

309 :名無しさん@HOME:2012/10/23(火) 10:14:26.55 0
夫婦で5千万じゃ足りないだろ?
1億はないとねぇ
年金制度崩壊してるんだから

310 :名無しさん@HOME:2012/10/23(火) 10:41:34.90 0
金融資産8000万(100万ドル)以上の人が富裕層なんだって
今朝の毎日新聞に載ってたお
日本は世界で2番めに富裕層が多いんだって
うちは無理だお

311 :名無しさん@HOME:2012/10/23(火) 11:28:51.82 0
うちも金融負債(住宅ローン)と相殺したら、定年時±1000万円程度で
負け組。
だけど、定年までそう遠くないので、年金についてはそれほど不安を持って
いない。未だJAL並の企業年金ついてるし

312 :名無しさん@HOME:2012/10/23(火) 12:29:04.77 0
うちは今ローンを一括で返したら600万くらいしか残らない
あと9400万貯めなきゃいけないけどさすがに無理w

313 :名無しさん@HOME:2012/10/23(火) 12:41:42.50 0
富裕層の年齢分布が知りたいな
どうせあと20年後には死屍累々だろ、日本は

314 :名無しさん@HOME:2012/10/23(火) 12:50:53.08 0
60代後半で生涯の金融資産のピークを迎えてもなw
定年退職してからの贅沢はみっともないぞ。


315 :名無しさん@HOME:2012/10/23(火) 13:04:58.67 0
夫婦70代後半になって世田谷の高級住宅地といわれる場所に
マンション買った人知ってる
それまで何故賃貸に住んでたかが不思議だけどね
80代になってもお二人とも元気で暮らしてる

316 :名無しさん@HOME:2012/10/23(火) 13:06:10.30 0
歳取って体力もない金もないってほうが惨めだろ


317 :名無しさん@HOME:2012/10/23(火) 13:07:34.29 0
歳取ってからお金の心配はしたくないな

318 :名無しさん@HOME:2012/10/23(火) 13:07:54.84 0
>>315
あと何年住めるのかね
家族も相続するのにお金掛かるし、今後固定資産税も払わないといけない
一番困る買い物の仕方だな

319 :名無しさん@HOME:2012/10/23(火) 13:12:44.98 0
>>318
ご本人達は優雅な老後でいいけど相続する子供達は大変かもね
マンション以外にも遺産残せるみたいだけど税金大変かな
俺からしたら遺産残してくれる親が羨ましかったりもするけどw

320 :名無しさん@HOME:2012/10/23(火) 14:11:34.97 0
>>319
あほか?
相続は不動産で相続した方が得なんだよ。

321 :名無しさん@HOME:2012/10/23(火) 14:16:15.12 0
>>320
損徳の話してないけど

322 :名無しさん@HOME:2012/10/23(火) 14:32:30.78 0
>>321
>>マンション以外にも遺産残せるみたいだけど税金大変かな

これを損得以外で説明してくれよ。

323 :名無しさん@HOME:2012/10/23(火) 14:38:44.63 0
>>322
だから誰が不動産という形で相続した方が得や損って言い方した?
俺はただ不動産と+お金を残してくれる親が羨ましいって事と
ただ高額だと相続税が大変かなって思っただけだけど何でそんなに
噛み付くの?

324 :名無しさん@HOME:2012/10/23(火) 14:41:04.87 0
確かに損得のレスはしていない。

325 :名無しさん@HOME:2012/10/23(火) 16:37:27.46 0
両家から計3000万円もらえるので、それを頭金にマンション購入を検討
6000万くらいのにしようと思ったけど、このご時世だし、
5000万に抑えようという話になったが
嫁は○○区でないとヤダとか言い出す
その辺りだと7000万円でも狭い物件しかないのに


326 :名無しさん@HOME:2012/10/23(火) 16:49:31.85 0
>>325
嫁さんの希望区の中古狙いは?

327 :名無しさん@HOME:2012/10/23(火) 16:54:18.63 0
中古なんて持ってのほからしい
嫁のはりあってる同級生が新築買ったのも理由かと
自分も知ってる夫婦だが、金額は知らないが結構手堅く買ってるなという印象なので、
うちもそれくらいがいいけど、嫁に言ったらもめ事になるから言えない

328 :名無しさん@HOME:2012/10/23(火) 17:23:52.31 0
住宅ローンの繰上についてのスレなんだから、むしろ損得の話こそ中心テーマでは

329 :名無しさん@HOME:2012/10/23(火) 20:03:32.08 0
繰上げネタって限界あるんだよね

330 :名無しさん@HOME:2012/10/23(火) 20:19:00.05 0
損得なんて意識していなつもりが、言葉の節々から損得がにじみでるんだよ。
他所では繰り上げなんてとんでもない。ローンの支払いが大変だわーって
言っときながら、実はしっかり損得勘定して繰り上げしてるみたいな。




331 :名無しさん@HOME:2012/10/23(火) 21:32:53.70 0
>>330
このスレの住人に何が言いたいんだ?
損得も考えられない奴が限られた収入の中で繰上げできるか?
どうせお前はローンもないし足りない頭の中で
学生時代に試験当日、朝の他愛もない会話がトラウマになってるだけだろ

しかしズルいよな 前日勉強全然しなかったくせに頑張った自分より良い点とってんじゃん
少し気持ちわかるよ

332 :名無しさん@HOME:2012/10/23(火) 22:01:45.43 0
自演臭

333 :名無しさん@HOME:2012/10/24(水) 01:39:28.48 0
>>331
五ヶ国語話せるけど、日本語でお願い


334 :名無しさん@HOME:2012/10/24(水) 01:46:14.37 0
>>333
バカは消えろ

335 :名無しさん@HOME:2012/10/24(水) 03:14:59.10 0
60歳で5千万必要だって
へーそーなんだーで計算したら15年積立で毎月27万

棄権するしかないよね手取りより多いんだから

336 :名無しさん@HOME:2012/10/24(水) 03:38:02.04 0
23区内に家やマンション買う人って、地震怖くないのかな?
直下型来るとすごい怖そう。
風の強い冬に原発の風下に入るところも怖い。

将来売るにも値下がりしそう。

337 :名無しさん@HOME:2012/10/24(水) 07:35:21.96 0
>>335
デタラメな人多いよね。
そもそも60歳引退の時代ではなくなるし、
1億必要説とかは、ネットで調べるとすぐにネタであることがわかる。

338 :名無しさん@HOME:2012/10/24(水) 08:04:05.45 0
>>336
それはもっと前から言われてる東海地震とかどうすんのw
3.11や阪神大震災もあったし、北海道も鳥取も地震あったよね
高知県は今後津波被害が大きいと予測がすでに出て、堤防も増強されてるよね
九州は韓国のクソ古い原発が「モレテナイニダ」って言ってるから大丈夫と思うのかw
将来的な事を考えると、日本から出て行った方がいいぞw


339 :名無しさん@HOME:2012/10/24(水) 08:38:45.25 0
23区に限った話じゃないわな>将来

340 :名無しさん@HOME:2012/10/24(水) 10:09:37.19 0
地方では限界集落が増えるから、インフラ修繕を放棄する行政が出るよ
町はずれの10軒に対し、水道、下水、電気なんかのインフラを金かけて
面倒見続けるのは不可能
都市部郊外も人口減と利用者減で、電車が廃線になったり間引き運行になる

これって、日本の根本問題だよね

341 :名無しさん@HOME:2012/10/24(水) 10:14:34.25 0
ますます都市部に人口集中するだろうね
雪国なんてわざわざ除雪しに10人集落まで行かないだろうし
学校も減るとなると、結局通えるところまで出て行く必要がある


342 :名無しさん@HOME:2012/10/24(水) 17:21:04.48 0
友人が田舎暮らしで家を買ったけど、結局子供の高校は市内に出ないとダメって言ってたな
もともとあった学校が廃校になってしまったらしい
大学受験を考えると子供だけは脱田舎になってしまうみたい


343 :名無しさん@HOME:2012/10/24(水) 19:40:50.25 0
ふーん、で、繰上げは?

344 :名無しさん@HOME:2012/10/24(水) 21:26:03.34 0
36歳で、貯金(2000万円)がローン残高(1900万円)を超えた。

でも、3年後にローン減税が無くなるまでは、手堅く運用して繰上げしない。
(数年前に利率1.5%くらいの定期預金に入れているから)

3年後、一気に繰り上げることを考えると嬉しくて夜も眠れない。。。ウシシ

345 :名無しさん@HOME:2012/10/24(水) 21:40:27.36 i
>>344
保証金の戻りも計算した?

346 :名無しさん@HOME:2012/10/24(水) 21:41:20.32 0
保証金の戻りの人好きだねえw

347 :名無しさん@HOME:2012/10/24(水) 22:39:56.20 0
他に計算に入れる材料なくね?

348 :名無しさん@HOME:2012/10/25(木) 00:01:34.20 0
>>344
数年前で利率1.5%の定期なんてあったか?
10年定期とかじゃないよね。


349 :名無しさん@HOME:2012/10/25(木) 00:31:16.86 0
344>>
うちも貯金2600、ローン残高2000になったけど
ローン金利1%切ってるし、8年後に減税なくなるまで繰り上げしないつもりだったが
8年も待てないかもしれん

350 :名無しさん@HOME:2012/10/25(木) 00:56:53.55 0
預金連動型のローン以外は、10年待つより繰上げした方が得だって前スレで結論出たじゃん。

351 :名無しさん@HOME:2012/10/25(木) 10:00:09.63 0
>>348
3年くらい前なら、1.7とかもあったよ
新生で5年もの。あと、東京スターも高かったような…

俺もそれが満期になったら繰り上げる予定

352 :名無しさん@HOME:2012/10/25(木) 10:39:24.31 0
SBI証券の社債とか、いまだに1%越えてたような。。

353 :名無しさん@HOME:2012/10/25(木) 14:34:50.03 0
未だに住宅ローンで苦しんでる人っているんですね。
私なんて主人のお給料は一般的な20万前後ですけど、マンション2棟目を購入よていですよ。
児童手当や生活保護を簡単にたくさんもらえるんですからそんなに無理しなくても生活ってできると思うんですけど?
試しに国からお金を多く貰う方法をためしてみたらどうですか?

http://urx.nu/2iJo

354 :名無しさん@HOME:2012/10/25(木) 16:57:17.60 0
スウェーデンハウスってどんなの?とググったら、欠陥
とかあって、色々みてたら、一条工務店とか・・・・・・
床が水平でなくても欠陥住宅じゃないんだね。勉強に
なりました。

355 :名無しさん@HOME:2012/10/25(木) 18:34:51.63 0
>>350
なんで?金利が1%以下なら基本的には10年待つべきでしょ。
保証金とかもろもろを金利に含めるとして。

356 :名無しさん@HOME:2012/10/25(木) 18:58:22.15 0
>>350
どんな結論だよwwwwwww



357 :名無しさん@HOME:2012/10/25(木) 19:04:13.27 i
>>355
保証金のっけたら1%未満に収まらないんじゃなかった?預金連動型以外は。

358 :名無しさん@HOME:2012/10/25(木) 19:57:49.95 0
>>357
うちはフラット20Sで団信も組んでないので0.88とかだよ。
旧フラットの人は結構いると思うけど

359 :名無しさん@HOME:2012/10/25(木) 21:31:19.19 0
>>358
ならいいんじゃね

360 :名無しさん@HOME:2012/10/25(木) 21:48:39.16 0
>>358
団信は組んでるでしょ

361 :名無しさん@HOME:2012/10/25(木) 21:51:14.93 0
>>360
組んでるだろうけど、繰上げしてもバック無いよね

362 :名無しさん@HOME:2012/10/25(木) 22:23:46.03 0
どうでもいいわ

363 :名無しさん@HOME:2012/10/25(木) 23:05:07.55 0
団信込みで0.88の固定って凄いな。借り換えたいわ。

364 :名無しさん@HOME:2012/10/31(水) 18:39:37.78 0
給料激減大不況で、平均収入の庶民なのに
ここ2年でさらに年収が200万ぐらい減った。
今は繰り上げ返済無理になったよ。
でも返済金額を減らして期間をのばしたら、無し崩しになって、
老後に貯蓄無しになりそうだから、
取りあえず今は通常の毎月返済を頑張るわ


365 :名無しさん@HOME:2012/11/01(木) 01:01:38.36 0
2006年に購入・入居したので、今回の住宅ローン控除が7回目。
1%なのは今回まで

来年から0.5%になるのがキツイ…

366 :名無しさん@HOME:2012/11/01(木) 01:42:13.26 0
1%にしてくれてもいいのにね。釣った魚に餌はやらんのか。

367 :名無しさん@HOME:2012/11/01(木) 07:05:53.93 0
>>365
え、そうなんだ。知らなかった…
とはいっても残渣が少ないからたいして変わらないけどw

368 :名無しさん@HOME:2012/11/01(木) 08:11:01.45 0
ウチは10年後でも2000万あるから、10万/年の差が出るわ

369 :名無しさん@HOME:2012/11/01(木) 12:32:13.73 0
50歳までに完済できる家庭って全体の何割くらいなのかな?
これからって誰でも破綻予備軍なんだよな

370 :名無しさん@HOME:2012/11/01(木) 14:45:13.38 i
60歳なら八割くらい完済じゃない?金利が飛び跳ねなければ。

371 :名無しさん@HOME:2012/11/01(木) 17:11:11.79 0
50歳から老後資金の貯蓄を始めないと間に合わないだろうね
20年後には、年金70歳支給で上限5万円とかだろうな

これでも国は、年金制度は破綻してないって言い張るだろうけどw

372 :名無しさん@HOME:2012/11/01(木) 17:41:16.58 0
>>371
50歳は既に老後じゃねーか?



373 :名無しさん@HOME:2012/11/01(木) 18:11:48.78 0
老後のことは自身の体調も深く関わってくるから
健康なときに何を考えてもたぶん無駄

374 :名無しさん@HOME:2012/11/01(木) 20:21:51.83 0
健康なときに老後資金の貯金が大事だろう

375 :名無しさん@HOME:2012/11/01(木) 23:17:18.57 0
>>372
この場合、退職後と読み替えてもいいんじゃないかと。

>>369
うちは40手前で返し終えた。最後は400万もッてった。
しかしまだ子が小学生。老後の心配をする前に、学費の心配をしなきゃあかん。
繰り上げのために溜めていた時と同じペースで溜めまくるぉ。

376 :名無しさん@HOME:2012/11/02(金) 10:55:19.87 0
前倒し返済したら税務調査が入ったでござるよの巻

377 :名無しさん@HOME:2012/11/02(金) 11:04:14.23 0
42歳で完済しました。
しかし、ローン返済は負担であったが、張り合いでもあった。
築12年の家は、なんとなく色褪せて見え、居住区の新鮮みも失われた。
結局45歳で転居新築で、再びローン生活が始まった。
この家は子供たちが巣立つまで住み、その後は夫婦二人にちょうど良い
少し狭めのマンションに引っ越すつもり。狭くてよければ都心でも
買えそうだしね。

378 :名無しさん@HOME:2012/11/02(金) 12:45:12.05 0
>>376
サングラスのおっさんがドアをノックするの?まずは電話?

379 :名無しさん@HOME:2012/11/03(土) 12:33:28.24 0
年収450万〜500万で一人暮らし
6年でローン1000万減らすのがやっと
無駄遣い大杉なんだろうか?

380 :名無しさん@HOME:2012/11/03(土) 13:09:53.03 0
>>376
税務署はどの情報をどこから掴むの?

全額返済した場合のみ??

381 :名無しさん@HOME:2012/11/03(土) 14:28:12.05 0
>>376じゃないけど
抵当権抹消すると税務署に連絡が行くと聞いたことがある
借入金額と返済年数、所得を見ておかしいと思ったら来るとか

借り入れ後親からお金もらって完済したりすると、判るからやめなって言われた

382 :名無しさん@HOME:2012/11/03(土) 18:03:14.83 0
>>377
なんかそれ意味なくね。
一戸建てを買う利点は家族の思い出を自分の家に刻める
というお金で買えない点でしょ。
せっかく子どもたちの思い出が詰まった家を売っぱらってしまったら
金利を払ってまで買った意味がない
大切なカネをドブに捨てただけという現実が残る

383 :名無しさん@HOME:2012/11/03(土) 18:15:01.18 0
>>382
金持ちなんだろうよ。どんどん使ってもらいましょう。
まぁ、金は使った方が世のためにはなる。

384 :名無しさん@HOME:2012/11/03(土) 19:14:31.01 0
家族の思い出って、家や土地には求めないなあ。
時代や年齢に合った場所に引っ越せる財力があれば、うちもそうしたい。実際にはあと一回が限界だろうけど…。

385 :名無しさん@HOME:2012/11/03(土) 19:47:36.96 0
>>382
私の親及びその周辺は古い戸建を売って新築マンションに移り住んでいる人多いよ。
歳を取るとマンションの方が暮らしやすいって。


386 :名無しさん@HOME:2012/11/03(土) 21:04:46.84 0
私も子供が家から出たら今の家を売って駅近のマンション買おうと思ってる。
夫婦2人で一戸建てはいらないな。


387 :名無しさん@HOME:2012/11/04(日) 00:29:01.23 0
マンションは管理組合とか面倒くさいなぁ
やっぱり一戸建ての方が落ち着くよ

388 :名無しさん@HOME:2012/11/04(日) 00:32:28.59 0
自分も子供ら出てったら戸建て手放しても構わないと思ってる
孫まで成人したら誰も寄り付かなくなるのに広い家は老後苦痛じゃね

389 :名無しさん@HOME:2012/11/04(日) 02:56:10.28 0
えっ。戸建の自治体より管理組合の方がずっと楽じゃない??
戸建は近所づきあいもしなきゃならないし…

390 :名無しさん@HOME:2012/11/04(日) 08:53:24.36 0
管理組合の理事って大変

391 :名無しさん@HOME:2012/11/04(日) 11:13:00.94 0
>>389
それは当たりな管理組合に当たったら。
財政難な組合もあるし、先日もどこかの理事長の横領が発覚したばかりだし。

392 :名無しさん@HOME:2012/11/04(日) 13:13:39.53 0
田舎の自治会よりはマシかも…

393 :名無しさん@HOME:2012/11/04(日) 18:28:12.02 0
>>392
しかし何十年も住んで
ジジババになれば、自分達が自治会の嫌な古狸に変身

394 :名無しさん@HOME:2012/11/04(日) 18:54:21.19 0
>>389
うちの近所のタワマンの管理組合は、
せっかく貯めている修繕費を、変なタイミングの塗替えとか
エントランスの内装の模様替えとかに使っちゃうので、
隣のマンションの住人に気の毒がられている

395 :名無しさん@HOME:2012/11/04(日) 20:39:53.47 0
>>381
じゃあ、例えば2000万の残債があって、1900万の返済なら
抵当権はそのままだからOKってことなんでしょうかね。。。

396 :名無しさん@HOME:2012/11/05(月) 07:59:15.76 0
フラット35がいつの間にか借り換え融資オケになってたんですね^_^;
みなさんはどこに借り換え検討中ですか?
楽天かsbiで考えてますが、sbiの八大疾病特約もよさげなのでsbiにかたむいています。手数料高いですが。。。

397 :名無しさん@HOME:2012/11/06(火) 09:28:35.30 0
年末調整で提出するローン残高さ、繰り上げ返済したら
残高予定が変わるから、年明けにもう一回やり直しって銀行に言われた。
じゃあ年明けに繰り上げ返済しよってそれはいいんだけど、10月末分の支払いが
残高不足で落ちてなかった。
今から行くんだけど、残高予定額が変わるのはどうしたのもか。
と悩んで、口座にお金入れてくる。

398 :名無しさん@HOME:2012/11/06(火) 09:34:48.72 0
>>397
落ちなかった分とその延滞利息を払ったら年末残高は変わらないのでは?

399 :名無しさん@HOME:2012/11/06(火) 09:38:32.26 0
そうか!
残高証明は10月初めに発送だから、残りは全部払うと思って残高計算してるよね。
書類はもう旦那が会社に持って行って、手元にないのでわからなくて。
ありがとう!
心置きなく入金してきます。いや、入金しなくちゃいけないんだけど。



400 :名無しさん@HOME:2012/11/06(火) 09:48:06.10 0
残高不足で落ちてないって、あっさり言うけど、ローン控除云々ではなく、銀行が心配しない?

401 :名無しさん@HOME:2012/11/06(火) 10:11:10.73 0
信用情報には傷が入ったよ。

402 :名無しさん@HOME:2012/11/06(火) 10:15:23.38 0
一回くらいじゃ傷つかないよ

403 :名無しさん@HOME:2012/11/06(火) 13:07:41.93 0
年末調整がこんなに待ち遠しいのは初めてだ
去年は確定申告だったから

404 :名無しさん@HOME:2012/11/06(火) 14:23:04.05 0
>>400
一回でも滞納したら、
金利優遇を外されることが多い

405 :名無しさん@HOME:2012/11/06(火) 14:32:41.88 0
多くないわ

406 :名無しさん@HOME:2012/11/06(火) 18:05:59.34 0
借りた金を返さないことは
信用に大きな傷を作ることになるよ一般社会では。

407 :名無しさん@HOME:2012/11/06(火) 18:29:37.41 0
大体、繰り上げしようと言う奴がなんで残高不足になるのか理解できんわ。
仮に今の時期繰り上げが出来ても修正申告が必要なんじゃね?

408 :名無しさん@HOME:2012/11/06(火) 18:43:17.33 0
>>397
JIC・CIC・KSCに事故情報として登録されました。
お疲れ様でした。

409 :名無しさん@HOME:2012/11/06(火) 23:15:30.54 0
とある携帯事業社の中の人だけど、CICに登録されて端末の分割購入できない人の多いこと多いこと。

410 :名無しさん@HOME:2012/11/08(木) 17:08:23.08 0
俺はFP資格を持っているので、同僚とお金の雑談をすることが多い。

中堅会社勤務なんだけど、
女子社員(つまり基本的に正社員共働き)に聞くと、だいたい
40歳までにはローンの返済が終わるそうだ。

411 :名無しさん@HOME:2012/11/08(木) 21:23:12.29 0
正社員共働きで奥さんの働きで年間120万とか返済できればそれは早いよね。

1馬力じゃちょっと辛い

412 :名無しさん@HOME:2012/11/08(木) 23:29:25.32 0
>>410
地方だと多いのかもね。

地方の支店の人は、結婚も早いんだよね。
どうして?と聞くと、「住宅費が安いから
生計の目処が立つのが早いからでは?」と言ってた。
超裏山。

40歳までに完済ってことは、支払期間10年ぐらいだよね?
10年で払いきれるって、いくらぐらいの借り入れ&物件なんだろう?
うちは33歳で6800万円の物件、借り入れ4980万円。6年目の現在
まだ4000万円弱残ってるよ。先は長い

413 :名無しさん@HOME:2012/11/08(木) 23:38:27.64 0
うわあ、ローン地獄

414 :名無しさん@HOME:2012/11/08(木) 23:53:56.86 0
うちも共働きが多い職種。
確かに40歳までの10年で支払い終えちゃう人が多い。
30歳で世帯年収1000〜1200万の層で、年間300〜400万返済するパターン。
ウチもこれだった。
価格は4000〜6000万までバラバラ、都心部だから殆どの社員はマンション派。

415 :412:2012/11/08(木) 23:56:47.38 0
>>413
そうでもない。
この6年間、毎年夏は海外旅行してるし、車の買い換えも2度したし。
組む前は無謀か?と思ったが、いざ始まってみるとなんとかなる。
ちなみに、子供も二人いる。

今は金利が安いし、減税もあるからあんまり繰り上げしてないので
旅行行ったりできるんだと思う。
減税後の参考にここを覗くのが日課。

416 :名無しさん@HOME:2012/11/09(金) 06:57:52.12 0
>>415
年収高いだけでは?

417 :名無しさん@HOME:2012/11/09(金) 10:48:37.56 0
>>416
6年で1000万円弱返済しつつ海外旅行とか車買い替えとか
年収高いか資産家のどっちかしかないので
自慢話を聞きたくないならスルーすべき

418 :名無しさん@HOME:2012/11/09(金) 11:45:38.81 0
銀行ローンだと手数料取られるんでしょ?
フラットにしておいて良かった

419 :名無しさん@HOME:2012/11/09(金) 15:42:57.63 O
去年からスタートしたけどうちなんて繰り上げ100万まで手数料がいる
金利1.4で11年目から2.4失敗したわ

420 :名無しさん@HOME:2012/11/09(金) 15:46:19.38 i
それは、ひどい。10年前の条件やんか。どこの銀行で融資の詳細は?

421 :名無しさん@HOME:2012/11/09(金) 15:54:37.78 O
地銀で2000万借りた
早く繰り上げするか借り換えか
でも借りてすぐ借り換えなんてできるのかなあ
旦那もめんどくさがってイマイチ乗り気ではないし

422 :名無しさん@HOME:2012/11/09(金) 15:58:57.34 i
>>421
借り換えは一般的に1%の金利差が無いとメリット無いらしいから、借り換えを検討するなら10年後でいいんじゃない?

423 :名無しさん@HOME:2012/11/09(金) 16:16:48.80 O
そうなんだ
とりあえず10年頑張るかあ

424 :名無しさん@HOME:2012/11/09(金) 21:37:30.03 0
なんか業者のステマが混じってるような・・

425 :名無しさん@HOME:2012/11/12(月) 16:55:30.07 i
甲状腺の異常が増加 特に幼女 福島 やばいんじゃないの?
http://i.imgur.com/XLZZu.jpg 全体
http://i.imgur.com/Ew5lk.jpg 年齢別

426 :名無しさん@HOME:2012/11/12(月) 18:37:32.16 0
40代後半組の約7割くらいが50歳〜55歳で完済組でしょう!
40代前半組は、55歳でも5割くらいでしょうか
従って40代後半3割、40代前半5割程度が将来の破綻組と言えるのでは?
退職金も現行の半減、年収も減少して3割ダウンをあたり前として考えるべき
でしょう?

427 :名無しさん@HOME:2012/11/12(月) 20:41:30.55 0
自分の場合繰り上げの目標額達成か否かは賞与にかかっている。
会社の業績は上半期黒字だったみたいだが下半期は全く不透明だとよ。
賞与は5年前をピークに今7割位しかないからね。春闘で鬼が出るか蛇が出るか

428 :名無しさん@HOME:2012/11/12(月) 21:18:47.25 0
6月-9月の日本のGDP年率3.5%の爆下げだから
もうすぐ企業はさらにすさまじい赤字
サラリーマンは賞与壊滅・賃下げ
おまけにリストラ
超大不況がくるので、住宅ローン破綻が続出しそう

429 :名無しさん@HOME:2012/11/13(火) 08:02:01.25 0
>>428
商社マンなら大丈夫ですかね?
財閥系ではないですが…

430 :名無しさん@HOME:2012/11/13(火) 09:09:57.30 0
世界経済の成長率がマイナスだというのに
なぜ商社なら大丈夫だと思うんだろうか
つーかネットの普及で、みんな商社通さず直接取引が可能になったんだから
一番この先ヤバい業種の一つなのでは

431 :名無しさん@HOME:2012/11/13(火) 10:14:59.60 0
時代は公務員
バブル時代の恨みを晴らします

432 :名無しさん@HOME:2012/11/13(火) 10:31:58.69 0
   ◇       ミ ◇
   ◇◇   / ̄|  ◇◇
 ◇◇ \  |__| ◇◇
    彡 O(,,゚Д゚) /
       (  P `O
      /彡#_|ミ\

【ラッキーAA】
このAAを見た人はコピペでもいいので
10分以内に3つのスレへ貼り付けてください
そうすれば14日後好きな人から告白されるわ宝くじは当たるわ
出世しまくるわ体の悪い所全部治るわでえらい事です

433 :名無しさん@HOME:2012/11/13(火) 13:10:58.95 0
>>430
ネット取引って言ったって限度があるでしょ?
他の大手は下がってきてるけどうちのとこは成長続けてるし、それでも危ないと思う?

434 :名無しさん@HOME:2012/11/13(火) 15:14:01.77 0
>>433
安全だと思ってれば良いじゃない

435 :名無しさん@HOME:2012/11/13(火) 16:51:20.47 0
実際メーカーは商社通さないと売らないって所もまだまだあるしね

436 :名無しさん@HOME:2012/11/13(火) 18:41:56.21 0
>>434
何だ妬みだったのね
商社が危なくなるっていう明確なソースも無し

437 :名無しさん@HOME:2012/11/13(火) 19:06:47.73 0
祇園精舎の鐘の声 諸行無常の響きあり
沙羅双樹の花の色 盛者必衰の理をあらわす
おごれる人も久しからず
ただ春の世の夢のごとし たけき者も遂には滅びぬ

人間いつ没落するか分かりません。たま〜にですけど肝に銘じています。

438 :名無しさん@HOME:2012/11/13(火) 21:57:17.92 0
商社自体は生き残っても出世競争に敗れてリストラとかあるしね

439 :名無しさん@HOME:2012/11/13(火) 22:46:18.42 0
世界での賞?とか取ってるしまだ20代だしかなり評価されてるし出世凄いすると思う

440 :名無しさん@HOME:2012/11/13(火) 22:50:02.69 0
住宅ローン減税の変遷を調べたけど、
2005〜2008年組だけ、えらく損だなorz

とくに2008年が悲惨

441 :名無しさん@HOME:2012/11/13(火) 23:56:10.46 0
>>439
賞取ったからといって凄い出世するとは限らないのがサラリーマン
まだ20代じゃ全然わからんよ

442 :名無しさん@HOME:2012/11/14(水) 00:37:57.81 0
>>439
年配の先輩見てれば30年後がうっすら見えるんじゃない?
年配がごろごろいる商社ってイメージわかない
まぁ同僚の中でほどほどに上いってれば問題ないかもね

飛びぬけてるとリスクも大きい
重大プロジェクト任されて失敗してクビとかね

443 :名無しさん@HOME:2012/11/14(水) 00:39:45.28 0
私たちの子供たちのために一日も早いフリーエネルギーの実現を
私たち、親たちが求めていきましょう。
何もないところから無限のエネルギーを取り出すフリーエネルギーは
すでに発見されています。ただ、多くの利権が絡み実現されないだけです。
一家に一台、これが普及すれば原発は要りません。
温暖化が引き起こす問題もなくなります。
私たち庶民は知らされていません。本当に驚くべきことですが、
検索してください!そして声を上げましょう。
私たちはフリーエネルギーを選択します!と。

THRIVE(japanese)
2001年UFO暴露プロジェクト

444 :名無しさん@HOME:2012/11/14(水) 07:59:40.03 O
>>442
何となく大丈夫な気がする
みんなが体調崩す中、一人だけ健康とか野生児っぽいからかあまり失敗する感じがしない
失敗してもどっかで挽回して成功すると思う

445 :名無しさん@HOME:2012/11/14(水) 10:23:13.45 0
みんな自分の旦那は大丈夫って思ってるものなんだよ

446 :名無しさん@HOME:2012/11/14(水) 12:57:11.18 0
>>445
そう?色々見てると今の時代不安に思ってる人多い気がする

447 :名無しさん@HOME:2012/11/14(水) 18:45:12.73 0
俺の所得と嫁の所得と不労所得がある俺んちは最強

448 :名無しさん@HOME:2012/11/14(水) 20:15:13.75 0
>>447
ふーん、いくら?
うちには適わないんじゃないかしら

449 :名無しさん@HOME:2012/11/14(水) 21:11:02.81 0
>>448
アホくさいやつだな。スレの流れ嫁
447は収入の道が3本有るって言いたいんだろ。
金額の話なんて上には上がいるんだからキリがないわ。

450 :名無しさん@HOME:2012/11/14(水) 21:30:17.81 0
専業主婦で収入を夫に頼り切ってる人は不安だろうね
大企業でも大変な時代だもん

451 :名無しさん@HOME:2012/11/14(水) 21:52:12.71 0
スレの流れは、バカの妄想比べ

452 :名無しさん@HOME:2012/11/14(水) 21:59:17.38 0
まぁほんとに旦那一本に頼るのが不安で世間で通用するスキルも無いなら
うどん屋の皿洗いでもすべきだな。
あー、案外家政婦ってのも稼げるんじゃなかったっけ。

453 :名無しさん@HOME:2012/11/14(水) 22:02:24.77 0
ダラダラしてる主婦に家政婦なんてつとまるわけないじゃん
こっちだって雇いたくないよ

454 :名無しさん@HOME:2012/11/15(木) 06:05:46.71 0
今エネルギー関係に手出してない商社はダメだと思う。
商社って基本開発だから。
物流じゃない

455 :名無しさん@HOME:2012/11/15(木) 08:14:09.57 0
正社員共働きは本当に楽。
産休育休の手当400万近く出て驚いた。
嫁の所得がゼロと600とじゃ生活が全然違ってくる。

456 :名無しさん@HOME:2012/11/15(木) 09:33:05.53 0
>>455
たしかに

でも、今の日本の政策は「正社員女」を優遇しすぎてると思う。
大多数のパート主婦に焦点を当てないと、いつまで経っても
少子化は改善しない。

457 :名無しさん@HOME:2012/11/15(木) 09:49:12.31 0
>>455
そんだけ恵まれた条件での共働きなら楽だろうな。
ウチも二馬力だが、450、300だから嫁に働いてもらわないと生活できないことはないがかなり厳しい。
中小だから産休育休は一応あるけど手当は望めないな。。

繰り上げ返済は嫁の収入次第。

458 :名無しさん@HOME:2012/11/15(木) 09:50:09.24 0
>>454
資源関連の商社の株価の低迷を説明してよ

459 :名無しさん@HOME:2012/11/15(木) 10:20:17.14 0
商社奥うざっ

460 :名無しさん@HOME:2012/11/15(木) 11:14:38.16 0
昔から旦那の職業を聞かれたら、「商社」って言うのが
いろいろと逃げやすいんだよなw

461 :名無しさん@HOME:2012/11/15(木) 12:15:10.27 0
>>456
確かにな。
だが嫁さんは棒だけで50近く税金払って、昔から相当努力もしてるんで、貰ってる以上のものは還元してると思うぜ。

>>457
産休育休手当は国から収入額に応じて出るから、嫁さんが300なら150は出ると思う。
あと男側も会社によっては結構な祝金出るから、チェックしといた方がいい。

462 :名無しさん@HOME:2012/11/15(木) 12:52:45.39 0
繰上げするとなると共働きは有効だよな
うちは転勤族から家持単身赴任族になったから、
嫁さんは仕事辞めてしまった
転勤先で長くいた時に、派遣で稼いでもらった貯蓄を頭金にして購入した
派遣ですら年手取り300万あったからなぁ
正社員だったらもっとあったのかと思うと、そりゃ正社員がいいなと思う
そんなわけで、身の丈に合った家を買って、繰上げしつつ何だかんだで購入10年以内に完済になりそうだ

463 :名無しさん@HOME:2012/11/15(木) 12:56:48.93 0
>>462
転勤や転籍があると人生計画が根本から崩れるな。
欧米でここまで転勤が常態化してる国を見たことが無い。
日本のリーマンはまさに社畜。

464 :名無しさん@HOME:2012/11/15(木) 13:07:17.86 0
>>463
業種によっては1年に2回以上転勤あるからな
派遣やパートすらできないだろうな

ただ結果的には、無理しない価格の家を買って良かったと思っている
地震等あったので、便利な場所に住むという最低限の条件を満たす家で十分だったと
小さい子供も嫁さんと一緒に居られるし、金は欲しいがw足るを知ったとは思う

465 :名無しさん@HOME:2012/11/18(日) 10:06:21.58 0
ロン ロン ローン 8万円

466 :名無しさん@HOME:2012/11/20(火) 09:26:06.89 0
蜂が飛ぶ歌

467 :名無しさん@HOME:2012/11/20(火) 13:55:32.83 0
あと数ヶ月で住宅ローンが終わる。
最近、夫は油断して家電を買うから困ってる。
こんなことなら繰上げしないでローン払ってたほうがよかったかも。
貯金たくさんしたいのに。

468 :名無しさん@HOME:2012/11/20(火) 15:54:02.13 0
>>467
貯金を持ちながらローンを払うのも、繰り上げてしまうのも
金銭的にはイーブンのはずだけど、
精神的に違うのかな→だんなさん

469 :名無しさん@HOME:2012/11/21(水) 02:13:07.26 0
安倍総理になって日銀による国債買取が
実際に行われて3%のインフレを目指せば金利は上昇する

自民党が本気で金融政策に乗り出し、円安インフレ路線に
舵を切ったら、住宅ローン変動組は厳しいな

470 :名無しさん@HOME:2012/11/21(水) 11:08:29.90 0
金融政策は現状維持ってニュースやってたね
さー今後どうするかな
景気は回復してないという判断が出てるね
その中で金利上げるかな
アメリカを追ってると言うから、金利をあげてローン破綻者が続出する日本にするのかな
ただ一番厳しいのは変動組じゃなくて、返す当てのないローンを組んでる組だな

471 :名無しさん@HOME:2012/11/21(水) 11:52:06.93 0
家賃なみの支払いで家買えると言われて買っちゃったタイプとかな

472 :名無しさん@HOME:2012/11/21(水) 13:07:36.08 0
円安インフレ路線を安倍さんは目指すだろうな
来春に武藤氏が日銀総裁になれば、一気に舵を切るだろう

いよいよ金融政策の大転換期を迎えるな

473 :名無しさん@HOME:2012/11/21(水) 13:43:49.42 0
>>465
フイタw

474 :名無しさん@HOME:2012/11/21(水) 13:58:48.29 0
>>469>>472

だからお前らは政策とか為替とか考える暇あったら
繰り上げするために金作ってこいってw

475 :名無しさん@HOME:2012/11/21(水) 14:04:49.98 0
いつでも返済できるようにしてるよ
返す当てのないローンを組んでる組じゃないもんでw

476 :名無しさん@HOME:2012/11/21(水) 15:40:09.61 i
>>475
同じく。金利が1%割ってる内は手持ち資金として置いとく。

477 :名無しさん@HOME:2012/11/21(水) 15:53:42.06 0
うちもローンの半分は手持ちにあるけど、様子見ながら繰り上げしてる

478 :名無しさん@HOME:2012/11/21(水) 16:15:08.72 0
1000万円切ればそんなに痛くはないと思う

479 :名無しさん@HOME:2012/11/21(水) 18:12:59.60 i
金額よりも残りの返済期間だな

480 :名無しさん@HOME:2012/11/21(水) 18:39:07.02 0
返済額が少なければ返済期間が短くても何とでもなりそうだけど
返済額が多くて返済期間が短かったら大変そう

481 :名無しさん@HOME:2012/11/21(水) 19:28:58.16 0
残り6年で700万くらいなんですけど
変動のままでいいのかな

482 :名無しさん@HOME:2012/11/21(水) 19:31:14.26 0
いいんじゃね?

483 :名無しさん@HOME:2012/11/21(水) 20:16:04.13 0
最近ローンを組んだ30歳代で3000万とかの人が
厳しいって事なんだろうな
そもそも、これからの時代って相当ヤバイ気がする

484 :名無しさん@HOME:2012/11/21(水) 20:23:49.97 0
3000万円を本気で35年で返そうとする奴がやばいんだろうよ
繰り上げ返済して、ある程度計画のある家は持ちこたえるだろうけどね

485 :名無しさん@HOME:2012/11/21(水) 20:46:43.19 0
>>1-484
 
    ___
   ,;f     ヽ
  i:         i   なんまんだぶ なんまんだぶ
  |         |   破綻して楽になりなされ
  |        |  .///;ト,              Π
  |    ^  ^ ) ////゙l゙l;            .lニ ニl
  (.  >ノ(、_, )ヽ、} l   .i .! |.             | |
  ,,∧ヽ !-=ニ=- | │   | .|           _| |_
/\..\\`ニニ´ !, {   .ノ.ノ           /.    \
/  \ \ ̄ ̄ ̄../   / .|   

486 :名無しさん@HOME:2012/11/21(水) 20:57:04.81 0
定期的に湧いて破綻ネタ煽っている奴って人ごとみたいな
言い方してるけど結局は自分が一番ヤバイんだろうよ。

487 :名無しさん@HOME:2012/11/21(水) 21:22:47.90 0
もしくは家も買えない人かもね

488 :名無しさん@HOME:2012/11/21(水) 21:25:58.02 0
返すあてもあるのかないのかわからないローン組んでるけど、返せなきゃ売るだけ
絶対になんとかなるよ
繰上げするくらいなら使う

489 :名無しさん@HOME:2012/11/21(水) 21:27:12.20 0
そう言う考えもありだね
競売だと損するから早めにね

490 :名無しさん@HOME:2012/11/21(水) 21:52:43.42 0
うちは3〜5年で完済のメドがついて組んだから
2年目にして貯金額がローン残高超えた
インフレ来ても大丈夫
まだ繰り上げはしてないが、25年計画とか怖すぎて駄目だ
心配症でよかった

491 :名無しさん@HOME:2012/11/21(水) 22:10:54.00 0
>>490
マイカーローンですか?

492 :名無しさん@HOME:2012/11/22(木) 00:04:42.66 0
>>490
このスレに来る必要ないじゃんw
自分も35年変動3千万組んだけど、よっぽどな上昇じゃなけりゃ返せる試算した
よっぽどになったら手放す覚悟もある

ちなみに自分にとってのよっぽどって年1%上昇で20%までいくとかだったかな
そこまでいったら固定変動関係なく会社があるかないかが問題になるし

493 :名無しさん@HOME:2012/11/22(木) 00:20:22.23 0
>>491
家ですよ

494 :名無しさん@HOME:2012/11/22(木) 00:37:58.87 0
>>492
必要があるから覗いてるんだが
初めは3〜5年以内に繰り上げして完済する予定だったが、
金利1%切ってるし団信は生命保険と考えて減税期間10年借りてもいいかなと思ってさ
支払い始まって2年経ったけど、やっぱりとっとと返したほうがいいのか
10年借りておくか、ここ見ながら考え中なんだよ

495 :名無しさん@HOME:2012/11/22(木) 11:24:54.82 0
ボーナスで50万くらい繰上げできたらいいな

496 :名無しさん@HOME:2012/11/22(木) 12:00:24.79 0
>>492
10%越えるリスクはかなり低いでしょうね。
まぁ、現実レベルでは5~6%ぐらいの想定でいいかなぁと。
店頭金利で8%ぐらい。

497 :名無しさん@HOME:2012/11/22(木) 12:10:08.42 0
今の情勢だと3%でも高金利って感じだよね

498 :名無しさん@HOME:2012/11/22(木) 13:12:59.25 0
バブルの頃、親が「7%以上会った」って言ってたから
それを越える事は、そうそう無いかと・・・
この経済状態で8%とかいったら、日本経済の方が先に破綻しそうw

自民が日銀コントロールしる!とか言い出してるから、自民が政権取ったら
景気良くならないまんま金利だけが上昇しそうだけど
それでも、あの頃のようにはならない気が。
せいぜい5%くらい?

499 :名無しさん@HOME:2012/11/22(木) 14:01:02.61 0
おまいら、ボーナス時のこづかいはいくらよ?

漏れは夫婦で2万ずつ、あとは繰上げ資金

500 :名無しさん@HOME:2012/11/22(木) 14:11:50.90 0
>>498
その時の金利って店頭金利なのかな?
たぶん、優遇とかなかったよね?

501 :名無しさん@HOME:2012/11/22(木) 14:12:21.06 i
>>498
これからどうなるかなんて誰もわからんよ。ただ、どうなると見込んでいる人が多いかは、固定金利を見ればわかる。

フラット35で金利約2%。

借りる側は35年以内に(正確には通期で)金利が2%以上 上がると見込んでいるから、それで契約する。

貸す側は35年以内に金利が2%以上 上がらないと見込んでいるから、それで契約する。

過去の金利推移を貼っとく
http://beebee2see.appspot.com/i/azuYzfy1Bww.jpg

502 :名無しさん@HOME:2012/11/22(木) 14:31:56.26 0
>>501
仮に20年後に3%になっても、それまでの間に変動は元金が減ってるからなー

503 :名無しさん@HOME:2012/11/22(木) 14:43:38.20 0
金利によって支払い総額が相当変わるからね

504 :名無しさん@HOME:2012/11/23(金) 01:10:43.24 0
赤メガ変動で0.875以下の人いる?
あそこは金利交渉厳しいかな?

505 :名無しさん@HOME:2012/11/23(金) 03:37:32.66 0
0.875は普通に出るよね?
0.875未満と言いたいのかな?

506 :名無しさん@HOME:2012/11/23(金) 08:31:33.81 0
修繕積立コツコツ

507 :名無しさん@HOME:2012/11/23(金) 10:21:56.60 0
>>504
うちは0.975だw
ここ1年くらいでそのくらいになったよね
それ以上は知り合いにも聞いた事がない
下げさせる要素があるなら交渉してみれば?
自分は思いつかないが

508 :名無しさん@HOME:2012/11/23(金) 12:25:44.74 0
うちなど1.275

509 :名無しさん@HOME:2012/11/23(金) 13:28:53.49 i
うちは0.975って出て、頭金をナンボ乗せたら0.875にするって教えてくれたよ。

510 :名無しさん@HOME:2012/11/23(金) 14:04:40.13 0
うち変動で1.175だ…
ハウスメーカーの営業マンが交渉してくれて1.475から下げてもらったからラッキーと思ってたけど、1%以下がザラだったんだな
ああもっと知識つけておくんだった

511 :名無しさん@HOME:2012/11/23(金) 15:17:23.84 0
我が家は頭金無しだったから店頭金利3%からどうなるかと思ったが変動1.275で納まって良かったと思っている

512 :名無しさん@HOME:2012/11/23(金) 16:02:41.19 0
うちは、1.775だったけど、交渉して見たら、0.875に下がったよ。

513 :名無しさん@HOME:2012/11/23(金) 17:42:05.96 0
UFJ変動の金利優遇後0.875はふつうに店頭で言ってる金利だね
それ以上の低金利は提携HM有りとかでも出ないはず
ネット系銀行ならもっと安いとこあるだろうが、ネットはなぁ…

514 :名無しさん@HOME:2012/11/23(金) 20:22:18.14 0
店頭金利で借りてる人は皆無なのに優遇してもらったと勘違いして喜ぶ庶民

515 :名無しさん@HOME:2012/11/23(金) 22:58:25.97 0
>>507
うちは変動0.775だけど
頭金、四割入れたけど

516 :名無しさん@HOME:2012/11/23(金) 23:15:19.44 0
1%切りがデフォなら、繰り上げる必要無いから、
もうこのスレの存在意義ないやんww

減税考えたら逆ザヤだもんな

517 :名無しさん@HOME:2012/11/23(金) 23:45:07.74 0
うち、数年前にこのスレで固定から変動へ変えられると知って
交渉の結果変動にできたわけだが、優遇幅が小さく
現在1.275%
もしかして、この変動金利すら、交渉でなんとかなるの?
優遇幅を変更してもらえるの?
0.4%も下がるのなら、食い下がってみるか?

518 :名無しさん@HOME:2012/11/23(金) 23:50:21.83 0
なぜ借り換えの時に複数行に相談しなかった?

519 :名無しさん@HOME:2012/11/24(土) 00:33:00.29 0
>>518
複数行相談したよ。
だけど、結局手数料などを計算すると
5万円の事務手数料で変動へ変更してくれた
固定で借りてた銀行が一番良かっただけ。当時はね。
金利はどこも±0.1ぐらいの差しかなかった。

520 :名無しさん@HOME:2012/11/24(土) 00:48:18.97 0
っあ!ちなみに、この固定から変動へ変更したのが
数年前ってことね。
うちは保証金全部納めてあるから、この金利は高いなぁと思って

521 :名無しさん@HOME:2012/11/24(土) 01:12:17.98 0
>>515
メガバンクで、0.775出るの?
信託系や地銀は聞いたことあるけど。

522 :名無しさん@HOME:2012/11/24(土) 01:41:40.34 0
>>521
メガじゃなきゃいけない理由でもある?
優遇、全期間−1.7だけど
変動の店頭金利はどこも2.475じゃないかな
  

523 :名無しさん@HOME:2012/11/24(土) 02:36:18.08 0
>>440
うちはその悲惨な2008年組だよorz
毎年コツコツ繰り上げてローン残高はもう半分以下になったけど

524 :名無しさん@HOME:2012/11/24(土) 02:46:32.40 0
うちは3年前で頭0で0.975% だった
当時は0.875はまずなかったけど、いまは0.775だもんな・・・

525 :名無しさん@HOME:2012/11/24(土) 08:31:04.69 0
2%前後で組んでいる人って多いけど固定の辛さだよね

526 :名無しさん@HOME:2012/11/24(土) 09:07:30.68 0
固定は安心を買ってるわけだから

527 :名無しさん@HOME:2012/11/24(土) 09:30:13.44 0
>>519
だったら食い下がったって無駄。破産リスクがあるから下げられないって判断。

528 :名無しさん@HOME:2012/11/24(土) 10:09:43.56 0
>>523
ただ、物件価格自体は2008年あたりが一番安かったような気が

529 :名無しさん@HOME:2012/11/24(土) 11:09:26.42 0
>>522

もともとの質問が、>>504で、赤メガ変動をご希望かと。

530 :名無しさん@HOME:2012/11/24(土) 22:24:48.53 0
$あがりそうな気配
金利もあがるの??

531 :名無しさん@HOME:2012/11/25(日) 00:23:16.57 0
安倍さんが総理になったら、インフレ来る?
本当にお札刷りまくる?
今、3000万、変動で借りてるけど、いよいよ固定にした方がいいかな?

532 :名無しさん@HOME:2012/11/25(日) 00:57:54.31 0
10年固定なんかを信用金庫やろうきんが勧めてくるけど、あれのメリットってあるの?
10年だけ固定?それでいて、変動よりかなり高い
メリットがわからん…

533 :名無しさん@HOME:2012/11/25(日) 02:11:57.14 0
>>532
たいていの商品において営業が勧めるのは向こうにメリットがあるから。
10年後からの優遇金利をあいまいにして押し付けるケースが多い。

534 :名無しさん@HOME:2012/11/25(日) 02:49:15.92 0
>>531
政治家が言った事守ると思う?

535 :名無しさん@HOME:2012/11/25(日) 07:59:34.79 0
これ以上に財政悪化だと悪い金利上昇だよ

536 :名無しさん@HOME:2012/11/25(日) 15:05:13.64 0
人間という生き物は不自由を得て安心するんだな
借金という監獄に入って安心するんだな

537 :名無しさん@HOME:2012/11/25(日) 19:07:48.66 0
>>532
勧めてきた人に聞いてみれば?
何年後に変動何%になったら10年固定が有利かとかね
それがあり得る、あり得ないを自分で判断すればいい

私は固定の場合、全期間以外意味ないと思ってる

538 :名無しさん@HOME:2012/11/25(日) 21:16:03.12 0
フラット35って人もいるよね

数年前に固定5年は意味ないかなと感じて変動にしたけど、
正解だった
繰上げが思ったより進んで、完済が見えてきた
無駄に数パーセントの固定だったら損してた

539 :名無しさん@HOME:2012/11/26(月) 00:32:29.10 0
銀行の10年固定とか割と金利が高い
フラットの2%超え金利も今の水準だと高く感じる

540 :名無しさん@HOME:2012/11/26(月) 00:50:09.66 0
フラットは固定だけど、10年固定って、名ばかりで、
10年間固定付き変動金利だからね。

541 :名無しさん@HOME:2012/11/26(月) 23:09:12.78 0
定借で金利2.9のフラットしか借りれなかった自分涙目

542 :名無しさん@HOME:2012/11/27(火) 00:23:29.98 0
>>541
いや、借りたんなら金持ちだなーと尊敬するよ
そんなプラン俺なら無理だし、だったら家建てようと思わないもん

543 :名無しさん@HOME:2012/11/27(火) 09:01:20.68 0
>>541
借り換え出来ないの?
友人は借り換えしたら月の支払いが2万変わったって言ってた

544 :名無しさん@HOME:2012/11/28(水) 01:03:49.43 0
年明けに繰上げだ
あと5年で目途をつけたいなぁ

545 :名無しさん@HOME:2012/11/28(水) 11:45:45.87 0
ウシシ

安月給なのに節約したから
30代で完済できた→新築マンション

546 :名無しさん@HOME:2012/11/28(水) 12:14:39.27 0
3年変動で1.86なんだが・・・
借り換えもどこも変わり映えしなかった、地方だからかな?

まぁ、2500万なんでどうにかなりそう
来年、繰り越しで8年以内に完済できそうだし。

547 :名無しさん@HOME:2012/11/28(水) 12:16:57.68 0
10年以内なら借り換えで手数料かかるよりいいかなと思うこともある
最後の方は残額少ないから利子も減る訳だし

548 :名無しさん@HOME:2012/11/28(水) 13:51:36.58 0
10年固定にしました。当方金融機関勤務。2月14日の日銀デフレ脱却宣言を新聞でみて急いで土地を探しました。土地は相場の半額で買い付け5月に10年1.55%でローンくんで今月完成。

最近選挙でアホの安部総裁が時代おくれの公共投資、日銀法改正、インフレターゲット2だったか3%に設定、お金をじゃぶじゃぶに刷るみたいなこと言ってるけど、長期金利上昇してしまう。株は若干上がるかもしれない。
でも国の借金の利払いも増えて国債単価下落で外人からの国債投売りで長期金利上昇に拍車。住宅ローン金利も上昇する。BK定期金利は気持ちしか上がらない。BKは利ザヤをとりたいから。
金利にもサイクルがあるし何年かで上がるだけ上がったら弾けるんだろうけど、もしアホの自民党が政権とろうものなら今年中の住宅購入は良い判断だと言えるかもしれません。

長い独り言すいません

549 :名無しさん@HOME:2012/11/28(水) 14:29:10.15 i
縦読みどこ?

550 :名無しさん@HOME:2012/11/28(水) 16:02:57.38 0
これくらいの分なら読めるだろうが

551 :名無しさん@HOME:2012/11/28(水) 16:08:38.48 0
>>548
そう思ってるのに、なぜ10年固定なのよ(笑)

552 :名無しさん@HOME:2012/11/28(水) 18:15:33.13 0
>>548
>土地は相場の半額で買い付け

一家惨殺現場か?

553 :名無しさん@HOME:2012/11/28(水) 19:43:30.24 0
>>552
買った値段が相場って事を知らない坊ちゃんが多いよね。

554 :名無しさん@HOME:2012/11/28(水) 19:59:16.61 0
土地に掘り出しものはないっていうよね

555 :名無しさん@HOME:2012/11/28(水) 20:11:06.14 0
俺の住んでる市は香ばしい人たちの団地と道路1本挟んで
そこそこ高級分譲地という所が何カ所かある。直線距離にして
100~200m位しか離れてないのに激しく地価が違う。それでも半額はないわ。
548の土地は掘ったら骨とかうんことか出てきそうだなw

556 :名無しさん@HOME:2012/11/28(水) 20:43:46.87 0
>>554
掘り出し物は無くても、
掘り出したら何か出てきそうだよね、>>555の言うとおりw

557 :名無しさん@HOME:2012/11/28(水) 21:06:49.65 0
土地の残り物にいいものないとは聞いたことあるな

558 :名無しさん@HOME:2012/11/28(水) 22:42:31.62 0
朝鮮人が住み着いたら地価が暴落した、20年前の2割以下って……
http://u1sokuhou.ldblog.jp/archives/50349270.html

189:<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2012/03/23(金) 12:23:08.01 ID:XhDuiSZf
素人が手を出せる地域じゃないぞwww
戦後朝鮮人の不法占拠地域なので、
登記簿と所有者・使用者がグチャグチャになっていて、
ヤクザもんが絡んでくる恐れも大きい。

559 :名無しさん@HOME:2012/11/28(水) 23:23:57.85 0
>>548
ローン減税的には2012年、2013年は最悪の年。
もう少し情報集めよう。

560 :名無しさん@HOME:2012/11/28(水) 23:33:08.34 0
>>559
金利で決めたようなもんですよ。消費税も上がるし。
仕事柄、色んな情報入ってくるんで。

561 :名無しさん@HOME:2012/11/29(木) 00:00:42.11 0
香ばしいな

562 :名無しさん@HOME:2012/11/29(木) 00:31:35.29 0
とんだ勘違いが多くてびっくり。安く買えたって聞いて難癖つけたがる人必ずいますね?不動産屋に出回ってない良い土地を教えてもらえなかったんですね。高い土地つかまされたから悔しいの?

10年にしたのは親族が勤めてるBKの最長が10年MAXだった。
てか10年後も金利上がってるまま推移してるなんて書いたっけ?

親の土地持ってた売主さんが他県在住。こっち戻る気もないし早く売りたがってた。売主さんの親が売主さんがいる県に引越し。その時家を壊して宅地に。
昔うちの親も近所に住んでたし親の友達が近くにいるから情報仕入れた。事故物件ではない、残念でした。形は台形でいびつ。売主さん毎年定期的に草刈してたし野放しではなかった。
不動産屋は、土地の形悪く道も4mと狭く客ウケしないと考え表に出さず。近くに学校もあって不便さはない。割ときれいで大きなお宅や若い世帯も多い。
実際うちも100坪ある。

住宅ローン控除の内容は来年も対象限度額下がるけど、うちはあんまり変わらん。最大控除額以上に土地代浮いた。

563 :名無しさん@HOME:2012/11/29(木) 01:00:38.40 0
分別のある大人はそれを相場の半額とは言わないのw

564 :名無しさん@HOME:2012/11/29(木) 01:03:20.46 0
相場の半額でまともな土地ならかなり幸運だよね
うちは歩いて土地探ししてる時に、
広告作成中とりあえず土地に看板だけ立ててたところをゲット
売り出したらすぐ買い手がつく場所だったんでラッキーだった
相場どおりの金額だったがw

565 :名無しさん@HOME:2012/11/29(木) 01:05:21.20 0
いちいちめんどくさいね。安く譲ってもらえたからどーでもいいんだけどw

566 :名無しさん@HOME:2012/11/29(木) 01:07:09.54 0
>>564
いやいや、自分の条件にマッチした所を迷わずタイミング良く買えるって、本当にご縁ですよね。

567 :名無しさん@HOME:2012/11/29(木) 08:24:57.13 0
うちは売主が当時の破産リスクランキングのトップ10入りして売り急いでる物件を買ったが、相場の2割引で不動産屋の社員も買ってたよw

568 :名無しさん@HOME:2012/11/29(木) 08:31:16.95 i
>>567
買値の2割引ならね

569 :名無しさん@HOME:2012/11/29(木) 08:56:12.72 0
>>568
当初販売価格からの20%以上の値引きだったよ

570 :名無しさん@HOME:2012/11/29(木) 09:04:27.22 i
香ばしいな

571 :名無しさん@HOME:2012/11/29(木) 11:13:14.73 0
不動産って資産デフレの代表格だよ
築10年の300戸数大型マンションが近くにあるが
売物が最近急増した。

10年前に3500万〜4000万の新築価格が
2000万前後で売りに出てる。
所有者破綻して任売や競売落ちの業者物件もあり混在してる。

572 :名無しさん@HOME:2012/11/29(木) 11:27:45.87 0
だから今買いなんじゃないか。不動産投資してる人も安いマンション一棟買いしてる。金利低いうちだって会うたび言われたしマーケットみてても長期金利低すぎで債券バブル起きてたがそろそろ終わり。

573 :名無しさん@HOME:2012/11/29(木) 12:02:04.76 0
人口減でアパマン経営は厳しくなるでしょ
収入源の影響で家賃も下がりまくって、それでも空室が多い
老朽化した賃貸マンションって相続人が一番困るお荷物になるしね

574 :名無しさん@HOME:2012/11/29(木) 12:25:56.44 0
道路4mだってぇ〜
絶対買いたくないよ、そんな土地
学校が近いとうるさいし行事のときはババアが道を占領するし

575 :名無しさん@HOME:2012/11/29(木) 12:27:03.68 0
道が4メートルなら近隣より値がさがって当然でしょ。。。妥当な価格

うちなら買わない。車通らないし。

576 :名無しさん@HOME:2012/11/29(木) 12:28:45.79 0
本当に良い土地だったら半額にしなくてもすぐ売れるよね

577 :名無しさん@HOME:2012/11/29(木) 12:31:33.54 0
道路は5mないと車がすれ違いできない

578 :名無しさん@HOME:2012/11/29(木) 13:27:37.02 0
不動産を抽選で買った人以外は殆どの人が、
相場より安くとか、大幅値引きしてとか、掘り出し物とか
必ずお得に買ったと言う(思いたがる)んだけどね。

それでいいんだよ。

579 :名無しさん@HOME:2012/11/29(木) 15:05:51.76 0
機嫌よう書き込んではるんやから、
読み流してあげたらいいだけやのに。。。
性格悪い人大杉

580 :名無しさん@HOME:2012/11/29(木) 15:51:51.31 0
不動産って、正当なる理由無しに
破格値で売ったりすると、一部贈与の扱いになってしまい
贈与税が発生すると不動産屋に言われた。

半額って、周辺で一番高く売れた土地(道条件よく、日当たり良好
綺麗な四角形)の値段と比較して
えー?一本裏道に入っただけで半額?と、はしゃいでいるだけじゃない?
道も形も悪ければ、元々2〜3割引きの価格。そこから更に知り合い価格
で2割引きとかの程度かと。
4m道路じゃ、よくて一方通行。惨ければすれ違う場がないにも関わらず
生活道路として、近隣の自家用車が行き来、その横を自転車すら通ることは
出来ない狭さ。当然歩道はなし。

うちは小学生が居るときに家を探したので、条件は
家から学校まで歩道がすべて整備されてること。

581 :名無しさん@HOME:2012/11/29(木) 17:36:02.18 0
田舎の土地は値段なんてあってないようなもんだし、破格値も糞もないのでは?

余所様の土地を貶して、アテクシ凄いのと言われても、
地域も価値観も違うのにだからどうしたとしか思えないわ

582 :名無しさん@HOME:2012/11/29(木) 18:44:16.12 i
>>580
あんまりイジメたるな

583 :名無しさん@HOME:2012/11/29(木) 21:15:33.38 0
というわけで繰上げの話に戻ろうじゃまいか

584 :名無しさん@HOME:2012/11/30(金) 08:10:13.29 0
【社会】住宅ローン金利引き下げへ…12月から、過去最低水準
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1354228886/

http://beebee2see.appspot.com/i/azuYjd-6Bww.jpg

http://beebee2see.appspot.com/i/azuY67-6Bww.jpg

585 :名無しさん@HOME:2012/11/30(金) 18:29:33.57 0
>>562
逆。
この10年を固定する意味ないだろうってこと。
固定するならその先でしょ。

586 :名無しさん@HOME:2012/11/30(金) 18:30:03.78 0
>>584
まだ下がるんか。。

587 :名無しさん@HOME:2012/11/30(金) 18:33:47.34 0
>>562
幸せ回路全開ですなw

588 :名無しさん@HOME:2012/11/30(金) 20:53:21.44 0
>>584
このスレ的に上がる上がるって話が見た気がするけど、下がるんだねw
今こそ変動で借りれば多少上がったところで固定の意味無いな
0.775てwww

589 :名無しさん@HOME:2012/11/30(金) 21:19:36.23 0
安倍が0金利マイナス金利に言及したからな

590 :名無しさん@HOME:2012/11/30(金) 21:38:53.22 0
少なくともこの景気の状況で、金利を上げられるわけがない。
数十年牽引してきた電機メーカーがほぼ全滅。

変動がさらに下がることもあるかもね。

591 :名無しさん@HOME:2012/12/01(土) 05:25:50.44 0
>>590
銀行の利益分を何処まで確保するかだよな
どこかの銀行が突き破って欲しいんだがw

592 :名無しさん@HOME:2012/12/01(土) 07:05:14.80 0
変動は無理じゃないかな。減税政策との兼ね合いで、逆ザヤにさせないように国からオフレが出てると思われ。

593 :名無しさん@HOME:2012/12/01(土) 08:28:13.93 0
銀行によると0.775%だと店舗運営費や銀行員の人件費などコストで
利益はほとんど出ないってさ
薄利多売でいくが儲からない商品だってさ

594 :名無しさん@HOME:2012/12/01(土) 09:14:24.58 0
>>593
俺が聞いた話と逆だなぁ。
住宅ローンほどリスクが低く儲けられる商品はないと言ってたなぁ。

595 :名無しさん@HOME:2012/12/01(土) 09:43:19.06 0
>>594
だから薄利でもいいんだろ

596 :名無しさん@HOME:2012/12/01(土) 14:08:52.52 0
銀行員の人件費なんて30代で1000万超えるぐらいだしたいしたことないよ

597 :名無しさん@HOME:2012/12/01(土) 15:10:41.18 0
今はそうでもないけどな

598 :名無しさん@HOME:2012/12/01(土) 15:51:25.27 0
変動0.775なんてどこの銀行?ネット?
UFJでは最低が0.875しか出ませんということだが

>>596
高すぎるわ

599 :名無しさん@HOME:2012/12/01(土) 17:43:02.25 0
>>598
>>584
当然注意書きに最も優遇される顧客って表現あり

600 :名無しさん@HOME:2012/12/01(土) 18:32:45.63 0
>>599
UFJは最優遇でも0.875だからね
まあ、ほとんどの客は最優遇金利だと聞いたけど

601 :名無しさん@HOME:2012/12/01(土) 20:09:21.41 0
今0.925で借りてるけど、0.775で借り換えしても
70万しか変わらんぽいから、手数料と手間考えるとやめとくか

602 :名無しさん@HOME:2012/12/01(土) 20:41:12.64 0
0.775は三井住友信託銀行だよ
保証料なしで0.975の山梨中央銀行も
事実上の0.775だよ

ネット系は事務手数料が高かったり
審査に手間が掛かるから、窓口対応の銀行が楽

603 :名無しさん@HOME:2012/12/01(土) 22:00:11.63 0
あ、うち三井住友信託だ
すでに契約済みなら下げてくれないよなぁ

604 :名無しさん@HOME:2012/12/02(日) 00:36:03.15 0
自分0.775でしたけど
頭金、四割入れたけど

605 :名無しさん@HOME:2012/12/02(日) 00:46:55.47 0
三井住友信託銀行は店舗数が少なく他行より利便性が劣るから
商品性を優位にするために、常に都市銀行より0.1%下げて販売する

信託銀行系はそうして住宅ローンを獲得してきた歴史がある

606 :名無しさん@HOME:2012/12/02(日) 01:20:33.39 0
頭金は優遇金利と関係ないんじゃない?

607 :名無しさん@HOME:2012/12/02(日) 01:55:19.41 0
頭金は自営業者に関係する
自営や契約社員の場合、頭金の割合で
優遇金利が変わってくる
4割は上等な扱いだろうね

608 :名無しさん@HOME:2012/12/02(日) 02:56:09.85 0
自営や契約社員て、割合的には1割もいないんじゃ?

609 :名無しさん@HOME:2012/12/02(日) 03:13:55.95 0
俺は正社員だけど頭金次第で金利条件出されたぞ

610 :名無しさん@HOME:2012/12/02(日) 07:59:46.41 O
今固定にしないとローン破綻が増えるね
10年1.3%で変動0.85%
変動が0.5%来年早々に上がったら?
そもそも固定金利を無くす方向にシフトしている
繰り上げどころか利息残が増えて救済なんて誰もしてくれないぞー

611 :名無しさん@HOME:2012/12/02(日) 09:01:10.63 0
また破綻厨が呪いの言葉吐いてます。
『破綻』www

612 :名無しさん@HOME:2012/12/02(日) 09:22:05.97 0
変動金利は政策金利
国は低金利路線でいくから大幅な上昇は考えられない
金利上がったら国の財政さえ危ういからな

613 :名無しさん@HOME:2012/12/02(日) 11:06:16.45 0
>>604
自分は自営です
昨年、借り入れしました
勤続、11年です
優遇が−1.6かと思ってところ審査結果で−1.7までしてもらえました
頭金四割、国民年金未納期間なし、他のローンなし、課税所得が安定してあるのがよかったのではと思います
みなさん変動金利はどのくらいで借りられてますか?

614 :名無しさん@HOME:2012/12/02(日) 17:44:12.41 0
>>610
大損こく前に早く変動に変えとけw

615 :名無しさん@HOME:2012/12/02(日) 18:45:27.00 0
いろんな金融機関の変動金利の利率を調べて一番安いところで借りるというだけでは、リスクを軽減したことにならない。
固定金利で払ったらこんな金額になってしまうと思うのだったら、変動金利で目先の利率を下げるよりも、
もっと価格の安い住宅にすべきではないか。
たしかに金利が三十年間上がらなかったら、変動金利の方が得だったことになる。
でも、そんなリスクを背負って三十年暮らすのが幸せだろうか。
金利が三十年上がらないということは、景気も三十年良くならないということだ。
金利は上がらないが将来の給与のリスクは上がる。
http://www.taro.org/2010/12/post-868.php

616 :名無しさん@HOME:2012/12/02(日) 18:48:04.55 0
中古物件買って、ローン組まずに一括買いすりゃいいもんな

617 :名無しさん@HOME:2012/12/02(日) 18:52:04.49 0
変動をすすめたハウスメーカーの意見
・金利は景気がいいと上がります。この先すぐ景気よくなると思いますか?(良くならないですよね?)
・金利が上がれば給料も上がるので大丈夫です。
・返済額は1.25倍までしか増えないので安心です。
・まずは変動で借りて様子見。金利が上がったら固定に借換えればいいです。
・ここ10年〜20年、固定で借りたひとは損をしています。

618 :名無しさん@HOME:2012/12/02(日) 18:56:16.96 0
その御意見通り10年前に変動で借りて、
そろそろ完済
変動で大正解でした
過去を振り返ってみれば、たまたまだけど>>617は事実は事実だよ
今後は知らん

619 :名無しさん@HOME:2012/12/02(日) 20:42:09.37 0
変動のリスクは完済時の未払い利息がどのくらいかだな
検索してみよう!

620 :名無しさん@HOME:2012/12/03(月) 00:12:22.16 0
変動金利のリスクなんて繰上げ前提で借りてる連中にはあんまり関係ないんでない?
>>615では30年間金利上がらんかどうかって言ってるけど、
上がったら返せない状態になる前に繰り上げるわけでしょ
あるいは上がったタイミングで繰り上げるでもいいか

621 :名無しさん@HOME:2012/12/03(月) 00:14:45.69 0
35年ローンを35年掛けて返すほうがちょっと変っていうか
25歳で家買って35年で返す人は少数派だと思うし

622 :名無しさん@HOME:2012/12/03(月) 02:51:38.91 0
30年もローンを抱えて、もし金利が上がったら即お手上げな状態ってまともじゃないよ
もっと安い物件にするか頭金をためて借入金額を減らすべき

623 :名無しさん@HOME:2012/12/03(月) 09:21:44.63 0
っま、>>615のタロウちゃんが書いてるみたいなことは、バブル崩壊直後の
金利が下がりだした瞬間から「今が金利底値、今のうちに固定を組んでおけ」
と、煽られてたからね。

624 :名無しさん@HOME:2012/12/03(月) 18:57:55.23 0
俺、中古の戸建て買おうかなと思って3年位前に物件探したんだが、
その時不動産屋に売却理由を尋ねたらリーマン直後の不況でボーナスゼロになって
ローンが払えなくなったとか言ってた。良くある破綻のパターンだけど貯金もなく
カツカツで払っている人って結構いるのかね?高校生の娘がいたらしいけど哀れだわ。
あーそれとマジな話、物件情報の和室の仏間の所にオーブが写っていた。

625 :名無しさん@HOME:2012/12/03(月) 20:04:14.47 0
手取り300万円下がったら、ローン払えないわ、我が家の場合。
確かにボーナス0になったら破綻だ

626 :名無しさん@HOME:2012/12/03(月) 20:05:09.52 0
手取り300万下がるってw

627 :名無しさん@HOME:2012/12/03(月) 20:14:48.89 0
絶対ではないが戸建ての場合、庭を見ればカツカツかどうか分かる。
あと15年以上経っても外壁や屋根をリペアしてなかったり

628 :名無しさん@HOME:2012/12/03(月) 20:32:05.56 0
ボーナス ( 夏150万 冬150万 ) もらってた人が、
ボーナス ゼロ になったら、 年収 マイナス 300万 だわな
他人事ではないな

629 :名無しさん@HOME:2012/12/03(月) 20:33:03.95 0
下がるかもしれないけど、ローン返しながら貯蓄もするし、
そもそもそんなに借りてないからなー
うちには関係ないや

630 :名無しさん@HOME:2012/12/03(月) 20:46:33.44 0
うちは夫が44の時に35年ローン組んだ。
繰り上げはまずボーナス払い部分を一番最初に返済したよ。
それが終わってから月払い部分の繰り上げを始めた。
繰り上げは、期間短縮ではなく、返済額の減額を選択した。
何が起こるか(リストラとか給与減額とか療養休暇とか)わからんからね。

631 :630:2012/12/03(月) 20:48:37.57 0
すまん、途中送信したわ

追記
今14年目、あと2年で定年だけど、なんとか完済できそうです。

632 :名無しさん@HOME:2012/12/03(月) 21:26:12.59 0
みんなに驚く事実を話そう。
実はうちはボーナスの手取りが一回につき250万円ある。
っが、私立理系大生と塾へ通う私立高校生がいるおかげで、ボーナスのたびに
200万円を教育費用講座に移さねばならない。
夏の残り50万円は、車検と自動車保険年払い済ませると、スーツ1着買い換えで
終わり。冬は、固定資産税と帰省費でほぼ消える。

若い内に繰り上げて、そうそうにローン終わらせておけ。
こんだけもらっても、全然楽じゃないぞ、現実は厳しい

633 :名無しさん@HOME:2012/12/03(月) 21:33:48.22 0
>>632
自分で苦しい方向に持って行ってるだけだと思うけど。

634 :名無しさん@HOME:2012/12/03(月) 21:35:53.67 0
だよなw

635 :名無しさん@HOME:2012/12/03(月) 22:38:10.46 0
普通は公立に行かせるよね

636 :名無しさん@HOME:2012/12/03(月) 22:43:31.55 0
学資保険をかけてなかったのかな?

637 :名無しさん@HOME:2012/12/03(月) 22:45:55.75 0
苦しくても車持ってるということは地方なんだろうか

638 :名無しさん@HOME:2012/12/03(月) 22:52:35.83 0
子供が大きいなら帰省は年に1回しなくていいんじゃね?

639 :名無しさん@HOME:2012/12/04(火) 00:40:40.53 0
うちは嫁だけで年収1000万越えだ
でもあったらあったで庭に金掛けてしまう
さっさとローン終わらせたほうがいいかもしれんが
庭を改造するのが楽しくて仕事のストレス発散できるし
生活を充実させるために家買ったんで
それはそれでいいような気もする

640 :名無しさん@HOME:2012/12/04(火) 03:26:43.41 0
うちはボーナス払いなしでローン組んだよ
最初からあてにしてないから基本「ボーナス=全額貯金」
月収の半分は貯金、1/4が住宅ローン、1/4が生活費、というのが大雑把な内訳

641 :名無しさん@HOME:2012/12/04(火) 04:31:59.96 0
>>636
学資保険より、繰上げにまわしたほうが効率的じゃない?

642 :名無しさん@HOME:2012/12/04(火) 04:32:40.24 0
>>640
ボーナス払いの人って、ほとんどいないんじゃないかな。

643 :名無しさん@HOME:2012/12/04(火) 08:10:22.48 0
>>641
利回りだけ見たらそうだけど、学資保険は利回り期待する投資ではなくて、あくまで生命保険。

644 :名無しさん@HOME:2012/12/04(火) 08:25:15.11 0
ボーナスざっくり100万だが20万くらいが
社会保険料や所得税や住民税で消えた

今後、消費税増税、復興税スタート、環境税スタート
厚生年金保険料アップなどが続々とくる
2年後には住宅ローン控除の期限も切れる

年収は上がらんが、手取りがどんどん減ってきているよ

645 :名無しさん@HOME:2012/12/04(火) 08:28:35.02 0
学資保険300万円なんて、入学の年に消えちゃう。
受験費用、捨て入学金、初年度費用で私立だとそのぐらい。
それに、利回りで考えたら、今年入学の子が生まれた年に一括で支払って
トントン。
それ以降の子は、お得は無いよね。うちは二人目の時計算したら
全然得じゃなかったから掛けなかった。

646 :名無しさん@HOME:2012/12/04(火) 09:53:41.27 0
お金の流動性下がるし、今の時代に学資保険は微妙だよなぁ。

保険は団信+生保のみでいいんじゃない?

647 :名無しさん@HOME:2012/12/04(火) 10:07:26.13 0
まあ学資保険は教育費を貯金できるメリットと
世帯主に万が一のことがあっても教育費をなんとかできるから
かけたい人はかければいいんでは

648 :名無しさん@HOME:2012/12/04(火) 10:10:10.40 0
テレビでFPが生命保険が一番の無駄遣いだって言ってた
早死にする確率は交通事故より低いって

649 :名無しさん@HOME:2012/12/04(火) 10:19:56.59 0
バブル期は運用として良かったからねえ
その頃の幻想のままの人もおおいんだろうよ

650 :名無しさん@HOME:2012/12/04(火) 11:17:15.41 i
子ども手当を 何に使えばいいかわからんから、とりあえず学資保険に強制的に積立てる。

651 :名無しさん@HOME:2012/12/04(火) 18:11:18.06 0
>>645
ソニー生命とかの学資保険だとちゃんと利息も付くぞ

652 :名無しさん@HOME:2012/12/04(火) 20:02:22.38 0
>>651
何パーセントぐらい?
興味津々。

653 :名無しさん@HOME:2012/12/04(火) 21:13:04.10 0
>>652
18年で払い戻し率110ちょっと位
けして利率が良くは無いけどね

654 :名無しさん@HOME:2012/12/04(火) 22:40:57.37 0
>>642
みんな使ってるだろ
俺は借入額の40%がボーナス払い

>>647
普通は金あると使っちゃうからね
使わないでとっておくって意味で入ればいいんじゃない?

>>650
うちは車検に使っちゃったけどな

655 :名無しさん@HOME:2012/12/04(火) 23:08:52.13 0
ボーナス払いは公務員だけだろ

656 :名無しさん@HOME:2012/12/04(火) 23:13:12.03 0
最近はボーナス払いは極端に少ないらしいけど

657 :名無しさん@HOME:2012/12/04(火) 23:44:35.57 0
ボーナス払いナシはキツイよ
ボーナス減ったら、まあ
そんときゃそん時だ

658 :名無しさん@HOME:2012/12/05(水) 00:34:02.62 0
こわあ

659 :名無しさん@HOME:2012/12/05(水) 08:26:30.12 0
無計画の典型だな

660 :名無しさん@HOME:2012/12/05(水) 08:27:42.35 0
うち学資保険は計算すると全く利息として特にならないので、
学資保険止めてその分会社の財形増やしたよ。
その方がずっと利息も多い。
今40歳〜50歳なら、住宅財形を定年退職のギリギリまでに枠いっぱいまでになるように積み立てておけば、
定年退職した時点で住宅用に使わなくてもそれをまるっと貰える。

661 :名無しさん@HOME:2012/12/05(水) 08:29:36.35 i
>>660
生保が十分確保できてるならそれでいいんじゃね?何が不安なん?

662 :名無しさん@HOME:2012/12/05(水) 08:59:51.51 0
住宅はもう確保したから財形の意味ないしなあ

663 :名無しさん@HOME:2012/12/05(水) 09:06:25.02 0
>>661
別に不安はないけど?
子供の学費含む計画的な大金使う予定の物は財形で貯めてるってだけの話。

664 :名無しさん@HOME:2012/12/05(水) 09:22:11.82 0
>>653
利息が1%未満なら、繰上げした方が得だよね?

665 :名無しさん@HOME:2012/12/05(水) 09:48:57.29 0
うん、自分もそう思う

666 :名無しさん@HOME:2012/12/05(水) 09:55:40.50 0
もうそろそろゴールが見えてきたけど
ローンがあったほうが振込手数料無料とか金利優遇とかいろいろあるんだよな…

667 :名無しさん@HOME:2012/12/05(水) 10:15:03.99 0
別にローンでなくても、
振込手数料無料サービスはつけてもらえるし、
(銀行に聴いてみたらいい、定額貯金とか、定期、外貨とかでも付く)
金利優遇はあるが、大した金額ではないし
ペイオフ考えたら一銀行に多額を預けないだろ

668 :名無しさん@HOME:2012/12/05(水) 10:19:02.35 0
新生銀行に1000万預けてるので、
毎月5回まで振り込み手数料は無料だ。
住信SBIネット銀行は預金してなくても毎月3回まで無料。
毎月合計8回、ヤフーオークションの支払いに使わせて頂いてます。

669 :名無しさん@HOME:2012/12/05(水) 16:49:23.17 0
>住信SBIネット銀行は預金してなくても毎月3回まで無料。
口座開設しておくだけでいいってこと?

670 :名無しさん@HOME:2012/12/05(水) 17:28:31.82 0
>>669
そうだと思うけど?  一応自分でも確認してね!

当社から当社への振込 0円
当社から他行への振込 月3回まで無料  ※1
4回目からは 1回 150円(税込)

※1 楽天銀行への振込は無料対象とはなりません。1回につき150円(税込)かかります。

671 :名無しさん@HOME:2012/12/05(水) 17:57:03.16 0
>>670
dです!

てか、預金0だと振込時困るよね^^;

672 :名無しさん@HOME:2012/12/05(水) 21:13:45.61 0
振込の手数料より、他行からの引き落としやコンビニ引き落としの
手数料が結構大事。

673 :名無しさん@HOME:2012/12/06(木) 00:36:49.83 0
>>658
いや、警戒しすぎだろ
どんだけ将来悲観してんのよ
未来は明るいぜ

674 :名無しさん@HOME:2012/12/06(木) 04:03:02.67 0
もいらなんて、年収500万(手取り400万)なのに、
毎年150万貯金して、10年で完済したぜ!

675 :名無しさん@HOME:2012/12/06(木) 07:53:24.84 0
>>674
借入はいくら?税務署からお尋ね来なかった?

676 :名無しさん@HOME:2012/12/06(木) 08:30:57.30 0
>>674
独身ですか?

677 :名無しさん@HOME:2012/12/06(木) 09:02:36.10 0
テスト

678 :名無しさん@HOME:2012/12/06(木) 10:33:02.68 0
2013年から増税ラッシュだね
社会保険料も急激に上がっているし
手取りがどんどん減ってきているのが実感できる

しかし、お年寄りが増えすぎだよねぇ・・・・

679 :名無しさん@HOME:2012/12/06(木) 11:25:07.95 0
その分繰上げに回せるお金も減るね
金利上昇と増税のバランスが取れてないんだろうな

680 :名無しさん@HOME:2012/12/06(木) 13:02:16.46 0
>>675>>676
私+専業主婦+幼児ですよ

年間250万円で生活したら繰上げできます!!

今のところ税務署からは何も言ってきません・・・

681 :名無しさん@HOME:2012/12/06(木) 13:18:22.10 0
繰り上げしたい・・

682 :名無しさん@HOME:2012/12/06(木) 16:56:43.21 0
>>680
年間250万円って、月20万円でしょ?
ぜひ家計の内訳を知りたいです。

683 :名無しさん@HOME:2012/12/06(木) 18:46:46.77 0
>>680
手取り400万、貯金150万、生活費250万円で
繰り上げするお金はどこにあるの?ローン込みで月20万円の生活って
高熱費払ったら終わりじゃないか

684 :名無しさん@HOME:2012/12/06(木) 19:10:24.70 0
貯金150万で繰り上げして、生活費250万の中に毎月のローンが入ってるんじゃないの?
実質は生活費180、ローン70、借り入れ2000万ってとこじゃ?
極貧生活が苦にならない人ならあり得なくはないわな。

685 :名無しさん@HOME:2012/12/07(金) 00:28:38.76 0
そうまでして借金返したいか?
どうせ他人の金じゃねーか

686 :名無しさん@HOME:2012/12/07(金) 01:55:55.28 0
FPと話した時、普通のリーマン家庭でも、200以下の生活費で生活してる人は山ほど居るって言ってたよ。
三倍は使ってて怒られた。

687 :名無しさん@HOME:2012/12/07(金) 02:17:47.06 0
俺FP1級だけど

688 :名無しさん@HOME:2012/12/07(金) 06:53:21.54 0
で?w

689 :名無しさん@HOME:2012/12/07(金) 08:47:59.86 i
>>682
ウチも似たようなもんだけど、車なし+子ども手当でなんとかなる。

690 :名無しさん@HOME:2012/12/07(金) 09:41:23.29 0
子供手当いいよね

691 :名無しさん@HOME:2012/12/07(金) 12:39:59.71 0
家族へのご褒美に海外旅行予約したあと、いい物件がでた
総予算300万の旅行
繰り上げ用・頭金・悩むところだ

692 :名無しさん@HOME:2012/12/07(金) 12:48:53.67 0
旅行はいっとけ

693 :名無しさん@HOME:2012/12/07(金) 12:50:33.15 0
家が買えないしがないヤツだから旅行でも・・
まさか急に欲しくなるとは・・・

694 :名無しさん@HOME:2012/12/07(金) 12:58:05.11 0
旅行に300万使えるなら、
その内300万また貯まって繰り上げる日も来るさ

695 :名無しさん@HOME:2012/12/07(金) 13:23:30.92 i
300万の旅行って想像つかんわw
爺婆まで全員連れて世界一周か?

696 :名無しさん@HOME:2012/12/07(金) 13:26:25.23 0
ハワイとかならそんなもん

697 :名無しさん@HOME:2012/12/07(金) 13:32:50.35 i
>>696
マジで?何人で何日いたら、そんなにかかるの?

698 :名無しさん@HOME:2012/12/07(金) 13:44:48.43 0
1人だろうが3人だろうが宿泊先と飛行機のランクだけで金かけようと思えばいくらでも

699 :名無しさん@HOME:2012/12/07(金) 14:01:44.84 i
>>698
「ハワイとかならそんなもん」って普通にそれくらいかかるんじゃねーのかよw

700 :名無しさん@HOME:2012/12/07(金) 14:36:16.92 0
うちが家族3人ハワイ1週間なら多分50万くらいで済ませると思う
でもこの人は300万かける家なんだろうよ

701 :名無しさん@HOME:2012/12/07(金) 14:49:16.52 i
全然「そんなもん」じゃねーやんw
六倍差があるぞ!

702 :名無しさん@HOME:2012/12/07(金) 15:07:32.09 0
住宅ローンで苦しんでる奴が、300万の旅行とかwwwww
ケチな奴っていろんな諸経費を盛って語るからなw
買い物費用やおみやげ代とかw

703 :名無しさん@HOME:2012/12/07(金) 16:03:29.37 0
何億かする豪邸をローンで建てられる経済力があって旅行代300万ならわかる
でも数千万の家しか建てられなくてローンもまだあって300万はバカとしか

704 :名無しさん@HOME:2012/12/07(金) 16:32:07.06 0
その辺は人それぞれと言うか価値観の差だから別にどうでもいい
勝手に使ってくれとしか

705 :名無しさん@HOME:2012/12/07(金) 18:39:32.94 0
貯金ってどうしてる?俺は手元には100万もあればいいかと思って、それ以上は全部繰り上げ資金なんだけど。
34歳、6歳と7歳の子供ありだが、なんか不安になってきた。

706 :名無しさん@HOME:2012/12/07(金) 18:40:39.47 0
うちは何の根拠もなく300万
35歳、子供1人だけど

707 :名無しさん@HOME:2012/12/07(金) 19:08:56.86 0
>>705
遺族年金とか生命保険とか、人それぞれだな。
でも100万は駄菓子も買えない額かと。

708 :名無しさん@HOME:2012/12/07(金) 21:19:30.55 0
どうせ300とか500とか預金が有っても職を失ってる間
職を選んでる間に預金を食いつぶすわな。
職を失ったら日雇い土方する覚悟があれば預金は100も有れば十分。
実は今の日本、職はいっぱいある。

709 :名無しさん@HOME:2012/12/07(金) 21:41:30.38 0
300万の糞中途半端な海外旅行行くくらいなら国内の
高級旅館10泊巡り位した方が絶対マシ。

710 :名無しさん@HOME:2012/12/07(金) 21:52:12.78 0
国内旅行2泊3日15万〜20万
我家では、これでも最高に贅沢なモンなんだよ

711 :名無しさん@HOME:2012/12/07(金) 21:59:04.77 0
>>710
最高に贅沢と思えば此に過ぎるものなし。
いいですね。

712 :名無しさん@HOME:2012/12/07(金) 21:59:48.24 0
県内の温泉でも、家族と一緒なら楽しいよ。

713 :名無しさん@HOME:2012/12/07(金) 22:26:07.67 0
今時ハワイに行くのってそんなに価値あるかな
バブル時代はあったように思うけど
子供小さかったら飛行機がかわいそうだし
そこそこの歳の子供なら、ヨーロッパかアメリカ大陸の方が勉強になると思うけど
まぁ自分だったら近場の温泉行って、残りは繰り上げるけど

714 :名無しさん@HOME:2012/12/07(金) 22:30:49.67 0
スレチだが
俺は家買うまでは旅行といえば車中泊。宿泊代が浮く代わりに
夕食は地のモノを思い切り味わう。かつ朝っぱらから温泉に浸かれる。
と言う素晴らしいメリットが有り、贅沢だと思っていた。
しかし、家買ってから何故か高級旅館の味を覚えてしまい、嫁は高級旅館以外
ありえんとか言ってる。
俺個人の夢は年満してキャンピングカーで車中泊しながら日本の名湯巡りなんだけどな。
スマン。今日は忘年会だった。一次会で帰ったけど少し酔ったわ。もう寝る。

715 :名無しさん@HOME:2012/12/07(金) 22:43:44.48 0
車中泊は止めた方がいいよ
車中泊狙ったレイプや強盗が増えてるらしいから

716 :名無しさん@HOME:2012/12/07(金) 22:44:08.27 0
会社の保養所契約で6300円(朝晩飯付)の国民宿舎が
3000円で利用できる
それでも家族で行けば楽しいんだよなぁ
3000円×4人で12000円、安っw

717 :名無しさん@HOME:2012/12/07(金) 23:22:48.64 0
>>715
昔あったアベック殺人思い出した
怖いよね

718 :名無しさん@HOME:2012/12/07(金) 23:27:11.14 i
>>714
お疲れ!

719 :名無しさん@HOME:2012/12/08(土) 00:24:44.92 0
自分は家を買ってから、ぬくぬくした生活とのバランスを取るために自転車にキャンプ道具積んで野宿旅に出だしたw

720 :名無しさん@HOME:2012/12/08(土) 00:55:43.96 0
こんだけ温暖化が問題になってるのに
民主が高速1000円(?)とかやったおかげで
車内泊で一晩中エンジンかけるバカが増えたよね

721 :名無しさん@HOME:2012/12/08(土) 04:08:45.32 0
>>713
価値が有るとかではなく、ハワイに嵌ると毎年でも行きたくなるんだよ…。
うちの親はコンドミニアム買った。

722 :名無しさん@HOME:2012/12/08(土) 08:59:55.42 0
>>721
円高だから海外不動産購入はメリット高いよね。
日本と違って新築と中古の値段がそれほどまで差が無いし。

723 :名無しさん@HOME:2012/12/08(土) 09:02:13.93 0
メリット高いかな
伯母がNYにマンション買ってたけど税金やら手続きやら管理やらで手放してたよ

724 :名無しさん@HOME:2012/12/08(土) 23:07:59.01 0
詐欺られる確率も高いし
仲介手数料もイチイチ取られる

725 :名無しさん@HOME:2012/12/09(日) 00:59:30.16 0
ラスベガスにコンド買おうかと思ってるけど、一軒家の方が安かった。

726 :名無しさん@HOME:2012/12/09(日) 08:37:00.23 0
本当に住宅ローン抱えてるのか不思議な金持ちがいるなw

727 :名無しさん@HOME:2012/12/09(日) 10:05:40.48 0
>>726
だって住宅ローン金利激安だから、手持ち資金があったらその分、運用に回したほうが得なこともある。

728 :名無しさん@HOME:2012/12/09(日) 10:16:50.56 0
>>726
自分より所得の低い人やローンの多い人を見付けては
自分はマシだと安心したい人が多いんじゃない?

不安なんだろう・・・
そういう心理

729 :名無しさん@HOME:2012/12/09(日) 10:46:19.86 0
誰だって不安さ
安心したい気持ちは誰にでもあるだろ
かっこつけずに下見て安心したらいいんだよ
下衆でもなんでもない、人間なら誰しも持つ感情だ

730 :名無しさん@HOME:2012/12/09(日) 11:48:53.67 0
下見て安心? よくわからん心理だ

731 :名無しさん@HOME:2012/12/09(日) 15:03:30.00 0
たぶん見栄っ張りが多いんだと思う。

732 :名無しさん@HOME:2012/12/09(日) 15:18:36.95 0
上を見ようが下を見ようが
今の自分の境遇には何も変化がないんだしねえ

733 :名無しさん@HOME:2012/12/09(日) 15:19:53.94 0
人と比べないと自分の幸せをはかれないって不幸なことだよね

734 :名無しさん@HOME:2012/12/09(日) 16:41:19.78 0
>>727
どんな運用だよw
マクドナルドの優待でも取って喜んでろよw

735 :名無しさん@HOME:2012/12/09(日) 16:46:09.19 0
金利<減税 なんだから普通預金の運用でもおk

736 :名無しさん@HOME:2012/12/09(日) 17:43:37.59 0
>>735
運用益<ATM手数料 なんだろ?www

737 :名無しさん@HOME:2012/12/09(日) 21:52:33.51 0
運用とかいいわ、メンドクサイ
ある時に繰上げするんでいいわ

738 :名無しさん@HOME:2012/12/10(月) 08:19:20.15 0
運用〜なんて大層な話じゃないけど
今の住宅ローンは金利低過ぎっていうくらい低過ぎ。
こんなに低い金利でお金を貸してくれるところは他にない。

金額や期間によって変わってくるけど、
最近借りたひとなら、
躍起になって繰り上げ返済する努力に見合うほど、繰り上げ返済の価値がない。

739 :名無しさん@HOME:2012/12/10(月) 08:20:48.78 0
もちろんお金が余ってる時は繰り上げた方が良いけど。

車も家電もいいものを買うのを諦めて、何が何でも繰り上げ!!!って極端な主婦とかいるじゃん。
長い目での損得を考えられない人だなぁと生温かくなる気持。

740 :名無しさん@HOME:2012/12/10(月) 08:24:34.13 0
5年後、10年後って税金や社会保障費が爆発的に増えてて
可処分所得が大幅に減るって不安感からの繰上げでしょう。

選挙で議論されてるけど、消費税25%くらいでようやくだって
いうしね。

741 :名無しさん@HOME:2012/12/10(月) 09:02:22.56 0
今年1年で貯めたお金と冬のボーナスをあわせて来年1月に繰り上げます。
それで住宅ローンは完済。
1999年にスタートした3600万ローンが、やっと終わった。
やれやれ・・

742 :741:2012/12/10(月) 09:04:18.10 0
預金が1600万しかないので、これからは老後の資金を貯めるね!
みなさんも頑張ってね。

743 :741:2012/12/10(月) 09:05:43.70 0
あっ、住宅ローンが終わったので、車買います。
トヨタのアクア(諸経費込で250万)

744 :名無しさん@HOME:2012/12/10(月) 09:09:44.95 0
1999年かー高校1年だったな
うちもあと5年以内に完済できそうな感じ
子供にお金もかかるし、老後資金はぼちぼちだな

745 :名無しさん@HOME:2012/12/10(月) 09:31:52.23 0
>>741
家買って車買って、あなたのような高額消費をしてくれる人ばかりだと景気も良くなるのにね。
更に子供も私立に行かせてたら、もう神様みたいな人だよ。

746 :名無しさん@HOME:2012/12/10(月) 13:17:38.43 0
>>741
1999年ってローン減税どうだったの?

747 :741:2012/12/10(月) 16:00:50.54 0
>>746
ローン減税あったよ。
6年目までは1%  〜11年目までは0.75% 〜15年目までは0.5%

住宅金融公庫金利固定1.1%で2800万、同じく金融公庫固定2.0%で800万
合計3600万  35年ローン で借りた。
繰り上げは2.0%のを先に返して、次に1.1%のボーナス払い分を返して、
その次は1.1%の月払い分を「減額」で返していった。

748 :名無しさん@HOME:2012/12/10(月) 19:57:21.03 0
固定で1.1%なんて時があったのか。

1991年に最初の家を買ったんだけど、当時はローン減税還付金限度額
5万円だったよ。
その上、公庫固定で6.3%ぐらいだったような。
うちはそっからもはみ出ちゃって、端数を7.79%なんて
今じゃ信じられない金利で借りたもんだった。
あの頃って、3000万円借りると金利だけで年200万ぐらい払わさせられて
元金なんてほとんど消えてなかった。

良い時代になったよ

749 :741:2012/12/10(月) 20:59:44.11 0
>>748
阪神大震災で被災してるので、被災者用の特別金利です。
繰り上げ手数料も、何回しても無料でした。(通常は1回3000円)

750 :名無しさん@HOME:2012/12/10(月) 22:39:34.09 0
3年前31歳で3200万円も借りてしまった。年収たったの500万円で。公務員だから倒産はしないけど、もっと自分に見あった買い物をら見極めるべきだった。マイホームって熱くなったらあかんね。

繰り上げ返済頑張ろう。

751 :名無しさん@HOME:2012/12/11(火) 08:46:50.49 i
>>750
公務員なら徐々に給料も上がるだろうし、退職金も確実に出るんだから、なんとかなるんじゃない?

752 :名無しさん@HOME:2012/12/11(火) 09:59:36.73 0
>>750
余裕じゃねー?うち年収400万で2300万組んでしまったよ

753 :名無しさん@HOME:2012/12/11(火) 11:38:38.74 0
公務員は31歳で年収500万なのか
いいねぇ

754 :名無しさん@HOME:2012/12/11(火) 12:17:15.46 0
>>750
毎月いくら支払ってるの?よかったらおしえて

755 :名無しさん@HOME:2012/12/11(火) 13:49:37.44 0
>>750
公務員って一家の大黒柱としては給料安いんだよね・・・

でも、公務員の共働きは最強かつ最凶!

だって40歳過ぎれば、高卒夫婦でも世帯年収1500万行くんだぜ!!

756 :名無しさん@HOME:2012/12/11(火) 15:58:35.72 0
うちも公務員だけど、30歳で年収400だよ…。
40過ぎても750は絶対越えない…
国家なのかなー?うらやま。

757 :名無しさん@HOME:2012/12/11(火) 16:34:02.45 O
皆さんどこ辺りに買ったの? 東京都?郊外ですか!?

758 :名無しさん@HOME:2012/12/11(火) 16:34:41.22 0
>>755

> 高卒夫婦

そんな底辺の夫婦やだな〜

759 :名無しさん@HOME:2012/12/11(火) 16:39:49.09 O
うちの田舎の市の広報見てたら年収は4〜500万で我が家と変わりなかったけど退職金が多かったわ>公務員

760 :名無しさん@HOME:2012/12/11(火) 17:01:20.83 0
>>758
都会では底辺なんだろうけど田舎ではわりと普通なので気にしてない、ここから出る気もないし

761 :名無しさん@HOME:2012/12/11(火) 17:09:35.98 0
田舎だと大卒より公務員高卒の方が稼いでたりするよ
給与の大卒設定ないとこもあるしね
都会だと断然大卒が有利だと思うけど

762 :名無しさん@HOME:2012/12/11(火) 18:27:11.86 0
>>754
毎月7万円と、ボーナス時15万円ずつです。今年度は繰り上げ返済用に月4万円とボーナス時26万円別口座に移してます。年度末に繰り上げ返済する予定です。

このままでは子供の進学費用や大きい買い物もできそうにないので、妻にパートに出てもらいました。申し訳ない。

せっかく家を買ったってカツカツの生活じゃ意味ないよホント。ミサワホームなんかに手を出さず、ローコストメーカーにしておけばもっと毎日充実した筈なのに。

あと、国家公務員じゃなくて中核市です。年収500万円越えたのは去年の話だから33歳の時で、家買った時はもう少し少なかったかな。

763 :名無しさん@HOME:2012/12/11(火) 18:37:26.23 0
>>762
おっ、うちもミサワだわ。
上物2900万だった。高いと思うけど俺は満足してるけどね。

764 :名無しさん@HOME:2012/12/11(火) 18:40:18.09 0
>>763
あんだけの金払うならいっそ鉄骨にすれば良かったとか思ってしまう。布基礎だし。タマホームですらベタ基礎なのに。
ミサワのせいじゃないけどリビング階段寒いし。

765 :名無しさん@HOME:2012/12/11(火) 18:46:23.63 0
>>764
軽量鉄骨なら要らないけどね。
基礎は地盤によりけりだから絶対ベタ基礎が良いとはいいきれない。

せっかくかった家なんだから自分の家を愛しましょう。

766 :名無しさん@HOME:2012/12/11(火) 19:15:01.23 0
>>765
そうだよね。気に入ってないわけじゃないんだ。返済が苦しいだけで。

767 :名無しさん@HOME:2012/12/11(火) 19:15:01.37 0
うちも高めのメーカーで結構キツイけど、
最近は、あれこれ欲しいと考えずに、
この家に長く住めれば幸せだと思うようにしたよ。

幸せは自分基準だから、考え方次第でハッピーになれるよ。

768 :名無しさん@HOME:2012/12/11(火) 20:18:50.80 0
住宅ローンがあると純然たる自己所有ではないからな
完済したら本当に愛着出るだろうな

769 :名無しさん@HOME:2012/12/11(火) 20:25:28.48 0
妻が近所の人とうまくいかなくてため息ばかりでなぁ。近所づきあいの無かったマンション時代に帰りたいと言う。
何千万も借金したのに妻が苦しんだだけだと思うと、残債も一層暗鬱とした気分になる。

770 :名無しさん@HOME:2012/12/11(火) 20:32:52.48 0
>>769
新興住宅街?時間が経てばだんだん落ち着いてくるかもよ

771 :名無しさん@HOME:2012/12/11(火) 20:39:15.34 0
>>769
近所の人とうまく付き合おうとするからダメなんだよ。
挨拶程度にしとけば近所付き合いで悩みはないけどな。
うちは両隣に挟まれるのが嫌だったので角地にした。

772 :名無しさん@HOME:2012/12/11(火) 20:53:50.55 0
うまくやろうとしすぎて距離梨になって
周りから避けられている人を知っている

773 :名無しさん@HOME:2012/12/11(火) 20:57:48.35 0
マンションでも戸建てでも隣に基地外がいたら最悪だな。
不特定多数の人と顔を合わせる可能性があるマンションより
何人かとしか顔を合わせない戸建ての方が俺には向いてるけどね。

774 :名無しさん@HOME:2012/12/11(火) 21:11:38.21 0
誰もおまえの好みなんか聞いてないってw

775 :名無しさん@HOME:2012/12/11(火) 21:22:05.73 0
>>774
お前みたいな基地外が近所にいたら嫌だなwww
ばーかwww

776 :名無しさん@HOME:2012/12/11(火) 21:35:21.59 0
774や775って病んでるよな
性格悪すぎだろ

777 :名無しさん@HOME:2012/12/11(火) 21:37:43.34 0
汚いレスには汚いレスしか返ってこない。

778 :名無しさん@HOME:2012/12/11(火) 21:46:35.04 0
ローン抱えてる人ってバカばっかり

779 :名無しさん@HOME:2012/12/11(火) 23:18:02.98 0
借金って気持ちを荒ませるよな

780 :名無しさん@HOME:2012/12/11(火) 23:21:36.93 0
バカにならないとこんな額借りられないよ
でも、バカになるまいと頑張ってれば、年をとってしまう
普通の人間はある程度バカでいいんだと思うよ
他人を見下している間は、楽しい充実した時間は過ごせないから

781 :名無しさん@HOME:2012/12/12(水) 08:44:37.35 0
自由に家を買えるけど

782 :名無しさん@HOME:2012/12/12(水) 09:04:49.26 0
繰上げスレに何しに来てんの?
馬鹿なの?

783 :名無しさん@HOME:2012/12/12(水) 11:57:00.52 0
繰上げ返済より先に金融円滑化法を使って金利を下げられないか考えてる

784 :名無しさん@HOME:2012/12/12(水) 13:34:41.90 0
来春で期限切れの法律だろ
中小企業、倒産ラッシュだろうな・・・・

785 :名無しさん@HOME:2012/12/12(水) 15:31:12.73 i
延長されるでしょう

786 :名無しさん@HOME:2012/12/12(水) 20:12:07.00 0
>>783

返済しちゃえば金利も関係ない!

787 :名無しさん@HOME:2012/12/13(木) 02:18:17.44 0
早く完済して、老後の貯蓄に全力を挙げたい!

788 :名無しさん@HOME:2012/12/13(木) 10:57:05.03 0
今度はそこだよな
心配事は一つでも減らしたい
繰り上げて完済目指すのもそれが理由
運用等に頭使いたくない

789 :名無しさん@HOME:2012/12/13(木) 19:18:22.42 0
ロン ロン ローン 8万円♪

790 :名無しさん@HOME:2012/12/14(金) 07:59:53.01 0
>運用等に頭使いたくない

これすげー同意w
よくこうすりゃお得とかドヤ顔でレスする奴いるけど、確かに勉強しててすごいと思うけどさ
俺はそんなんやってると仕事に身が入らなくて結果的に損かも

791 :名無しさん@HOME:2012/12/14(金) 08:07:05.16 0
運用等の情報が仕事で役に立つ職種かどうかによるわな。

792 :名無しさん@HOME:2012/12/14(金) 08:28:49.66 0
運用での利益ってスズメの涙をどれだけ積み重ねるかじゃない?
元手によるだろうけど、減税の恩恵あやかって、ローン組むような大多数の家庭が、
頭使ってこねくり回して運用するより、
嫁がパートに出て、無駄な買い物止めて、
スーパーで安い買い物するのを重ねていく方が家計的にもいいように思うw
家庭板らしく、主婦目線ですがw

793 :名無しさん@HOME:2012/12/14(金) 08:34:22.20 0
繰上げして金利をカットする方がよっぽど手堅く運用だよ
月に17000円が金利分だから減ると嬉しい
今年も20万は金利カットできたしね

794 :名無しさん@HOME:2012/12/14(金) 09:23:26.97 0
運用って損することも多々あるからね

795 :名無しさん@HOME:2012/12/15(土) 01:02:24.11 0
そこまで金に執着する人生もどうなんだろうな
どっちが得とか損とかめんどくさい
失くした金に未練はないし、今後もなんとかなるだろうし

796 :名無しさん@HOME:2012/12/15(土) 08:59:45.54 0
あーあーバブル頭のジジババが書き込んでらぁ

797 :名無しさん@HOME:2012/12/15(土) 12:06:08.26 0
正社員で共働きして、お互い同じだけ稼ぐのが一番効率が良い。夫も妻もそこそこ優秀なら、20代で世帯年収1000到達は難しく無いから。
安定を求めるなら金を他人に投資するよりも、自分の頭に投資すべきだろう。

798 :名無しさん@HOME:2012/12/15(土) 13:26:11.64 0
自分の頭に投資するような人がこのスレに居るとは思えない

799 :名無しさん@HOME:2012/12/15(土) 14:44:13.95 0
金に執着とかじゃなくて
住宅ローンから余分に借りて投資に回しても
投資失敗したらマイナスになってローン分回収どころか全部借金になりかねないって事だよ。
だからまともな人は借金で投資とかしない。

投資関係の話になるとまともに読めない馬鹿ばっかり。

800 :名無しさん@HOME:2012/12/15(土) 14:47:25.15 0
>>798 若禿げの俺の事ディスってんの?

801 :名無しさん@HOME:2012/12/15(土) 15:17:28.28 0
運用して、いいカモになるだけだから
やめたほうがいい。

802 :名無しさん@HOME:2012/12/15(土) 15:18:56.85 0
運用って言い方だと良いことしてるみたいだけど、
要は賭博、ギャンブルしてお金増やすのと大して変わらんと思った方がいい

803 :名無しさん@HOME:2012/12/15(土) 16:06:51.98 0
投資のプロでも損するのにねぇ
失くした金に未練はない、金に執着はないだって〜〜ww
貧乏人が何ほざいてんだか
ほんと頭がおかしいね

804 :名無しさん@HOME:2012/12/15(土) 17:37:17.09 0
借金のスレで運用とか投資とか 笑

運用や投資のスレでは相手にされないのだね 哀

805 :名無しさん@HOME:2012/12/15(土) 17:48:27.27 0
住宅ローンを抱えている人ほど、SBIの社債と新生銀行の預金割合が多いw

806 :名無しさん@HOME:2012/12/15(土) 18:27:50.81 0
>>800
・・・毛髪にマジで投資してんの?
分けてあげるよw

807 :名無しさん@HOME:2012/12/16(日) 00:52:50.08 0
>>803
ん?どういうこと?
金に未練なくて、執着ないのは貧乏人じゃないんじゃないの?
どっちが頭おかしいの?
ちなみに話題戻すと、俺の借りてる信金では繰上げ返済にいちいち手数料がかかるし、ネットでできない
借りるのメガにしときゃよかった

808 :名無しさん@HOME:2012/12/16(日) 07:56:38.40 0
>>807
過去に何度か「めんどくさい」「どうにかなる」って書いた人だろ?
自分向きの条件を選ばなかったというのは、その無頓着さが原因では?
地銀でも手数料無し、ネットで繰り上げ出来るトコはいっぱいあるけどな。

809 :名無しさん@HOME:2012/12/16(日) 08:53:15.73 0
執着しない人が手数料でガタガタ言ってるのか

810 :名無しさん@HOME:2012/12/16(日) 13:02:28.99 0
貧乏人ほどギャンブルで簡単に金をすっちゃうのよねw

811 :名無しさん@HOME:2012/12/16(日) 20:57:57.56 0
安部政権になったら金利上昇、繰上げを急げ!とか週刊誌に書いてあったけど
うちは固定金利だから関係ないか
金利上がるなら繰上げ分を貯金にまわした方がいいのかな

812 :名無しさん@HOME:2012/12/16(日) 23:39:56.99 0
キモ

運用益>ローン利息 なら、普通に運用したら良いのにw

ローン減税を考えたら、ますます「繰り上げない派」が有利なのにww

813 :名無しさん@HOME:2012/12/17(月) 00:19:49.14 0
住宅ローン自体が一種の投資なんだよね。
それもその人の投資規模にしたらかなりデカイ投資。

すでにローンって言う投資をしているわけだから、新たに投資するのは
どーかと思うよ。(ローン残高をいつでも返せる現金がある人は別)

814 :名無しさん@HOME:2012/12/17(月) 00:46:51.29 0
ローンも払えないのに更なるリスク取ってどーすんの。

815 :名無しさん@HOME:2012/12/17(月) 00:53:34.93 0
世の中にはローン残高相当の預金を持ってる奴もいるんだわ。その金で即一括返済するべきか、減税期間は抑えるべきか、運用するべきか、ってのは、金の無い奴には想像のつかない悩み。

816 :813:2012/12/17(月) 02:25:17.90 0
>>815

所詮それってプラマイゼロなだけじゃんw
>>813では傷つかないように優しく言ってあげたんだけどさ。
所詮その資産状況の人って、繰り上げるするかしないの判断を迷うくらいで
投資まで考えを飛躍する人はいないよ?
君はちなみにどんな投資をすべきか迷ってるわけ?w

817 :名無しさん@HOME:2012/12/17(月) 11:50:05.90 0
>>789
ロン ロン ローン27万円♪

お互い頑張ろう。
うちはこの他に、管理費等積立金があるから、繰り上げの見通しは当分たたない。

818 :名無しさん@HOME:2012/12/17(月) 13:54:12.63 0
ローン相当の預金があっても、実際は修繕費等も各自、もしくは管理組合を通して積み立てる訳だしな
自由に使っていい金じゃないよな

819 :名無しさん@HOME:2012/12/17(月) 16:12:59.32 i
自公で320議席あげたんだから、参院選までにやってもらいましょう、幼児教育無料化と年少扶養控除復活。
http://beebee2see.appspot.com/i/azuYzYXFBww.jpg
http://beebee2see.appspot.com/i/azuY4o3HBww.jpg

820 :名無しさん@HOME:2012/12/17(月) 17:02:41.43 0
自民は増税するって言ってたんだから、
増税は確実になったな
貯蓄に回すお金がまた減るのか

821 :名無しさん@HOME:2012/12/17(月) 18:49:20.09 0
増税プラス金利上昇か
変動で借りてる人はマジで繰り上げ頑張んないと駄目じゃん

822 :名無しさん@HOME:2012/12/17(月) 19:36:01.49 0
変動はしばらく上がらないよ。
5年後は知らないけどね

823 :名無しさん@HOME:2012/12/17(月) 19:42:49.36 0
>>820
増税は3党合意で既に決まった話だろ?大丈夫かお前

824 :名無しさん@HOME:2012/12/17(月) 19:51:54.99 0
うちはこの低金利の間、繰り上げに励む。
来年の目標380マン

825 :名無しさん@HOME:2012/12/17(月) 21:49:38.70 0
変動だけど借りてから3年、ガンガン繰り上げてきたから、
5年以内に完済は見えてきてるよ
増税は嫌だけどねw

826 :名無しさん@HOME:2012/12/17(月) 23:22:08.79 0
金利が上がるなんて、夢のまた夢。

827 :名無しさん@HOME:2012/12/18(火) 09:43:18.33 0
増税って、所得税とか?
来年上がるの?

828 :名無しさん@HOME:2012/12/18(火) 10:10:30.76 0
義理の兄弟に、迷惑をおかけして申し訳ありませんがよろしくお願いしますと土下座された
要は支払いきれないので援助ヨロシクということ
ざけんな!
自分で建てた家のローンは、それぞれ生活のある兄弟を巻き込まずに自分で始末つけて下さいいいい
と、土下座仕返したったわ

829 :名無しさん@HOME:2012/12/18(火) 10:19:20.62 0
>>828
なんじゃそらー!

例えば、小さな頃から特別扱いされてきた長男のところにお願いに来た、
というのなら、いろいろあり得るのかもしれないけど。

830 :名無しさん@HOME:2012/12/18(火) 11:05:43.10 i
>>827
ネタだよな

831 :名無しさん@HOME:2012/12/18(火) 11:52:50.94 0
>>828
ローンが払えなくて銀行に安値で売りに出された所で身内が買って
義理の兄弟に貸すってパターンもあるらしい。

832 :812:2012/12/18(火) 12:55:38.00 0
運用って、何もFXとか先物だけじゃないだろ

金利の高い定期預金(今なら0.8%くらいがMAXか?)も立派な運用

定期金利利息+ローン減税額>ローン利息

なら、繰り上げる必要無いだろよ

833 :名無しさん@HOME:2012/12/18(火) 12:59:51.69 0
そーゆーのがマンドクセ

834 :名無しさん@HOME:2012/12/18(火) 13:23:39.47 0
ローン行き詰まった親族が「この家あげるから返済お願い」と言ってきたことがあるが
自分の基盤としている土地の範囲外の田舎の土地建物なんぞいらんわ。
家を失うことが現実的になって、パニックに陥って思考停止状態なんだろうけど
いくら身内でもそんな都合の良くいかんわね。
右肩上がりのバブル時代ならまだしも、このご時世で。
トンデモな親族持つとストレス半端ない。。

835 :名無しさん@HOME:2012/12/18(火) 13:52:27.77 0
いまどきローン払えなくなった親族の為に家を買い取る余力のある家庭って
どんくらいあるんだろう。
返済不能になった親族に貸したとしても、家賃なんて雀の涙程度に値切られそうだし。

836 :名無しさん@HOME:2012/12/18(火) 17:31:19.33 0
>>834
うちの親がそれを言い出したよ、むかーし
旦那が却下した
一等地で高すぎて買えないというのが理由だったけど
旦那としては親絡みの家を買うのがいやだったんだと思う。
土地は他人のものになったよ
でもそれでよかったと思ってる

837 :名無しさん@HOME:2012/12/18(火) 18:43:18.81 0
>>836
一等地とか苦しいプライド入れるのよさない?w

838 :名無しさん@HOME:2012/12/18(火) 20:05:28.29 0
このスレのヒトって身内までバカなんだね

839 :名無しさん@HOME:2012/12/18(火) 20:06:35.91 0
オマエモナー

840 :名無しさん@HOME:2012/12/18(火) 20:19:36.16 0
自演キモイ

841 :名無しさん@HOME:2012/12/18(火) 20:53:38.35 0
安倍自民党始動だな

日銀による金融緩和策でインフレ目標設置か
そうすると、いよいよ金利上昇の動きだろう
変動から固定へ変えておこうか迷う

842 :名無しさん@HOME:2012/12/18(火) 21:38:08.37 0
>>841
つかお前住宅ローン組んでないんだからどっか逝けカスが。
マジお前このスレにいらんわ。

843 :741:2012/12/18(火) 21:52:58.08 0
来年の1月に繰り上げ完済の予定だ。
金利上昇? 歓迎だね。 
定期金利よ、上がっておくれw

844 :名無しさん@HOME:2012/12/18(火) 21:53:57.18 0
↑ 741というのは無視してくれw

845 :名無しさん@HOME:2012/12/18(火) 22:02:00.52 0
本日ローン実行
頑張って35年で返すぞー
変動金利だけど、上がってくれるなよ
1%も上がったらうちは破たんするんだからな

846 :名無しさん@HOME:2012/12/18(火) 23:51:35.92 0
>>845
あーあ
間違いなく金利上がるのに・・・

847 :名無しさん@HOME:2012/12/19(水) 00:06:59.10 0
蛮勇だなw
35年でいくら借りたのさ

848 :名無しさん@HOME:2012/12/19(水) 00:57:34.49 0
>>1%も上がったらうちは破たんするんだからな

こういう釣りネタに飛びついてあーあとか言う人多いの見ると
人間ってつくづく他人の不幸が好きなんだなと思う
それとも飛びつくまでがネタなのか?

849 :名無しさん@HOME:2012/12/19(水) 01:01:09.05 0
暇だから遊びにつきあってるだけだよ

850 :名無しさん@HOME:2012/12/19(水) 01:28:48.54 0
何を言ってるんだ
折角ネタ振りしてる人に聞いてあげないなんて
そんな酷い事よく出来るな

851 :名無しさん@HOME:2012/12/19(水) 07:40:16.91 0
そうだ!

852 :名無しさん@HOME:2012/12/19(水) 09:56:18.76 0
ローン組んでる銀行株の利益で繰り上げが捗る捗るwww

853 :名無しさん@HOME:2012/12/19(水) 11:21:43.57 0
前回、ゼロ金利解除して、復活しかけた経済が崩壊したから、
実際は相当、景気が良くならないと、政策金利は上げないよ。

結局、円安誘導がどこまでいけるかだね。

854 :名無しさん@HOME:2012/12/19(水) 11:23:41.20 0
円安→経済に影響、までに時間が掛かるしね
ソッコーで金利上げたら、経済に影響出る前に経済が崩壊すると思う

855 :名無しさん@HOME:2012/12/19(水) 11:48:04.93 0
俺たちの辛いローン、俺たちの辛いローン♪

(ミニ四駆の歌)

856 :名無しさん@HOME:2012/12/19(水) 12:07:57.14 0
ミニ四駆って何?

857 :名無しさん@HOME:2012/12/19(水) 12:39:11.96 0
復活

858 :名無しさん@HOME:2012/12/19(水) 22:56:39.90 0
近所の新興住宅街でローン払えず出て行く人がそれなりにいるって聞いたなぁ
金利上がってないのに

859 :名無しさん@HOME:2012/12/19(水) 23:00:28.17 0
職がなくなってるから

860 :名無しさん@HOME:2012/12/20(木) 01:33:22.36 0
リーマンショック前に買った人は悲惨だわぁ

861 :名無しさん@HOME:2012/12/20(木) 02:09:03.87 0
野村証券破綻の頃に入居した義実家はゆとりローンで死にかけてる
消費税上がるから!と、それしか頭になくて駆け込みで買った先を読めない奴ら
家を持つことでテンション上がってて、ゆとりローンは気合いで乗り切れると思ってたらしい
借り換えする余裕はもちろんなく、繰り上げもしたことないだろうなー
こんな親族いるとマジ最悪だお

862 :名無しさん@HOME:2012/12/20(木) 08:36:42.19 0
超節約で、10年で繰り上げた!

親の贈与(遺産)無し、専業主婦、子有りなのにv

863 :名無しさん@HOME:2012/12/20(木) 08:51:50.27 0
野村証券は破綻してないぞw
かわいそうだぞ、野村マンがw

864 :名無しさん@HOME:2012/12/20(木) 09:58:22.83 0
山一證券の間違いだね。
あの頃はゆとりローンが多かったかも。
10年目あたりから返済額増えて何も考えてない連中はさぞかし困ったことだろう。

865 :名無しさん@HOME:2012/12/20(木) 10:20:29.35 0
何とかファンドの山一證券♪

って言ってたけど、何ファンドなの??

866 :名無しさん@HOME:2012/12/20(木) 12:23:51.91 0
ちゅうこくファンド
中期国債ファンドの略だね

867 :名無しさん@HOME:2012/12/20(木) 14:22:46.35 0
ちゅう「ご」くファンドと思てた

868 :名無しさん@HOME:2012/12/20(木) 14:25:10.12 0
ようつべを見たら
エムエムファンドの山一證券って言ってた

869 :名無しさん@HOME:2012/12/20(木) 15:09:35.38 0
オマエら冷たいな
862のこと相手してやって褒めてやれよw

870 :名無しさん@HOME:2012/12/20(木) 15:20:16.85 0
>>869
本人乙w

うちはこのままいけば7・8年くらいで完済できそう
(4900万借入、26年ローン、遺産贈与なし、嫁専業、4年目)
だけど、実際に終わってみないとなんとも言えないな

871 :名無しさん@HOME:2012/12/20(木) 15:24:54.60 0
>>870
言うと思ったけど本人じゃないよ。
うちもあと7年くらいだ。
繰り上げ込みの年間返済500前後。

872 :名無しさん@HOME:2012/12/20(木) 15:43:54.36 0
>>855
ミニ四駆の奴、ローン残金思った程無い1000万切ってる

車の塗装禿げてて修理出来ない奴の方が痛いwww

873 :名無しさん@HOME:2012/12/20(木) 16:01:49.77 0
>>871
一応お約束だから違ってても言うべきかなとw
うちは20×12か月+繰り上げが4〜500ってところ
お互いがんばろう

874 :名無しさん@HOME:2012/12/20(木) 22:59:51.34 0
そんなに繰上げして、普段の生活費どうしてるの?

875 :名無しさん@HOME:2012/12/20(木) 23:27:01.39 0
そりゃ年収が多いんだろ
ローンの額も高いし
結構なことだ、早くローン終わらせて後はどんどん金使ってくれ

876 :名無しさん@HOME:2012/12/21(金) 00:34:58.65 0
>>875
いやいや、おかしいって
そんな年収多い奴そうそういない
大半ウソもしくは海外旅行は数年に一回とか車は一家に一台のみとか節約生活してんだろう

877 :名無しさん@HOME:2012/12/21(金) 00:43:11.98 0
>>876
海外旅行は数年に一回や車が一家に一台って節約生活か?
都内だったら車持ってない家多いけど、節約じゃなくて必要ないからだし
海外旅行も興味ないから行かない人結構いる
(国内でゆっくりしたほうがいいとか)

878 :名無しさん@HOME:2012/12/21(金) 01:32:31.85 0
そんなに居ないけど、居ない訳でもなかろう
繰り上げスレ探してやってきて自慢交じりでいそいそ書いた思うと
ふぉふぉえましいし、本当だといいなーと思う

一家に車何台も欲しい意味がよく分からないが
田舎だとそういう感覚なんだっけ

879 :名無しさん@HOME:2012/12/21(金) 04:49:41.34 0
>>873
ローン240万円+繰り上げ4~500万円ってこと?

年間700万円近い返済はすごくない?

880 :名無しさん@HOME:2012/12/21(金) 07:02:25.39 0
871だけど
1馬力で700万位返してるってすごい。
うちが500万返してるといっても2馬力だし。
節約すれば不可能じゃないけどうちには無理だな。

881 :名無しさん@HOME:2012/12/21(金) 07:08:53.39 0
額はまあ参考値として
どうやってお金をひねり出してるのか書いてー

882 :880:2012/12/21(金) 07:21:02.70 0
普通は給料しかないでしょ

883 :名無しさん@HOME:2012/12/21(金) 07:34:10.39 0
世帯年収が1400とかなら大金を返済にまわせるけど
700くらいしかないんだったらそうそう無理じゃね?

884 :名無しさん@HOME:2012/12/21(金) 08:07:06.73 O
旦那さんがぽっくり逝ってくれれば一番いいよね^^

885 :名無しさん@HOME:2012/12/21(金) 08:33:44.13 0
住宅ローン、住宅ローン、住宅ローン

こいつをぐぐっと繰り上げて、何か良いことあるかもね♪

(ミックスジュース)

886 :名無しさん@HOME:2012/12/21(金) 09:34:36.91 0
>>883
年収1400万円でも、手取りは900~1000万円ぐらいだから、
2~300万円で暮らしてることになるね。

887 :名無しさん@HOME:2012/12/21(金) 09:55:34.39 0
住宅費除いて手取り200〜300万なら十分暮らせるだろ

888 :名無しさん@HOME:2012/12/21(金) 10:04:44.43 0
うちは今年は年収1000万超えたけど、大学受験生がいるから
当分繰り上げはムリ。
しかも2歳下にもう一人子供がいるからな・・・
二人とも卒業してから、繰り上げ再開の予定。

889 :名無しさん@HOME:2012/12/21(金) 10:07:31.66 0
うちの場合だけど、月極駐車場を持っているので、
(8台分だけど)
諸経費税金掛かるけど、ここから繰上げにも回してるよ
あとコインパーキングにしてるとこもある
一見何にもしてない専業主婦だけど、一応稼ぎはあったりするよ

890 :名無しさん@HOME:2012/12/21(金) 10:24:02.03 0
>>889
土地持ちか

幸せ者め!!

891 :名無しさん@HOME:2012/12/21(金) 13:26:53.13 0
固定金利を組むには今しかないと思って、来年頭に購入予定なんだけど
団信に申し込んで、住宅金融支援機構からオッケーだったら加入したいんだけど
過去、一年ちょい前まで血糖値が高くて食事・運動療法と血糖値の計測に
通院してたんだけど、今も血糖値は高いから申請しないほうがいいのかな?

申し込む金融機関は、団信なしでも受け付けてくれるところで
もし、団信つけたことによって断られて
次に「じゃー、団信なしで」って申し込んでも断られるよね?

借り入れは1000万、ローン期間は15年で
その間は、今加入している生命保険で十分補えるんだけど。
スレ違いで申し訳ないけど、ここの皆なら経験者だから意見を聞かせてくれないですか?

どうしても買いたい物件で、団信なしオッケーの金融機関がやっとみつかったので
悩んでます。宜しくお願いします。

892 :名無しさん@HOME:2012/12/21(金) 13:37:12.36 0
意味わからん
団信つけたいの?
つけたいけど、もし断られても、団信なしのローンが組めるところがあるんだよね?
じゃあ、結局借りることはできるから、物件は買えるよね
何が悩みなのか分からん

893 :名無しさん@HOME:2012/12/21(金) 14:53:39.83 0
>>892
わかり辛くてすみません。
団信をつけたいけど、住宅金融支援機構を同じ金融期間で申し込んだ場合の話です。

A銀行で、最初団信付けて申請してみて、病歴等で駄目だった場合
再度、A銀行で「次は団信無用です」で申請してみるって事なんですけど。
団信なしでもオッケーだったのは、一番希望しているA銀行なので
健康状態に不安があると判断されて、一度断られたら
再度、団信なしでも断られる可能性大ですよね?

話が下手すぎてごめんなさい。
団信ありのB銀行で申請して、駄目だった場合は
団信不要のA銀行で申請したほうが無難ですかね?

894 :名無しさん@HOME:2012/12/21(金) 15:10:14.36 i
質問の意味はわかるけど、どうだろうね〜。
俺だったら持病隠して申し込むけどね。保険おりたらラッキー、拒否られて当然ベース。

895 :名無しさん@HOME:2012/12/21(金) 15:17:57.48 0
連帯保障人が健康なら借りられるんじゃないの?

896 :名無しさん@HOME:2012/12/21(金) 17:07:42.09 0
>>885
懐かしい曲w
だめだ替え歌レスに反応して笑ってしまう私

897 :名無しさん@HOME:2012/12/21(金) 17:22:26.08 0
>>893です
レスありがとうございます。

持病を隠して申し込む・・・
ってことは、申し込み時点では詳しい「通院履歴」なんて調べないのでしょうか?

勿論、投薬治療・入院・手術等は覚えているだけ15年はないし
保険金も一度も使ったことはありません。
保険金がおりたらラッキー、出なくても今加入民間保険で残債の支払いは可能です。

連帯保証人の健康状態は聞かれませんでしたが、資産持ちなのでオッケーみたいでした。

898 :名無しさん@HOME:2012/12/21(金) 17:35:11.35 0
まったく借りる予定のない銀行でこっそり聞いてみたらいいと思う

899 :名無しさん@HOME:2012/12/21(金) 19:10:23.32 0
>>898
電話で教えてくれるかな?
銀行の住宅ローンじゃない、機構の取次店だから教えてくれるかもね。ありがとう。

900 :名無しさん@HOME:2012/12/21(金) 20:54:53.17 0
>>897
保険は加入する時は楽だけど、保険金を請求する時に色々調べられるんだよ。
死亡にしても病気にしても請求には診断書が必要だけど、診断書を見れば
わかるからね。
病気の種類にしても、この病気でその症状なら何年前から治療していたとか
いろいろわかるらしい。

保険金の支払いで揉めてるのはそこら辺が多いよ。

901 :名無しさん@HOME:2012/12/22(土) 00:18:41.15 0
>>893
基本的なスタンスとして、金融機関としては借りてほしくて仕方がない
団信通らなかったけど借りたいなんて言う客を逃すはずはない
普通は団信通らなかったら、団信ナシでも借りられるローンなんて怖くて借りられないから客は逃げてしまう
それが客の方から団信ナシでも借りたいなどと言ってくれる
銀行側としたら優良顧客です
どちらにせよ銀行の腹は痛まないしね

902 :名無しさん@HOME:2012/12/22(土) 16:43:20.46 0
自民党税制調査会は、2013年末で期限が切れる住宅ローン減税を3年程度延長する方針を固めた。(読売新聞)

903 :名無しさん@HOME:2012/12/22(土) 17:24:54.13 0
年収500万円で、繰り上げ返済100万円ですが、少ないですか?

904 :名無しさん@HOME:2012/12/22(土) 21:17:32.30 0
充分だと思うよ
うちも毎回そんな感じだった
借り換えしてからは低金利の為に繰上げする気がなかなか起きない

905 :名無しさん@HOME:2012/12/23(日) 01:49:43.13 0
ちょうど借換え完了。

906 :名無しさん@HOME:2012/12/23(日) 06:07:52.10 0
住宅購入やら借り換え相談やらで、
FPに相談してたら、自分もFP職をしたくなってきた

でも、あんまり儲からないのかなあ・・・

907 :名無しさん@HOME:2012/12/23(日) 08:45:51.62 O
血糖値高くても糖尿病という病名が付かず、投薬無しで食事療法・運動療法のみなら申請の必要はないのでは?今は通院してないみたいだし。もし正直に申請したとしても団信通るんじゃないかな?本人の年齢とかが関係あると思うけど。

908 :名無しさん@HOME:2012/12/23(日) 08:46:03.48 0
今の時期に繰り上げしたら、年末調整の額も変わるのかしら

909 :名無しさん@HOME:2012/12/23(日) 08:58:03.63 0
そりゃそうだ

910 :名無しさん@HOME:2012/12/23(日) 09:01:06.89 0
>>908
繰り上げは年明けにするのが鉄則。

911 :名無しさん@HOME:2012/12/23(日) 09:07:50.07 0
私は年明け1月に繰り上げするよ〜♪ 600万
団信が5月に切り替えだから繰り上げの分もったいないかもしれんが、
いいんだ、借金はどんどこ返す! これに尽きる!

912 :名無しさん@HOME:2012/12/23(日) 10:15:46.31 0
手元においておくべき貯金が、
まだあまりたまってないから繰り上げは先延ばしだな
ボ払い無しで、月々返済27弱
給与手取りは年1000万ちょい

913 :名無しさん@HOME:2012/12/23(日) 10:30:42.96 0
手取りでそれぐらいなら
たまるよ。

914 :名無しさん@HOME:2012/12/23(日) 12:54:47.55 0
>>912
それって、年収でいくらぐらい?

915 :名無しさん@HOME:2012/12/23(日) 13:21:36.31 0
逆算すればよろし。。。

916 :名無しさん@HOME:2012/12/23(日) 13:39:41.95 0
累進課税の逆算って難しい(面倒)のよね。。
1500万円ぐらいかな?

917 :名無しさん@HOME:2012/12/23(日) 14:30:54.16 0
>>906
資格持ってる友達3人位いる
生活には役にたつけど…位の意見みたいだな
取ってる人多いし、余程性格が向いてないと仕事にするには難しいよ

918 :名無しさん@HOME:2012/12/23(日) 14:45:24.26 0
>>908

          ,,,_  _ァュ,,..__
        ィチュ::ミミ:.:三彡:.:: :.:.:ヽ
        /::彡'':.: :.::/:.:{{.::r‐‐ ::_:.: :.:..、
      ,ィ/:.: /:..: ::{{:..川||::!     ヾ::;;:、
     ,ィ:.: ::.: /:. ::川:.:ヾ:.:.!{::      ヽ::!
   ///:.: :.:.:||ll: :.: .::.:.:ヾ::.::.i       ':!
   !:|:.:::ミ:: :.;;;川:.: :.:巛、ヾ::! 、       l
   ゙::ミミh::. :;:.::||l|:.:: :.}}::!l {{ ヾ  _,,...ィ r'' 、
     ゙::ミミ:.: ::.;:.:ミミヾ:.: :.:| ヾ、  '´  ,  マ
     ヾ:: .:.:ミミ三 :.:州リリ    _,,..rテ'  ヽ
      ヾ::;ィ'´ ̄`''ヾ州!         ,.  ヽ
        ゙レ'⌒r ィ ,;;. ..        .:' ,rィ ’
         ヽ し  :.: ..         、  ヽ
       ,,ハ`ー- ..ィ            _,.. ィ
      ィ:::! \   ヽ.          ィ{:::...
       /:::::!   \    ` - ..__       丿::::::ヽ
    /:::::::ヘ    \      ` ーァ-一'::::.:::.:::.::.!ヽ
   /:::::.:..:::::::::ヽ    \      リ::. :::.:.:.:.:::.:.:.:.::::!:::.::!

      轌山相太郎 [そりやまそうだろう]
     (群馬.明治一九年〜昭和一七年)

919 :名無しさん@HOME:2012/12/23(日) 15:03:46.51 0
>>908
年末調整は今さら変わらんだろ

年明けに確定申告が必要なのでは?

920 :名無しさん@HOME:2012/12/23(日) 15:10:43.31 0
夫は新たに保険に入れそうもないから
繰上げしないほうがいいかな。
残り600万。

921 :名無しさん@HOME:2012/12/23(日) 15:19:52.21 i
>>920
ローン控除期間ならともかく、保険としておいておくには掛金高すぎじゃない?

922 :名無しさん@HOME:2012/12/23(日) 15:42:49.96 0
何かあった時に対処できる程度の貯金があるなら
掛け金の高い保険は無駄って考え方もあるからな

病気に対処出来る程度の手元資金を残せるなら
繰り上げ返済するし
心もとない程しか残せないならしないな

923 :名無しさん@HOME:2012/12/23(日) 17:15:03.42 0
.住宅ローン減税、3年延長へ…自民税調方針
読売新聞 12月22日(土)9時12分配信

自民党税制調査会は、2013年末で期限が切れる住宅ローン減税を3年程度延長する方針を固めた。
消費税率が14年4月と15年10月の2段階で引き上げられるため、
住宅購入者の負担を軽くする。減税できる金額の上限も、
現行の200万円(13年分)から300万〜500万円に引き上げる方向で、
13年度税制改正大綱に盛り込む。

924 :名無しさん@HOME:2012/12/23(日) 17:52:02.11 0
こんな低金利時代にローン減税する意味ないのにね。
逆ザヤでお世話になってますがw

925 :名無しさん@HOME:2012/12/23(日) 17:54:51.22 0
今後10年で年収は、これまでより10%減少、20年後は20%程度
減少するので年収減少サイクルも考えて借入しないと破綻してしまう。
年収の3倍〜4倍の借り入れにしないと返せない時代。

926 :名無しさん@HOME:2012/12/23(日) 18:12:25.52 0
この板以外でも年収スレ見てたら、
今後主人の年収は絶対に上がっていく業種ですので(キリッ、
年収6倍の借入は可能だと思います
みたいな人もいる
で、頭金いくらあるの?って聞いたら、
物件の1割程度しかないんだよね
手数料も払えないじゃないっていう
銀行に行ったら借りれるんだろうけど、怖いな〜と思った

927 :名無しさん@HOME:2012/12/23(日) 18:44:07.03 0
頭金がほぼ無いローンの話聞く度に不思議になるんだが
頭金が無い時点で、計画性とか貯蓄能力とか
ローン組むのに大事な物が無いのではなかろうか

928 :名無しさん@HOME:2012/12/23(日) 19:05:09.24 0
ローンの支払も賃貸料も本質的には同じ

ローンだから大変ってことも無いし、
ローン支払は資産になるわけでもない

929 :名無しさん@HOME:2012/12/23(日) 19:10:04.02 0
負債は減るけどな

930 :名無しさん@HOME:2012/12/23(日) 19:17:04.68 0
>>929
資産も減るがな
(借方)借入金 /(貸方)現金預金 だろ。

931 :名無しさん@HOME:2012/12/23(日) 19:26:48.96 0
前借りが減る

932 :名無しさん@HOME:2012/12/23(日) 19:27:34.80 0
資本は増えるんじゃね?

933 :名無しさん@HOME:2012/12/23(日) 20:22:44.85 0
おまえら、簿記3級くらい勉強してみろよ

934 :名無しさん@HOME:2012/12/23(日) 21:26:39.97 0
持ち家は資産って言うけどさ、
減価償却費を考えたら、賃貸で賃借料を計上してるのと同じだよな

935 :名無しさん@HOME:2012/12/23(日) 22:27:55.08 0
そこで中古ですよ
減価償却すくないよ

936 :名無しさん@HOME:2012/12/23(日) 23:05:14.14 0
>>925
増えるメリットより減るリスクを考慮しながらね

937 :名無しさん@HOME:2012/12/24(月) 08:11:33.48 0
インフレ目標2%なのに給料が10%減は生活が相当辛そうだなw

938 :名無しさん@HOME:2012/12/24(月) 09:17:16.63 0
インフレだけでなく、景気や所得をちゃんとみてゼロ金利解除しないと、
悲惨なことに。。

さすがに連中もそれぐらいは分かってるか(笑)

939 :名無しさん@HOME:2012/12/24(月) 15:10:59.51 0
俺は住宅ローンの残高があるほうが安心するタイプ

940 :名無しさん@HOME:2012/12/24(月) 16:43:43.14 0
どんなタイプやねんw

941 :名無しさん@HOME:2012/12/24(月) 16:49:15.03 0
貸借対照表の総額が膨らんでるってことだろ

自分が大きくなったような気持ちになるのだろうか

942 :名無しさん@HOME:2012/12/24(月) 19:50:24.39 0
マゾっすね\(^o^)/

943 :名無しさん@HOME:2012/12/25(火) 12:58:06.56 0
繰り上げ返済12月中はやらない方がいいんだよね?
1月になったら即返済してもオケ?

944 :名無しさん@HOME:2012/12/25(火) 14:28:50.43 0
んなもん、住宅ローン減税次第だろ

945 :名無しさん@HOME:2012/12/25(火) 14:39:43.18 i
>>943
おっけ。そろそろ手配してもいいんジャマイカ?

946 :名無しさん@HOME:2012/12/25(火) 16:12:04.43 0
まだローン2000万円あるのに、失業してしもた

947 :名無しさん@HOME:2012/12/25(火) 17:25:20.54 0
>>946

おつかれさま♪ (c_・`。)ヘヘ(・ω・`。)モミモミ

948 :名無しさん@HOME:2012/12/25(火) 21:14:54.94 0
>>946
なんで、失業?
倒産?

949 :名無しさん@HOME:2012/12/25(火) 21:40:30.17 0
>>946
新しい職見つかるまではどうするの?下世話な質問ですまん。
つか一日も早く仕事見つかるといいね。

950 :名無しさん@HOME:2012/12/25(火) 23:11:59.62 0
>>946
おめでとう
こういうことがあるから俺は中古住宅(土地コミ1000万円)を現金一括で購入した
終身雇用が崩壊した今、公務員以外でローンなんて怖くて組めない

951 :名無しさん@HOME:2012/12/26(水) 00:11:50.93 0
>>950
こいつクソだな

952 :名無しさん@HOME:2012/12/26(水) 00:16:18.15 0
年が明けたら300万繰り上げする事にした。
これで残りが1000万を切るので、精神的に楽になる・・・かな?

953 :名無しさん@HOME:2012/12/26(水) 00:21:41.50 0
なる
いいなー

954 :名無しさん@HOME:2012/12/26(水) 00:27:04.85 0
土地込み1000万なんて維持管理費が大変そうだね

955 :名無しさん@HOME:2012/12/26(水) 01:32:10.06 0
もう限界だ
毎月25万円を銀行に捨てに行く生活イヤダイヤダイヤダ

956 :名無しさん@HOME:2012/12/26(水) 05:47:00.93 0
我が家は月六万なので大丈夫です

957 :946:2012/12/26(水) 07:59:20.26 0
ショックでレスが遅くなってすみません

業績悪化と、自分の病気のためです

繰上げ資金を貯めてましたが、それが生活費に消えそうです・・・

958 :名無しさん@HOME:2012/12/26(水) 08:29:49.03 i
>>957
雇用保険で9ヶ月+延長くらいあるでしょ

959 :名無しさん@HOME:2012/12/26(水) 08:37:21.48 0
>>957

繰り上げ資金あったならよしとしなきゃ〜

960 :名無しさん@HOME:2012/12/26(水) 09:01:03.68 0
うちは月々4万↓だから、最悪嫁のパート代からでも払える額だし、
繰り上げるとガッツリ期間短縮できてる感覚がある

961 :名無しさん@HOME:2012/12/26(水) 09:39:06.28 0
>>957
がんばって!

962 :名無しさん@HOME:2012/12/26(水) 12:30:17.71 0
>>958
雇用保険の失業手当(基本手当)って結構安いよ

963 :名無しさん@HOME:2012/12/26(水) 12:56:57.31 i
>>962
俺ん時は満額で18万だったかな。そっから、健保やら年金やら住民税を払うんだけど、貯金を崩しつつなんとか4ヶ月で転職先見つかった。雇用保険から転職祝いで20万くらいもらえたよ。

964 :名無しさん@HOME:2012/12/26(水) 13:25:03.55 0
>>955
もういい加減にしたら?
コテハン状態ですよ

965 :名無しさん@HOME:2012/12/26(水) 14:00:25.98 0
>>955

今度5000万借入て26万×18年なんだけど・・・

966 :名無しさん@HOME:2012/12/26(水) 15:18:30.66 0
>>965
「銀行に大金を捨てる、つらい」と思うか
「少しずつ自分のものになっていく、楽しい」と思うか
前者は一生賃貸の方が幸せだと思うけどね
分不相応な借金はするなってこった

967 :名無しさん@HOME:2012/12/26(水) 15:58:38.13 0
>>965
金利もの凄く低いですね

968 :名無しさん@HOME:2012/12/26(水) 16:25:50.77 0
>>966
単純に「月に25万の支払いの物件って凄いんだろうな〜、お金持ちだな〜」と思ったw
うちは5000万弱の建売で4000万借りて30年ボなし月々15万いかない。

969 :名無しさん@HOME:2012/12/26(水) 16:26:54.42 0
おお18年なのか。
短くていいやね〜。
うちは繰上げしてやっと25年になったばかりだw

970 :名無しさん@HOME:2012/12/26(水) 17:40:14.23 0
>>954
うん、実質古家だから土地代しか払ってない。
あともう3年ぐらいで建て替え費用がたまるから、それまで我慢。
ていうか、古家のくせに雨漏りもなく普通に住めるから、修繕費用が掛かるようになるまで先延ばしするかも。

971 :名無しさん@HOME:2012/12/26(水) 20:47:26.06 0
25万とかやるなぁ。。
20万でもシンドイ。

972 :名無しさん@HOME:2012/12/26(水) 22:02:04.50 0
>>965
金利安くて裏山。
うちは同じ借り入れで、月27万24年だよ。元金均等だから
6年目の今、だいぶ楽になってきたけど。

973 :名無しさん@HOME:2012/12/26(水) 22:09:01.29 0
そもそも家買っておきながら、銀行に捨てに行くっていう感覚が
日本人の私にはよくわからない
支払いが大変とかならまだわかるけど

974 :名無しさん@HOME:2012/12/26(水) 22:33:15.39 0
家を買う金を借りてそれを返してるだけなのにな
富裕層でない平民が家を買うなんて、本来かなりの覚悟が必要なことだろうに

975 :名無しさん@HOME:2012/12/26(水) 23:02:47.53 0
30年ローンのうち23年返済してまだ残債が今の評価額に届いてないんだぞ!
こんなの銀行の債務奴隷だ!

976 :名無しさん@HOME:2012/12/26(水) 23:03:37.78 0
計画性の無い自分を恨め

977 :名無しさん@HOME:2012/12/27(木) 02:24:37.09 0
>>975
マンション?

978 :名無しさん@HOME:2012/12/27(木) 02:25:29.82 0
>>972
月27万払うって、年収いくらぐらいですか?

979 :名無しさん@HOME:2012/12/27(木) 02:30:36.37 0
>>972
5000万からガンと跳ね上がった気がする
うちも最初5000万と思ったけど手数料やらかかりすぎるから
頭金増やして4900万借入にした
元金均等金利込月20万26年だよ

980 :名無しさん@HOME:2012/12/27(木) 09:00:16.83 0
宝くじ当たったら義実家のローン全額支払うべきか、月々の援助にするべきか悩むwww
ローン支払ってやったら高額当選したとバレて、親兄弟にたかられそうだから
やっぱ援助くらいにしといたほうがよさげ〜
抽選日まで妄想して楽しむわ

981 :名無しさん@HOME:2012/12/27(木) 10:07:16.96 P
>>980
宝くじの妄想楽しいですね。

銀行から残高のお知らせがきたのだけど残金\86,787,990、
1億あたっても我が家の返済できえることになります。
元利均等、毎月返済額 313,679円 これを夫が70歳になるまであと30年w

返済額を倍額にして、夫が稼げる15年のうちにはらってしまおうと思う。

982 :名無しさん@HOME:2012/12/27(木) 12:16:56.67 0
月どんだけお給料もらってんのよ・・・

983 :名無しさん@HOME:2012/12/27(木) 13:41:10.80 0
>>982
ここは貧乏人の来るところじゃありませんよ

984 :名無しさん@HOME:2012/12/27(木) 13:53:10.26 i
>>983
貧乏だからローン組んでるのに

985 :名無しさん@HOME:2012/12/27(木) 14:59:44.62 0
そうだそうだ!(・ω・)ノ

986 :名無しさん@HOME:2012/12/27(木) 15:05:17.97 0
本当の貧乏人ならローンすら組めない。

987 :名無しさん@HOME:2012/12/27(木) 15:39:54.06 0
生活保護!生活保護!

988 :名無しさん@HOME:2012/12/27(木) 16:25:23.81 0
そろそろ次スレ立てられる方お願いします

989 :名無しさん@HOME:2012/12/27(木) 16:46:19.85 0
生活保護って、3人家族で
生活費16万
家賃5万
医療費無料、めがね無料、学費無料、水道減免あり、交通費減免あり
12月には期末手当(ボーナス)も貰える!

超リッチだよね!!!

990 :名無しさん@HOME:2012/12/27(木) 16:47:19.98 0
そろそろ次スレ立てられる方お願いします

991 :名無しさん@HOME:2012/12/27(木) 16:48:23.06 0
生活保護良いなあ・・・

うちなんて、ローン返すために
生活費10万(3人)なのに

992 :名無しさん@HOME:2012/12/27(木) 16:48:39.74 0
そろそろ次スレ立てられる方お願いします

993 :名無しさん@HOME:2012/12/27(木) 16:56:22.74 0
そろそろ次スレ立てられる方お願いします
ナマポ叩き自演しないでください

994 :名無しさん@HOME:2012/12/27(木) 17:53:36.49 0
>>981は自営業じゃね

995 :名無しさん@HOME:2012/12/27(木) 20:28:27.59 0
ほい次スレ


住宅ローン繰り上げ返済どうしてる?【22】
http://awabi.2ch.net/test/read.cgi/live/1356607688/l50

996 :名無しさん@HOME:2012/12/27(木) 21:59:30.19 0
年明けの繰上げに向けて久しぶりに覗きに来た。
来る度に気の引き締まる思いがする。
6年で2/3払い終わった。
あと1000万、頑張るぞー!

997 :名無しさん@HOME:2012/12/27(木) 22:29:10.79 0
うちもあと1000万ちょっと
年明けはちょっと繰上げできたら
固定資産税等々用意したら、あんまりできないかなー
1000万切れば金利上昇もどこ吹く風って感じだろうし、
がんばるぞ

998 :名無しさん@HOME:2012/12/28(金) 08:44:52.39 0
修繕積立コツコツ♪

999 :名無しさん@HOME:2012/12/28(金) 19:15:04.67 0
やっぱインフレになって給料上がる前にスタグフかなあ?
繰り上げ返済しない方がいいかなあ?
悩むなあ・・・

1000 :名無しさん@HOME:2012/12/28(金) 19:16:02.18 0
はい脂肪♪

1001 :1001:Over 1000 Thread
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      バカ    ゴルァ  | !!.│
                 └─┤    プンプン
    ヽ(`Д´)ノ ヽ(`Д´)ノ  (`Д´)ノ   _ ( `Д)
    | ̄子 ̄|─| ̄子 ̄|─| ̄母 ̄|─|父|( ヽ┐U
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